Дом из бетонных панелей: особенности строительства стен из быстровозводимых, готовых плит, цена под ключ из ЖБИ для загородного строения

Основным аргументом против выбора панелей, как строительного материала для возведения жилого дома, является то, что жилье будет холодным и не безопасным с экологической точки зрения.

Но большинство производимых в данное время железобетонных плит имеют многослойную структуру, которая отвечает самым высоким требованиям по теплотехническим параметрам.

Кроме того, на все бетонные изделия предусмотрены экологические сертификаты.

Многие изготовители железобетонных материалов адаптировали производство под выпуск продукции для малоэтажного жилого строительства. Изделия производятся под готовые проекты домов из бетонных плит, либо адаптируются под индивидуальные условия.

Конструкции современных панелей

Современная бетонная плита для наружных несущих стен – это сложная многослойная конструкция. Обычно она имеет два основных слоя: наружный и внутренний.

Некоторые изделия предполагают наличие между ними третьего, промежуточного слоя. В таких конструкциях еще на стадии производства предусматривается расположение всех технологических отверстий и проемов для окон и дверей согласно проекту.

Фасадную отделку панели можно выполнить практически любую:

  • Штукатурка;
  • Клинкерная плитка;
  • Керамогранит;
  • Натуральный камень;
  • Дерево;
  • Различные панели.

Весьма интересным решением станет комбинированная наружная отделка с применением нескольких материалов или бетонная плитка для фасадов домов. Внутренняя отделка также может быть самой разнообразной.

Достоинства готовых бетонных конструкций

Заводское производство железобетонных панелей обеспечивает продукции высокое качество, точность размеров, соблюдение всех заданных технических параметров.

  • Отличные параметры по теплоизоляции определяются типом утепляющего слоя.
  • В панелях устанавливается хорошая звукоизоляция.
  • Железобетонные плиты для стен дома пожаробезопасны – они относятся к классу негорючих материалов и имеют способность длительного сопротивления открытому огню.
  • Такие материалы обладают высокой морозостойкостью – не ниже F
  • Значительно снижается нагрузка на фундамент, так как вес «теплой» железобетонной плиты значительно меньше, чем масса кладки из многих других строительных материалов.
  • Монтаж железобетонных панелей производится очень быстро.
  • Для установки плит перекрытия не требуется устройство армирующего пояса.
  • Работы по возведению здания можно выполнять независимо от времени года и погодных условий.
  • Отделку дома можно производить сразу после установки коробки – панели не дают усадки.
  • Внешнюю отделку панелей есть возможность выполнить в заводских условиях. Это значительно ускоряет процесс строительства. Качество отделочных работ получается очень высокое.
  • Также на заводах можно сделать дополнительное внешнее утепление плит или установить оконные проемы и полностью готовые оконные блоки.
  • Подготовленная внутренняя поверхность плит предполагает быструю отделку помещений.
  • Дома из железобетонных плит имеют высокую прочность и долгий срок эксплуатации.
  • Цена на бетонный дом будет значительно ниже, чем, например, на здание из кирпича.

В качестве основания под здание можно применять свайно-ростверковый, ленточный фундамент, или поставить дом на бетонной плите с утеплением.

Недостатки строительства частного жилья из плит

При всех достоинствах строительства из железобетонных панелей нельзя не отметить и значительные недостатки такого метода:

  • Чаще всего индивидуальное строительство осуществляется своими руками или наемными рабочими без привлечения тяжелой техники. В случае возведения дома из плит железобетона дорогостоящая аренда строительных машин необходима. Кроме того, технике требуется обеспечить хороший подъезд к строящемуся объекту.
  • Доставка панелей на стройплощадку может стать значительной статьей расходов. Фирм, которые занимаются производством таких изделий для индивидуального строительства, не так уж и много. Следовательно, построить дом из железобетонных плит будет рациональным только, если завод находится не очень далеко.
  • Экологическая чистота бетонных домов считается низкой из-за некачественных утеплителей, применяемых в некоторых панелях. В этом случае стоит более тщательно выбирать поставщика продукции.
  • Небольшое разнообразие форм и размеров изделий не дает возможности сделать индивидуальное здание. Это не совсем верно. Многие производители не только предлагают различные готовые пакеты проектов и комплектов панелей, но и могут адаптировать изготовление под конкретные требования.

В любом случае можно применить комбинирование материалов и способов возведения дома, чтобы получился вариант, который полностью соответствует вашим желаниям.

Сэндвич-панели: внешний вид и назначение

Свое название материал получил благодаря схожести с трехслойным бутербродом, роль хлеба в котором играют две облицовочных поверхности, а роль начинки — слой теплоизоляции. Самой известной разновидностью материала считается СИП-панель (структурно- изолированная панель). Панели нашли применение:

  • В жилищном строительстве. Служат основой быстровозводимых каркасных строений.
  • В коммерческом строительстве. Для возведения промышленных и крупных общественных сооружений, торгово-складских посещений, залов и автомоек выбирают панели с металлической облицовкой.

Этот бескаркасный строительный материал, отвечающий всем производственным нормам, служит основой для домов, известных под названиями: модульные, панельные, каркасные, каркасно-панельные. По функциональности панели делятся на стеновые и кровельные.

Монтаж кровельных сэндвич-панелейИсточник proroofer.ru

Стеновые

Панели используются для возведения стен, межэтажных перекрытий и несущих перегородок, а также как отделочный материал. По типу внешнего профиля они бывают гладкие и профилированные. Последние делятся на простые и декоративные (с эффектом сайдинга или бревенчатой структуры).

Материал применим для утепления и реконструкции старых зданий. Ключевыми свойствами, определяющими качество панелей, являются прочностные и теплотехнические параметры, а также пределы огнестойкости.

Кровельные

Материал широко используется при монтаже не только скатных крыш, но и других типов кровельных конструкций с углом более 5°.

Кровельные сэндвич-панели обладают металлической облицовкой и волнообразным профилем, повышающими жесткость изделий. Профилирование может быть двухсторонним или лицевым.

Дополнительные требования, предъявляемые к кровельным панелям — долговечность и высокая несущая способность.

Фасадная облицовка сэндвич-панелямиИсточник parki48.ru

Декоративные (отделочные)

Сэндвич-панели для дома повсеместно применяются при облицовке фасадных частей домов, отделки оконных и дверных проемов (фасонные элементы)

Они имеют прекрасный внешний вид, надежно изолируют здание от влаги (что особенно важно при устройстве вентилируемых фасадов) и устойчивы к УФ-излучению. Декоративные панели изготавливаются из:

  • Древесины. Применяются для наружных и внутренних отделочных работ.
  • Пластика. Практичный бюджетный вариант.
  • Металла. Могут использоваться для отделки лоджий и балконов, при реставрации и ремонте.

Строительство из наших панелей Эко-Города

Дом из бетонных панелей: особенности строительства стен из быстровозводимых, готовых плит, цена под ключ из ЖБИ для загородного строения

Устали выбирать технологию строительства?

Дом из бетонных панелей: особенности строительства стен из быстровозводимых, готовых плит, цена под ключ из ЖБИ для загородного строенияДом из бетонных панелей: особенности строительства стен из быстровозводимых, готовых плит, цена под ключ из ЖБИ для загородного строенияДом из бетонных панелей: особенности строительства стен из быстровозводимых, готовых плит, цена под ключ из ЖБИ для загородного строения

Национальная премия в области экологии «ERAECO» Технология стала победителем в номинации: «За разработку и производство экологически чистой продукции».
Системы УМНЫЙ ДОМДом УМНЫЙ или ПОСЛУШНЫЙ?
  • Выступление в Общественной Палате РФ О домах был сделан доклад. Тема выступления: «Строительство экологичных и энергоэффективных
  • малоэтажных домов».

Дом из бетонных панелей: особенности строительства стен из быстровозводимых, готовых плит, цена под ключ из ЖБИ для загородного строения Дом из бетонных панелей: особенности строительства стен из быстровозводимых, готовых плит, цена под ключ из ЖБИ для загородного строения Дом из бетонных панелей: особенности строительства стен из быстровозводимых, готовых плит, цена под ключ из ЖБИ для загородного строения Дом из бетонных панелей: особенности строительства стен из быстровозводимых, готовых плит, цена под ключ из ЖБИ для загородного строения Дом из бетонных панелей: особенности строительства стен из быстровозводимых, готовых плит, цена под ключ из ЖБИ для загородного строения

Мы работаем:

Особенности строительства стен дома из бетонных панелей, стоимость монтажа под ключ

Дом из бетонных панелей: особенности строительства стен из быстровозводимых, готовых плит, цена под ключ из ЖБИ для загородного строения

Многие стараются купить готовый коттедж, но есть люди, которые, желая сэкономить, хотят построить дом самостоятельно.

Использование бетонных панелей, позволяет построить частный дом в максимально короткие сроки.

Какие ЖБИ плиты подходят?

  • Железобетонная плита представляет собой цельную бетонную конструкцию, внутри которой присутствует арматура из стали.
  • Это способствует увеличению эксплуатации бетонного изделия, так как повышает его прочность к различным видам воздействий на нее (механическому или атмосферному).
  • ЖБ панели разделяют на виды:
  • наружные;
  • внутренние (межкомнатные);
  • плиты перекрытия.

Для строительства наружных стен используют разные типы материала:

  • однослойные;
  • двухслойные;
  • трехслойные.

Самыми популярными  в данное время являются панели из трех слоев, где наружный слой состоит из прочного бетона, средний слой – утеплитель, а внутренний состоит из смеси цемента и песка.

Дом из бетонных панелей: особенности строительства стен из быстровозводимых, готовых плит, цена под ключ из ЖБИ для загородного строенияРоль утеплителя могут выполнять:

  1. минеральная вата;
  2. вспененный бетон;
  3. асбестоцемент;
  4. керамзит.

Толщина плит зависит от серии ЖБ изделий, которые выпускает то или иное предприятие. Толщина быстровозводимых панелей выбирается в зависимости от климата местности, где будет возводиться дом. Самые толстые панели имеют толщину 500 мм.

Внутренние стены дачного дома делятся на несущие и ненесущие и они всегда однослойные. На несущие стены кладутся плиты перекрытия. Ненесущие стены выполняют функцию межкомнатных перегородок. Толщина внутренних несущих плит не может составлять менее 100 мм, а толщина перегородок – близко 60 мм.

Особенности и правила строительства стен

При планировании жилого дома из ЖБ плит следует знать, что панель – это цельнолитое изделие, которое нельзя будет при желании разделить или разрезать. Попытка изменить размер панели из бетона непременно приведет к ее разрушению или появлению трещин.

Поэтому, прежде чем проектировать дом, необходимо изучить размеры имеющихся деталей из бетона, которые можно приобрести у изготовителя. Важно помнить о том, что планировку дома из ЖБ плит после окончания строительства откорректировать  будет невозможно.

Для этого при работе над проектом, заранее нужно определить такие моменты:

  • расстановку и число окон и дверей, их размер и форму;
  • технологические окна и вентиляционные ходы;
  • число комнат, их форму и площадь.

Только после того, как все будет продумано и учтено, можно приступать к составлению проекта дома. Особенно это важно, если строение планируется в несколько этажей.

При разработке проекта строительства жилого здания, можно пойти несколькими путями:

  1. Взять за основу типовой проект у любой строительной организации, который будет ориентироваться на использование типовых изделий стандартных размеров, в которых проемы уже выполнены.
  2. Разработать свой проект, и подбирать детали, основываясь на желаемой планировке будущего дома.
  3. Найти производителя, который изготовит панели нетипичных размеров, опираясь на проект будущего дома.

В последнем случае размеры согласовываются с изготовителем, а проект дома продумывается до мельчайших деталей. Это важно, потому что размер и форму готовых ЖБ изделий изменить будет нельзя.

Какие материалы и инструменты потребуются?

Для возведения стен из бетонных панелей, в первую очередь, понадобятся следующие виды плит:

  • для наружных стен;
  • для внутренних несущих стен и для перегородок;
  • перекрытия;
  • фундаментные.

Также понадобятся:

  • дверные перемычки;
  • оконные перемычки;
  • вентиляционные блоки.

Для монтажа ЖБ конструкций понадобятся:

  • автокран для установки ЖБ конструкций;
  • бетономешалка – для замешивания раствора;
  • сварочный аппарат – для скрепления между собой бетонных конструкций.

Пошаговая инструкция возведения своими руками

Возведение жилого дома из ЖБ панелей проходит в несколько этапов.

  1. Дом из бетонных панелей: особенности строительства стен из быстровозводимых, готовых плит, цена под ключ из ЖБИ для загородного строенияРазработка проекта и инженерных коммуникаций. Ввиду того, что бетонные плиты для стен и перекрытий изготавливаются на заводах, проект будущего дома должен быть точным, подробным и тщательно продуманным.

    Во время строительства нельзя будет изменить расстановку дверей, окон и планировку комнат. Заранее должно быть рассчитано расположение вентиляционных каналов и иных коммуникаций.

  2. Строительство фундамента. Для жилого дома из ЖБ панелей следует выполнить надежное основание. Поэтому, закладывается глубокий монолитный ленточный фундамент или основание из бетонных плит.
  3. Монтаж панелей. После того, как будет готов фундамент, начинают устанавливать стены и перекрытия. На данном этапе не обойтись без помощи автокрана и профессиональных монтажников. Для монтажа панелей необходим кран грузоподъемностью не менее 120 т и бригада монтажников в количестве 4-6 человек.

    Панели устанавливают в проектное положение на подстилающий слой раствора на фундамент, фиксируя при помощи временных опор. Все конструкции и детали одного этажа устанавливаются в течение 1-2 дней. Для скрепления панелей между собой на вертикальной стороне плиты присутствуют петли, расположенные на расстоянии 400-500 мм друг от друга.

    В эти петли вставляется арматура и приваривается. Место соединения панелей заделывается постепенно. Первым делом мастерят опалубку и заполняют ее бетонным раствором стыковочные швы по контуру несущего слоя плит. Это делает бетонную конструкцию монолитной.

    После того как бетон застынет, временные опоры убирают и, при необходимости, начинают устанавливать плиты второго этажа. Финишная герметизация стыков производится после того, как коробка дома будет полностью собрана.

    Промежутки по контуру заделывают полиуретановой пеной или минеральной ватой. Следующий шаг – «зачеканивание» швов наружного слоя ЖБ конструкций.

  4. Монтаж перекрытий. В доме из панелей используют сборные перекрытия, складывающиеся из многопустотных конструкций марок ПК и ПБ. Эти плиты имеют хорошую несущую способность и звукоизоляцию.
  5. Строительство кровли. После возведения стен и перекрытий начинаются работы по строительству крыши. Выбор материала для крыши  для такого дома не имеет значения. Это может быть дерево, кирпич, блоки.
  6. Отделка. Современные бетонные панели производят такими, которые не требуют лишней работы. Внутренний бок панели достаточно лишь покрыть финишной штукатуркой, после чего ее можно окрашивать, оклеивать обоями или декорировать любым другим способом.

Если заводской декор наружных стен отсутствует, то поверхность можно отделать любым способом: декоративной штукатуркой, сайдингом, природным камнем, покрасить.

Плюсы и минусы

Строительство дома из бетонных и ЖБ конструкций имеет довольно много плюсов в сравнении с другими видами построек:

  1. Гарантийный срок службы бетонных плит минимум 50 лет.
  2. Бетонные конструкции делают на заводах с учетом требований ГОСТа, что гарантируется качество изделий из железобетона.
  3. Возведение дома из бетонных панелей обойдется на 1/3 дешевле, чем похожая постройка из кирпича такой же площади.
  4. Плиты изготавливают круглый год, на стройплощадке происходит лишь их сборка, с учетом погодных условий, поэтому такое строительство можно вести в любое время года.
  5. ЖБИ являются пожаробезопасными, в качестве утеплителя применяется невозгораемый материал.
  6. Можно выполнять любой вид наружной отделки (покрасить, обшить сайдингом, обложить камнем).
  7. Не нужно ждать усадки конструкции, отделку панелей можно выполнять сразу после окончательной сборки коробки.
  8. На перегородках современных панелей уже предусмотрены скрытые канавки для электропроводки, что тоже экономит время.

Самое важное: дома из железобетонных панелей площадью 170 кв. м собираются за 4-5 дней, что дает возможность в течение короткого времени построить дом, завершить внутренние работы и въехать в новое жилище.

При таком количестве плюсов, дома из панелей имеют и свои минусы:

  1. Однотипность домов.
  2. Если при строительстве дома ради экономии использовались одно- или двухслойные панели, то может быть слышен шум с улицы.
  3. Недостаточный воздухообмен.
  4. Для того чтобы повесить на стену из бетона полку или шкафчик, понадобится перфоратор.
  5. В доме из панелей нельзя изменить планировку комнат.
  6. Невозможность создать сложные архитектурные формы.
  7. Необходим массивный фундамент.
  8. При возведении стен не обойтись без автокрана.

Проблемы и ошибки

Планируя строительство дома из бетонных плит, следует знать, что:

  • Дом из бетонных панелей: особенности строительства стен из быстровозводимых, готовых плит, цена под ключ из ЖБИ для загородного строениядля выгрузки массивных конструкций понадобится лишнее место на строительной площадке;
  • для автомобиля, который привезет материал, и автокрана нужно обеспечить подъезд и большую ровную площадку, на которой были бы возможны манипуляции и перемещение техники и груза;
  • транспортировка тяжелой техники и ее работа занимают значительную часть расходов в строительной смете;
  • чтобы впоследствии не тратить время и деньги на дополнительный звукоизоляционный материал, лучше сразу приобретать трехслойные плиты;
  • после установки плит перекрытий не следует торопиться их нагружать, лучше выдержать 1-2 дня.

Цена по РФ

Работая над сметой строительства дома, следует учитывать, что цена на строительные изделия постоянно меняется. На ценовую политику может влиять не только состояние экономики, но и другие факторы. У разных заводов цены разные. В среднем стоимость панелей из ЖБ такова:

Тип панелей Стоимость за 1 кв. м
Однослойные от 3100 руб.
Двухслойные от 3650 руб.
Трехслойные от 4850 руб.

Стоимость возведения под ключ по РФ:

Город Средняя цена за 1 кв. м (руб.)
Москва 30 000
Краснодар 25 000
Волгоград 20 000
Ростов 18 000

Строительство домов из ЖБИ панелей под ключ: плюсы и минусы, этапы работ, красивые проекты

Дом из бетонных панелей: особенности строительства стен из быстровозводимых, готовых плит, цена под ключ из ЖБИ для загородного строения

Если человеку приходится задумываться о строительстве своего дома, то ему в первую очередь нужно определиться с выбором материала для стен и перекрытий, технологией строительства, а также подобрать подходящую планировку. Если архитектор может справиться с любой планировкой, то выбор технологии строительства зависит от ваших предпочтений и финансовых возможностей. Если вам больше по душе постройки из камня, то стоит обратить внимание на дома из бетонных панелей. Главное – это не поддаваться устоявшимся стереотипам, ведь если, по сути, здесь применяются те же технологии, что и при строительстве многоэтажных зданий, то качественно способы возведения домов значительно улучшились.

Современный дом из железобетонных панелей Источник strcomfort.com

Что такое современная панель ЖБИ для строительства частного дома

Даже если судить только по названию, железобетонная панель это бетонная плита, внутри которой есть стальная арматура, которая улучшает сопротивляемость бетона к механическому воздействию и повышает прочность при боковых нагрузках.

Все панели подразделяются на три вида:

  • Наружные.
  • Внутренние межкомнатные плиты.
  • Перекрытия.

Внешние стены бывают как одно, так и двух и трехслойными. В последнем варианте внутренняя прослойка – это утеплитель, а наружная поверхность плиты изготавливается из высокопрочного бетона.

Стеновые панели, в свою очередь, делятся на такие типы:

  • Несущие.
  • Самонесущие.
  • Навесные плиты.

Из названия понятно, что начальные являются основой здания. Следующие панели – самостоятельные элементы и фиксируются они с несущими стенами и перекрытиями дома.

Ж/б дом собирается из плит различного назначения, что оптимизирует общую стоимость Источник mypresentation.ru

Преимущества и недостатки проектов современных панельных домов

Не существует идеальной способа построить дом, который подходил бы всем без исключения. Поэтому перед тем, как сделать окончательный выбор надо оценить преимущества и недостатки технологии.

В результате регулярного совершенствования, применения новых материалов и технологий, дом из панелей можно возвести сравнительно дешево, быстро и качественно.

Для покупателей дома или коттеджа приоритетное значение имеют 3 аспекта: планировка помещений, цена квадратного метра и срок постройки:

  • Многообразие дизайнерских решений. Железобетонные панели, изготавливаемые по проекту, позволяют создавать здания самых разных форм, размеров и с различной планировкой.

Так, коттеджи из панелей сегодня предъявлены не только эконом-жильем, но и домами с просторными помещениями, отведенными под гостиную, детскую комнату, кухню и ванную.

Железобетонные дома позволяют осуществить практически любые архитектурные замыслы и могут быть применены как в классическом, так и современном стиле Источник m.shianwang.com

  • Стоимость. Цены на проекты домов из железобетонных панелей под ключ значительно ниже стоимости кирпичного или монолитного здания. Так, цена квадратного метра в панельном доме Московского региона составит от 44 до 70 тыс. руб., а в монолитном в то же время – от 70 до 90 тыс. руб.
  • Скорость возведения. Дом из панелей, по сравнению с кирпичным, строится в несколько раз быстрее. Так, коробка двухэтажного дома из железобетонных панелей, с площадью 170 кв. м., возводится за четыре-пять дней (без фундамента и отделки).

Это достигается в связи с тем, что все панели привозятся на стройку уже в готовом виде: внешние конструкции имеют проемы под окна и двери, а на внутренних перегородках расположены готовые скрытые каналы под электропроводку. Нельзя забывать и об условиях сборки дома – монолитный создается на стройплощадке, а панельный – на заводе.

Недостатки

К минусам можно отнести следующие параметры плит:

  1. Звукоизоляция. Если дом выстроен из одно или двухслойных панелей, то в таком здании могут быть слышны посторонние шумы с улицы.

Если сэкономить на трехслойных панелях, то в будущем, возможно, придется потратиться на звукоизоляцию Источник magnat4.ru

  1. Железобетонная поверхность. Чтобы прикрепить или повесить какие-либо предметы на стену, приходится каждый раз пользоваться перфоратором.
  2. Невозможность поменять планировку. Стены неразборные, поэтому смещать их нельзя.

Конструктивные различия панелей

Строительные плиты являются элементами больших размеров и изготавливаются из железобетона в заводских условиях.

Производство плит происходит с максимальной степенью готовности, то есть, с дверными и оконными проемами. А также часто они поступают на стройплощадку с завершенной наружной отделкой и с внутренней поверхностью, подготовленной под обои и покраску.

В созидательном плане все панельные дома делятся на три вида:

  • Панельно-каркасные. Основа и панели – это единые конструкции, во втором случае нагрузка смещается на остов, а в третьем – вся тяжесть от плит переносится на панели.
  • Каркасные. Используются в домах со сложной и нетрадиционной конструкцией.
  • Бескаркасные здания. Бывают с несущими продольными и поперечными стенами.

Устанавливается несущая наружная стена панельного дома Источник reformtheweb.com

Преимущества бескаркасных ж/б домов:

  • Отсутствие негабаритных выступающих элементов внутри дома.
  • Простота установки.
  • Экономия при возведении коробки.

В зависимости от назначения и типа панели тяжесть стен может полностью распределяться на каркас дома (навесные), размещать только свою массу (самонесущие) и выдерживать вес перекрытий (несущие). По составной части панели можно разделить на одно, двух и трехслойные.

Популярными проектами домов из железобетонных панелей

Строить самому или заказать услугу под ключ

Сегодня многие мечтают обзавестись собственным домом – это означает свободу, полную изоляция от шумных соседей за стенкой, и живое общение с природой на приусадебном участке.

Для исполнения желания существует два варианта: построить дом самостоятельно (пусть даже и с привлечением наемных рабочих) или заказать выполнение работ у профессиональной строительной компании. При этом цена вопроса на первый взгляд кажется совершенно разной, но где найдешь, а где потеряешь надо разобрать подробнее.

Возведение нового дома самостоятельно

Построить своими силами дом из железобетонных панелей попросту невозможно, поэтому сравнивать этапы будем просто с возведением обычного коттеджа.

Изначально вам придется заказать проект дома. Это не просто рисунок планировки, а технические чертежи, в которых предусмотрены расположение дома на участке, рассчитаны усилия перекрытий и прочие данные, по которым можно возводить дом.

Надо понимать, что планировка и внешний вид это только архитектурный проект и строить дом по этим данным еще нельзя Источник pinterest.com

Далее вам придется организовать закупку и доставку строительных материалов. Кроме того, эти материалы придется самостоятельно выбрать, что для человека без опыта строительных работ может стать достаточно сложной задачей.

Даже теперь строительство дома еще не начинается, так как потребуется «утрясти» множество вопросов, в частности, получить разрешение на строительство (здесь, кстати, тоже понадобится утвержденный проект)

Когда бумажные вопросы решены, то можно приступать к строительству. Здесь уже все зависит от того, будете строить полностью самостоятельно или привлекать дополнительную рабочую силу. Подводные камни есть и там и там.

Если искать рабочих, то первый вопрос это их квалификация, что, смотря правде в глаза, дело случая.

Кроме того, рабочих придется постоянно контролировать, а так как кроме строительства у вас есть еще другие дела, то уследить за всем попросту не получится.

В любом случае – при самостоятельном строительстве или при привлечении рабочих, если через какое-то время проявятся какие-либо дефекты, то исправлять их придется самостоятельно, так как никаких гарантийных обязательств «серая» строительная бригада вам не даст. А даже если и даст, то через год или два где искать этих рабочих?

Не все недочеты строителей получится заметить сразу Источник anayemeni.net

Как итог, практически гарантированно, стоимость дома при его возведении своими силами окажется ощутимо большей еще во время строительства, по сравнению с первоначальными расчетами. И это не учитывая затраты на исправление возможных недочетов, которые вылезут через какое-то время (если их вообще получится исправить без разборки дома).

Строительство «под ключ»

Даже если просто пройтись по перечисленным пунктам, то разница уже будет достаточно ощутимой:

При заказе услуги «под ключ», серьезная строительная компания сделает вам проект дома бесплатно.

Кроме того, этот проект без проблем прочитают строители, ведь несмотря на стандартизацию, в незнакомом проекте придется разбираться даже специалисту.

Плюс ко всему проектирование частного панельного дома выполняется сравнительно проще, а значит, быстрее.

Оформление всех сопроводительных документов и разрешений строительная компания берет на себя, что экономит вам время.

Подбор рабочих это тоже забота строительной компании и относятся они к этому вопросу ответственно, ведь на построенный дом дается гарантия.

При заказе строительства «под ключ», вам потребуется только согласовать понравившийся проект Источник stroika.proraion.

ru

Еще одно преимущество договора – в нем утверждается фиксированная смета, а это значит, что все после подписания документа оплатить придется только заранее обговоренную сумму.

Кроме того, возведение коттеджа из бетонных панелей под ключ будет недолгим – по сути, приедет строительный кран и с его помощью соберется конструктор. Понятно, что детали конструктора какое-то время будут собираться на заводе, но все сроки в любом случае прописаны в договоре и на оговоренную дату дом будет готов.

Этапы строительства домов из бетонных панелей

Строительство дома из ж/б панелей это сборка конструктора, детали которого изготавливаются на заводе. Весь этот процесс в обязательно порядке проводится в несколько обязательных этапов:

Проектирование дома и инженерных коммуникаций

Проект коттеджа из ж/б плит разрабатывается до мельчайших деталей, а размеры согласовываются с изготовителем. Этому придается особое значение, так как плиты в дальнейшем невозможно будет обрабатывать.

Планировку ж/б дома в будущем практически невозможно будет изменить Источник firstcostconceptz.com

В обязательном порядке при разработке проекта повышенное внимание надо обратить на следующие моменты:

  1. Расположение и число дверных и оконных проемов, их конфигурацию и размеры.
  2. Присутствие технологических каналов под проводку, вентиляцию и пр.
  3. Число комнат и их параметры.
  4. Соответствие комплектующих элементов.

Чтобы разработать проект под строительство частного дома или коттеджа, можно использовать один из двух вариантов:

  • Использовать типовые проекты, которые всегда есть в наличии у любой строительной компании.
  • Заказывать индивидуальный проект, но в таком случае придется ждать, пока на заводе под него изготовят панели.

Разбор одного из типовых проектов ж/б домов смотрите в видеоролике:

Фундамент

Чаще всего для панельного дома используется ленточное или монолитное бетонное основание. Иногда может использоваться свайный фундамент, но так как для тяжелых домов сваи это дорого удовольствие, то принимаются такие решения в очень редких случаях.

В остальном, этапы работ стандартные: разметка, выкапывание траншеи ниже глубины промерзания грунта, затем делается опалубка, выполняется армирование и заливается бетон не ниже марки М 400.

Панели и перекрытия

Следующим этапом при строительстве здания является установка стен и перекрытий. Строительство дома из железобетонных панелей производится профессиональной строительной бригадой с помощью крана. Стеновые плиты скрепляются между собой сваркой по армирующему каркасу.

Современные ж/б панели изготавливаются по технологии Бэнпан. Подробнее в видеоролике:

Кровля

Затем производится возведение крыши. Выбор здесь богатый: можно использовать любую технологию и материалы, применяемые для зданий из блоков, кирпича или дерева.

Отделка

Панельные бетонные стены внутри дома обычно не вызывают больших затруднений во время отделки. Их можно покрасить, наклеить обои, установить декоративные панели. Все эти виды ремонта являются оптимальным вариантом в тех случаях, когда нужно кардинально преобразить помещения при минимальных затратах на материал.

Мнение владельца дома из ж/б панелей о технологии в следующем видео:

Красивые проекты домов из ж/б панелей

Одноэтажный дом из ж/б плит Источник imhodom.ru Дом из ж/б плит с мансардой Источник spbzsk.ru Двухэтажный дом из ж б панели в стиле хай-тек Источник archdaily.com Проект ж/б дома с гаражом Источник domik-63.ru Оригинальная конструкция Источник postroju-dom.ru

Цены на дома из ЖБ панелей по Московской области

На рынке предоставлено загородное жилье из ЖБ панелей всяких типов и в разнообразном ценовом сегменте. Монолитные дома премиум-класса примерно стоят:

  • Проект до 200 м²: 4,2-4,6 млн. руб.
  • Проект до 300 м² с гаражом на 3 машины: 7,2-7,5 млн. руб.
  • Проект до 400 м², 2-этажный, с гаражом на 2 машины: 9,3-10,5 млн. руб.

При вычислении за 1 кв. м. стоимость коттеджей бизнес-класса представлена следующая:

  • Дом двухэтажный с плоской кровлей под зону отдыха: 44,7-45,8 тыс. руб.
  • Двухэтажный дом со вторым мансардным этажом: 43,4-44,2 тыс. руб.
  • Дом с мансардой, одноэтажный: 39,2-40,2 тыс. руб.

В эконом-сегменте дом из ЖБ плит за 1 кв. м. стоит:

  • С отделкой внутри: 24-31 тыс. руб.
  • Без внутренней отделки: 13-21 тыс. руб.

Рассмотрим поэтапные затраты на строительство дома из жб панелей, начиная от фундамента и заканчивая чистовой отделкой, в следующем видео:

Заключение

Дома из железобетонных панелей строятся обычно недалеко от завода ЖБИ, чтобы транспортные расходы не превышали стоимости самих плит. К тому же перед составлением проекта нужно убедиться, что производитель сможет изготовить изделия нужных размеров и в заданном количестве.

Современные технологии предоставили возможность строительства нестандартных домов, комфортных и надежных, возможно, изменится и ваше отношение к возведению такого жилья.

Прочитать позже

Отправим материал на почту

Частный дом жби | Строительство домов под ключ — БЭНПАН

Плиты и панели достаточно похожи, и их часто смешивают в одну категорию. Поэтому, говоря о частном доме из плит жби, обычно подразумевают именно частный дом из жби панелей.

ЖБИ — аббревиатура к термину «железобетонные изделия». Для строительства частного дома из жби могут применяться разные жби изделия: железобетонные лестничные пролеты, плиты перекрытий, отдельные блоки и целые стеновые панели. Обычно, упоминая частный дом жби, имеют в виду именно дом из железобетонных панелей.

Современные панельные дома — это комфортные, теплые и надежные здания, заметно отличающиеся в лучшую сторону от серийных «панелек» и по теплу, и по шумоизоляции. Частный дом из панелей жби представляет собой конструкцию из самонесущих стеновых панелей и плит перекрытий. Стеновые панели и перекрытия выполняются из железобетона.

Сами панели и плиты перекрытий могут отличаться по типу у разных производителей. Наиболее выгодны и экономичны в эксплуатации  трехслойные панели с готовым фасадом и установленным утеплением.

Частный дом жби из таких панелей не требует доутепления, а фасадные работы сводятся к простой покраске фасада (а в случае с готовым клинкером на фасаде не требуется и этого).

В домокомплект жби для частного дома входят плиты перекрытий жби и жби панели для строительства частного дома. Купить такой домокомплект можно на заводе-изготовителе; обычно в цену также входит монтаж домокомплекта.

Обычно частный дом жби возводится профессиональными строителями, поскольку монтаж коробки требует определенных навыков и опыта работы с жби панелями.

Однако можно, например, купить домокомплект жби для частного дома вместе с изготовлением фундамента, а остальные этапы строительства (кровлю, остекление, коммуникации) заказать в других компаниях или даже выполнить самостоятельно.

  • Особенности строительства частного дома ЖБИ:
  • 1. необходимость капитального фундамента (лента, ростверк, плита)
  • 2. нужен автокран и возможность заезда панелевоза
  • 3. монтаж должны выполнять специалисты
  • 4. скорость сборки коробки частного дома жби – от 2 до 15 дней в зависимости от площади дома

Стоимость частного дома из жби панелей сопоставима со стоимостью дома из пенобетона (газблока,пеноблока) и обычного бруса.

При этом на первый взгляд газблок может показаться дешевле, поскольку для точного сравнения нужно сравнить не только цену за материал стен (сам газблок и панель), но и стоимость утепления:  в доме из трехслойных железобетонных панелей утеплитель уже установлен внутри стеновой панели, а в случае с газблоком вам потребуется докупить и установить утеплитель отдельно.

Бухаров Тимофей

МС-253

Ж/б панели БЭНПАН

Надеинский Юрий

МС-143

Ж/б панели БЭНПАН Премиум

Павлов Андрей

МС-191

Ж/б панели БЭНПАН+

Владимир Кокин

МС-296

Ж/б панели БЭНПАН

Все отзывы

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *