Просмотр участка и его границ со спутника по кадастровому номеру: функционал карты, как посмотреть границы и где можно заказать качественное фото

28.12.2019 00:00 Просмотр участка и его границ со спутника по кадастровому номеру: функционал карты, как посмотреть границы и где можно заказать качественное фото

Документ, в который вносится графический вариант изображения фрагмента земельного удела, принято называть топографическим проектом. Для того чтобы оформить его, необходимо провести геодезические работы на том участке, который будет переноситься в проект. Результаты таких работ анализируются и проходят проверку, и только после этого закладываются в основу плана.

Просмотр участка и его границ со спутника по кадастровому номеру: функционал карты, как посмотреть границы и где можно заказать качественное фото

Само по себе изображение представляет собой стандартную географическую карту, но за исключением одной особенности заключающейся в масштабах.

На географических изображениях содержится информация об обширных земельных кусках, а топографический документ напротив – отображает небольшой фрагмент конкретной территории.

Также стоит учесть то, что при составлении карты берется в расчет естественный изгиб поверхности земного шара, а в топопланах на эту кривизну не обращают особого внимания.

Что содержит документ

  • В данном изображении отображаются основные сведения, касающиеся рассматриваемого куска земли:
  • •    границы угодий;
    •    инженерные и технические постройки (если таковы есть);
    •    характерные рельефные особенности места;
  • •    пролегающие через участок линии коммуникаций.

Помимо этого через эту графическую сводку доступно получить данные о качественных, высотных и количественных параметрах рассматриваемого фрагмента.

Случаи, в которых необходим топографический план

Такая документация оформляется в основном для грамотного и успешного формирования проектов по строительству жилых сооружений, помещений производств и расположения их технического оснащения.

Просмотр участка и его границ со спутника по кадастровому номеру: функционал карты, как посмотреть границы и где можно заказать качественное фото

  1. Так она должна быть в наличии при:
  2. •    составлении ландшафтного проекта;
    •    прокладывании коммуникационных сетей;
    •    юридическом заверении прав на земельную собственность;
    •    осуществлении реконструкции;
  3. •    выписке документации, разрешающей приступить к жилищному строительству.
  4. В этих случаях без данной карты осуществить работы не получиться.

Что представляет собой выписка и как ее можно получить

Выписка из кадастра – это бланк, подтверждающий процедуру внесения информации о земельном уделе в государственную базу. Она необходима как физическим лицам, так и коммерческим предприятиям в двух ситуациях:

•    когда проходит регистрация участка в сводке гос. управления, в том числе при присвоении номера;
•    при проведении любых сделок с уделом.

Просмотр участка и его границ со спутника по кадастровому номеру: функционал карты, как посмотреть границы и где можно заказать качественное фото

Получить такую бумагу можно несколькими путями:

1.    Отослав заявку в письменном виде. В таком случае сотрудники государственного органа подготовят два экземпляра бланка (на ватмане и на компьютерном носителе).

В нем помимо топографического плана будут сведения о собственниках, кадастровых параметрах и обременениях (если они есть).
2.

    Обратившись в кадастровую карту – это открытый для всех желающих ресурс, содержащий информацию о земельных уделах.

Стоит отметить, что топографический план получить через сайт нельзя. Он доступен только при обращении к специализированным геодезическим компаниям.

Заказ топографических работ

Оформить составление данного документа можно в любой специализированной фирме, которая прошла авторизацию в системе государственных предприятий. Подобные организации сами осуществляют все манипуляции, связанные с регистрацией в местных градостроительных и архитектурных инстанциях.

Выбор кадастрового инженера – это первый и самый важный этап на пути получения топографического эскиза. Только профессиональные работники с квалификацией смогут грамотно разъяснить все вопросы по главным аспектам процесса и правильно составить тех. проект.

Просмотр участка и его границ со спутника по кадастровому номеру: функционал карты, как посмотреть границы и где можно заказать качественное фото

Технический проект

Данная документация представляет собой сводку, ложащуюся в основу составления топокарты. Он содержит информацию касательно списка проводимых мероприятий и порядка их осуществления.

Помимо этого бланк играет роль «фундамента» для формирования условий сотрудничества между клиентом и самой компанией.

Так при возникновении спорных нюансов они будут решаться при участии технического задания.

Составление договора

На его основании устанавливается регламент всех процедур. Так совместно с топографической съемкой фрагмента удела проводится геологическое исследование грунта. В документе на такие изыскания также уточняются сроки, за которые должна быть выполнена процедура, и суммарная стоимость всей услуги.

Геодезической компании, составляющий топоплан, важно иметь открытый доступ к кадастровым документам на земельный удел и информации о подъездных путях. Ведь только так специалисты смогут успешно провести работы и составить качественную карту.

Осуществление работ

На данной стадии процедуры необходимо проведение двух мероприятий:

•    полевых работ;
•    исследований.

Специалисты геодезической службы для начала исследуют схему удела с целью разработки порядка работ, а после приступают к полевым процедурам. Этот этап осуществляется при помощи специализированного оборудования, благодаря которому проводиться сбор сведений об исследуемом участке. Следующим этапом является проведение исследований в лаборатории.

Сбор и фиксирование результатов

Такой план оформляется в двух вариантах – электронном и бумажном. Если того требует задача первый вариант может быть создан на компьютере при помощи программного обеспечения в виде объемной 3D-версии. Время составление проекта зависит от сложности работ. Чем больше данных необходимо внести в чертеж, тем больше времени понадобится топографисту.

Юридическая сила документа обеспечивается после заверения плана в соответствующих государственных инстанциях. Эту процедуру делают сотрудники компании сами, без участия заказчика. Таким образом, создается официальный топоплан, в котором фиксируется информация об объектах на земельных участках. Получение этих сведений – основная цель проведения всех геодезических работ.

  • Дополнительная информация по теме
  • Нормы отступа от границ участка при строительстве дома
  • Виды разрешенного использования земель населенных пунктов
  • Перевод участка из ИЖС в коммерческие земли

Как пользоваться публичной кадастровой картой Беларуси

Благодаря публичной кадастровой карте Республики Беларусь можно посмотреть границы земельных участков, их кадастровые номера и много другой информации.

Адрес сайта Национальной Кадастровой карты (НКА): http://map.nca.by/map.html

При первом посещении вас попросят согласится с условиями использования. Вот так выглядит карта без подгруженных слоев с дополнительной информацией. На снимке ниже Боровляны:

  • Просмотр участка и его границ со спутника по кадастровому номеру: функционал карты, как посмотреть границы и где можно заказать качественное фото
  • Чтобы увидеть, какие там есть земельные участки, надо в правом меню найти и выбрать пункт «Земельные участки», и подождать пару секунд. Теперь этот район выглядит вот так:
  • Просмотр участка и его границ со спутника по кадастровому номеру: функционал карты, как посмотреть границы и где можно заказать качественное фото
  • А при клике на конкретный земельный участок появится информация: адрес, кадастровый номер, площадь в га и организация, выполнявшая установление границ.
  • Просмотр участка и его границ со спутника по кадастровому номеру: функционал карты, как посмотреть границы и где можно заказать качественное фото

Этот же слой с границами участков можно посмотреть с подложкой со спутника. В правом меню выберете Базовая карта и поменяйте на Снимки с надписями. Чтобы вернуть, как было, пролистайте вниз и выберете OpenStreetMap.

Просмотр участка и его границ со спутника по кадастровому номеру: функционал карты, как посмотреть границы и где можно заказать качественное фото

Способов применения масса:

  • уточнить границы и размер участка — своего, соседского, колхозного поля и др.
    • Сосед говорит, что эта земля взята под ЛПХ, поэтому он огородил ее забором? Проверьте на кадастровой карте.
  • целевое назначение — под что выделена земля (
  • статус границ — фиксированный (с привязкой к координатам), без статуса
  • границы рек, озер, дорог — раздел Геоинформация
  • где начинается пограничная зона и полоса
  • узнать границы избирательных округов в Палату Представителей

А для каких целей вы используете НКА? Пишите в комментарии.

Обнаружили ошибку или устаревшую информацию? Пожалуйста, напишите на почту finbelarus@yandex.by или в комментарии.

(пока оценок нет) Загрузка…Как написать свою статью в ФинБеларусь, и получить за это деньги.

Публичная кадастровая карта Росреестра 2021 года

Не каждому россиянину приходилось по роду деятельности или из праздного любопытства использовать кадастровую карту России или определенного субъекта Российской Федерации.

Но мы уверены, что почти все видели карту территории, разделенную на сегменты красными линиями.

Читайте также:  Оборудование для производства пеноблока: виды, дополнительные конструкции, процесс создания своими руками и цены

Именно красные линии говорят о том, что перед Вами не атлас автомобильных дорог, а публичная кадастровая карта России, — кадастровая карта, на которую нанесены границы зарегистрированных в ЕГРН Росреестра земельных участков.  

Что она из себя представляет и как ее можно посмотреть?

Это электронный онлайн ресурс в виде географической карты России, на которую нанесены границы земельных участков, прошедших регистрацию в ЕГРН Росреестра.

Каждому такому участку присвоен свой уникальный номер, по которому производится идентификация объекта.

С 2010 года кадастровая карта, о которой мы ведем речь, находится в свободном онлайн доступе в сети интернет, в связи с чем и получило первое слово в своем названии – публичная.

Просмотр участка и его границ со спутника по кадастровому номеру: функционал карты, как посмотреть границы и где можно заказать качественное фото

Информация из публичной кадастровой карты

Как уже говорилось выше, в данном онлайн ресурсе вы сможете увидеть границы всех зарегистрированных в ЕГРН земельных участков. Для лучшего восприятия границы нанесены темно-красным цветом. При выборе конкретного участка – вы можете увидеть его кадастровый номер, а также перечень документов по данному объекту недвижимости, доступных для заказа из ЕГРН Росреестра.

Главный плюс разработанного в своё время онлайн ресурса состоит в том, что именно из него, не заказывая выписки из ЕГРН, вы можете получить сведения о том, поставлен ли тот или иной земельный участок на учёт или нет, а также наглядно увидеть земельный участок с привязкой к определенной местности.  

Краткая онлайн справка об объекте, которая отображается по каждому участку, позволит вам узнать:

  • Кадастровый номер земельного участка
  • Точные координаты и площадь

Внимание! Если изучение данного онлайн ресурса не связано с профессиональной деятельностью или с желанием увидеть темно-красные границы участка на местности или снимке со спутника, то гораздо проще получить сведения об объекте из справочной информации ЕГРН, зная просто номер или адрес участка

Онлайн проверка земельного участка

Изображены ли границы земельных участков в Крыму на кадастровой карте России?

Просмотр участка и его границ со спутника по кадастровому номеру: функционал карты, как посмотреть границы и где можно заказать качественное фото

Да, с 2014 года появились земельные участки с нанесенными на них границами нового субъекта РФ – Республики Крым. Поскольку до настоящего времени ещё проводятся работы по инвентаризации, систематизации, учёту и занесению данных объектов недвижимости Крыма в ЕГРН Росреестра, осуществляется государственная регистрация новых земельных участков, то информация карты постоянно обновляется и дополняется. То же самое происходит и с другими регионами России, где из-за огромных территорий еще проводятся работы по учёту и оценке земель.

В случае отсутствия земельного участка Крыма на публичной кадастровой карте, необходимо просто ввести его кадастровый номер или адрес в строку поиска на Портале

Информация об объекте недвижимости из ЕГРН

Как заказать выписку из ЕГРН с помощью кадастровой  карты?

Разрабатывая функционал нашего портала, мы постарались сделать условия его использования максимально удобными для наших пользователей.

Поэтому, заказать выписку из ЕГРН Росреестра Вы можете прямо со страницы публичной кадастровой карты.

В краткой справке по конкретному земельному участку указывается, какие документы из ЕГРН доступны к заказу по данному объекту. Поэтому сделать заказ не составит никакого труда.

Однако для всех пользователей портала доступен и обычный способ заказа документов по земельным участкам – по адресу или кадастровому номеру

Заказать выписку из ЕГРН онлайн

Раздел 4 Выписки из ЕГРН об основных характеристиках земельного участка содержит графическое отображение границ земельного участка с указанием его координат. Именно так ваш участок нанесен на публичную кадастровую карту Росреестра.

Просмотр участка и его границ со спутника по кадастровому номеру: функционал карты, как посмотреть границы и где можно заказать качественное фото

Как посмотреть границы земельного участка со спутника — Юр-консультант

Просмотр участка и его границ со спутника по кадастровому номеру: функционал карты, как посмотреть границы и где можно заказать качественное фото

  • Иногда у землевладельцев возникает необходимость в поиске определённых данных о земельном участке или ином объекте недвижимости.
  • Один из современных и удобных способов это сделать – просмотр нужных сведений на спутниковой кадастровой карте.
  • Цель её использования – получение различных реестровых данных и возможность просмотра внешнего вида земельного надела, или иного объекта недвижимости.

Функционал спутниковой кадастровой карты

Спутниковая кадастровая карта (СКК) представляет из себя своего рода коллаж из множества фотографий, сделанных в различное время со спутника и собранных затем воедино. Получается эдакая мозаика из снимков участков со спутника, которая, к тому же, разделена кадастровыми границами с указанием номеров.

Смонтирована она благодаря совместным действиям большого числа кадастровых инженеров, состоящих на службе в Росреестре.

С её помощью можно:

  • Найти нужный вам объект недвижимости;
  • Узнать его адрес и кадастровый номер (КН);
  • Узнать площадь объекта, его стоимость, форму собственности и категорию земли;
  • Определить границы нужного объекта недвижимости;
  • Выяснить, для какого разрешённого вида деятельности предназначен земельный надел;
  • Узнать территориальные зоны, а также зоны с особыми условиями использования территории;
  • Уточнить границы соседних наделов относительно конкретного участка;
  • Получить сведения о сооружениях, которые находятся в процессе постройки;
  • Узнать данные о постройках, введённых в эксплуатацию;
  • Запросить выписку из ЕГРН об интересующем вас объекте;
  • Узнать рельеф местности и другие географические особенности региона, в котором расположен заинтересовавший вас объект недвижимости;
  • Статус земельного участка;
  • Данные о межевании.
  1. Найти спутниковую кадастровую карту можно, к примеру, на сайте ЕГРП 365, перейдя по прямой ссылке сразу на карту.
  2. Данная карта не является единственной и неповторимой – в интернете их множество, а здесь приведён лишь один из примеров.
  3. Однако, все они сделаны на основе публичной кадастровой карты Росреестра.
  4. Чтобы найти земельный участок на спутниковой карте, нужно знать ряд характеристик, по которым следует его искать:
  • земельный участок обязательно должен быть внесён в базу данных Росреестра. Но даже это не гарантирует, что абсолютно все данные о нём будут отображены на карте;
  • для участка должны быть проведены все реестровые работы, включая межевание, составление кадастрового плана, получение кадастрового номера и паспорта.

При поиске стоит обращать внимание на следующие критерии:

  • Региональные кадастровые границы;
  • Районные или муниципальные границы – они становятся видны при приближении;
  • Границы конкретного земельного участка – видны при значительном приближении;
  • Обращайте внимание на цвет, которым на выделен на карте конкретный участок – он является показателем формы собственности объекта недвижимости. Розовым цветом обозначены участки, находящиеся в частной собственности, а фиолетовым – муниципальную и административную собственность.
  • Зелёным цветом выделяется участок, на который вы обратили внимание, кликнув на него;
  • Участки, форма собственности которых не определена, обозначаются просто красными границами, без цветовой заливки.

Как посмотреть фото надела и его границ

  • Для того, чтобы найти и посмотреть нужный вам земельный участок по кадастровому номеру (если вы его знаете) и уточнить границы надела, следует ввести его в поисковой строке на спутниковой кадастровой карте, предварительно выбрав пункт «Яндекс» или «Гугл спутник».
  • Зная кадастровый номер, вам не придётся изменять масштаб – сервис сам найдёт нужный вам участок, приблизит его и отметит зелёным цветом, как на примере ниже.
  • Как видите, введя кадастровый номер и нажав кнопку поиска, визуально сразу отобразился искомый земельный участок, который окрашен в зелёный цвет.
Читайте также:  Москитная сетка на алюминиевые окна: виды, материалы для изготовления и цены (раздвижная, для балкона и другие), инструкция по установке

Но не забудьте предварительно поставить галочку на пункте «Показать кадастровые границы». Это тоже отмечено на фото.

На карте отобразились соседние земельные участки, разграниченные красной чертой. Здесь чётко видно, как границы участков расположены относительно друг друга.

Для более чёткого отображения ЗУ, где видно также формы собственности объектов недвижимости, стоит поставить галочку на пункте «Тематическая карта».

Нажимая на кнопку ниже «Показать легенду», вы увидите, какими цветами обозначены различные участки.

Также, в информационном окне слева, будет указана площадь объекта и сведения о том, было ли проведено межевание.

В самом его низу видны координаты участка. Если есть необходимость, то можете их сверить на предмет кадастровой ошибки.

Как уже упоминалось выше, спутниковая кадастровая карта состоит из множества фотоснимков, сделанных со спутника в разное время и загруженных на карту.

Снимки сделаны с большой высоты и увидеть на них забор, кота на крыше или бабушек на лавочке, увы не получится. Так что придётся довольствоваться тем, что есть.

Но уж если сильно нужно, то для этого существуют специальные сервисы, предоставляющие такие услуги. Там можно за определённую сумму заказать снимок со спутника или зонда, как на фото выше. Вот один из таких сервисов.

Данный сервис предоставляет широкий спектр услуг, связанных с космической и аэрофотосъёмкой.

Заключение

  1. Подводя итоги, напомним, что имея в наличии кадастровый номер, компьютер, прямые руки и нормальный интернет, найти нужные сведения об объекте недвижимости на спутниковой кадастровой карте не составит особого труда.
  2. Следует лишь внимательно и последовательно следовать вышеописанной инструкции.
  3. Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/poisk/prosmotr-so-sputnika-po-nomeru

Как посмотреть границы земельного участка со спутника — Юридический справочник

Просмотр участка и его границ со спутника по кадастровому номеру: функционал карты, как посмотреть границы и где можно заказать качественное фото

  • Быстрая обработка заказов. Готовность выписки о переходе прав от 5 минут
  • Только официальные данные Росреестра
  • Бесплатное уведомление СМС о выписке
  • Только официальные документы – электронная подпись ЭЦП

Прогресс смело устремился вперед. Если раньше, чтобы получить информацию о волнующем объекте, нужно было идти в специализированную структуру, выстаивать очередь, чтобы узнать требуемые сведения, то сегодня все стало гораздо проще. Отныне всем гражданам России доступной стала публичная кадастровая карта РФ, которая предоставляется на нашем ресурсе в режиме онлайн. 

Публичная кадастровая карта со спутника 2018 — это ценный интеллектуальный программный продукт, который разрабатывался правительственной службой государственной картографии. Функционирует он в режиме онлайн. Так как карта не содержит никакой конфиденциальной информации, доступ к ней может получить любой интернет-пользователь.

Что именно можно узнать, воспользовавшись этим программным продуктом?

Публичная кадастровая карта со спутника позволяет гражданину увидеть:

  • Округи официального кадастра, на которые схематически поделена вся виртуальная кара. Обычно их границы отражают границы территориальных единиц РФ.
  • Районы кадастра. Зачастую они совпадают с существующими сегодня границами населенных пунктов, а также районов, хотя бывают и исключения.
  • Кадастровые кварталы. Под этим понятием понимают части карты, которые соответствуют границам городов, а также небольших сельских поселений, садов, массивов леса.
  • Участки кадастра. Под ними понимают самые маленькие части, которые выступают составным элементом кадастра. Они делают разграничение земель граждан-пайщиков садовых товариществ (тех, которые располагаются вблизи жилых построек). Некоторые являются отображением расположения улиц определенного поселка.

Кадастровая публичная спецкарта нужна сегодня не только собственникам жилых объектов, но и юристам, риэлторам, геодезистам. Именно с помощью этого программного продукта упоминаемые выше категории лиц получают возможность почерпнуть нужную для их деятельности информацию в полностью бесплатном режиме.

  1. Необходимость в изучении кадастровой карты возникает тогда, когда нужно уточнить данные о закрепленном за участком кадастровом спецномере.
  2. Также карта поможет уточнить точное расположение земельного надела, его конфигуративные особенности.

Карта нашего спецсервиса также поможет определить, к какому округу (либо же району) относят конкретный участок земли. Необходима карта и для межевания объектов недвижимости.

Какие еще важные данные поможет получить интерактивная публичная карта нашего ресурса?

Наш интерактивный программный продукт, который отражает все сведения из госкадастра, поможет также узнать:

  • правовой официальный статус надела;
  • адрес расположения объекта;
  • точную площадь;
  • точную кадастровую цену недвижимости;
  • точную дату, когда интересующий пользователя участок был занесен в официальный реестр;
  • форму собственности на изучаемый объект, закрепилась которая за лицом-правообладателем.

Без этих данных невозможным станет составление кадастрового паспорта и иных бумаг на земельный надел. Информация из интерактивного картографического программного продукта, съемка которого осуществлялась в спутниковом режиме, также используется при формировании официальной выписки из ЕГРН.

Почему именно нашим ресурсом стоит воспользоваться?

На нашем ресурсе предложена публичная кадастровая карта со всеми актуальными сведениями, получаемыми онлайн из Росреестра.

Удобная навигационная составляющая поможет быстро сориентироваться и выяснить с помощью карты интересующий момент.

Кроме интерактивного картографического продукта, на нашем ресурсе всегда можно заказать выписку из ЕГРН и ЕГРП на любой объект. У нас выгодно заказывать справки по пяти причинам. Мы:

  • информацию предоставляем с Росреестра, поэтому всегда предлагаем только актуальные сведения;
  • оперативно быстро отправляем на почту клиента либо в его личный кабинет заказанную выписку;
  • подлинность отправленного клиенту документа подтверждаем электронно-цифровой подписью;
  • предоставляем услуги получения справок по минимально возможным ценам;
  • моментально оповещаем клиента о готовности требуемого ему документа.

Нашим сервисом уже воспользовались десятки тысяч клиентов. Воспользуйтесь нашим многофункциональным порталом и вы!

Источник: https://xn--80aafcj7asqhcj.xn--p1ai/publichnaya_kadastrovaya_karta_so_sputnika/

Как найти земельный участок со спутника по кадастровому номеру: определяем границы и смотрим фото

  • Иногда у землевладельцев возникает необходимость в поиске определённых данных о земельном участке или ином объекте недвижимости.
  • Один из современных и удобных способов это сделать – просмотр нужных сведений на спутниковой кадастровой карте.
  • Цель её использования – получение различных реестровых данных и возможность просмотра внешнего вида земельного надела, или иного объекта недвижимости.

Как проверить границы земельного участка по кадастровому номеру и по адресу?

Просмотр участка и его границ со спутника по кадастровому номеру: функционал карты, как посмотреть границы и где можно заказать качественное фото

Каждый земельный участок, расположенный на территории Российской Федерации и имеющий собственника, снабжается кадастровым паспортом. Этот документ является основанием для законного закрепления границ участка среди окружающих его.

  1. Но прежде чем кадастровый паспорт будет выдан, необходимо точно определить границы земельного участка.
  2. Как правило, в качестве границы рассматривают линии соприкосновения указанного участка и прочих земельных наделов.
  3. В документе указывается форма границ и площадь всего участка, а также в нем присутствует приложение, которое включает в себя схему земельного надела со всеми его особенностями.

Определение с помощью интернет-ресурсов, виды карт

Если вам предстоят какие-либо операции с недвижимостью, возник спор с соседями насчет границ территории или же имеют место другие обстоятельства, требующие немедленного уточнения границ участка, можно решить вопрос, воспользовавшись одной из интернет-карт.

Публичная карта

Проще всего определить границы нужного участка, воспользовавшись публичной кадастровой картой. Ее создавали специалисты Росреестра и она отображает самые свежие данные об участках и их границах.

Пользователям предоставляется возможность взглянуть, как выглядит та или иная территория, при этом новый сайт дает возможность наложить схему прямо на карту, что предельно четко позволит увидеть надел и его границы. Сейчас Росреестр дает возможность пользоваться следующими видами карт:

  • Яндекс.Карты. На сайте Росреестра присутствует также Яндекс.Карта, на которой тоже можно посмотреть границы участка и найти его по кадастровому номеру. От предыдущей она отличается более удобным Zoom’ом и наличием как схематического изображения территорий, так и снимками со спутника.
Читайте также:  Фундамент шведская плита: что это такое, фото в разрезе, технология устройства и строительства утепленного основания своими руками, цена, плюсы и минусы УШП

Как посмотреть участок со спутника?

Для оформления отчета об объекте недвижимости, введите данные:

В ряде ситуаций есть необходимость посмотреть участок земли со спутника. Благодаря безграничным возможностям Интернета это сделать легко и доступно в любое время.

Функционал спутниковой кадастровой карты

Кадастровая карта со спутника представляет собой базу снимков недвижимых объектов с нанесенными границами участков. Все они прошли кадастровый учет и имеют соответствующие номера.

Воспользовавшись спутниковой кадастровой картой, можно:

  • увидеть искомый объект недвижимости в проекции на месте, форму участка и его границы, а также граничащие соседние объекты;
  • уточнить информацию: кадастровый номер, адрес, площадь, категорию земельного участка;
  • узнать вид разрешенного использования надела, статус земельного участка, дату межевания;
  • увидеть, какие введенные в эксплуатацию сооружения расположены на участке, узнать по ним данные;
  • просмотреть рельеф местности, уточнить зоны с особыми условиями использования;
  • запросить выписку из ЕГРН в отношении интересующего объекта недвижимости.

Рассмотрим подробнее, как посмотреть на публичной кадастровой карте со спутника:

  1. Для просмотра изображения со спутника необходимо отметить в правом меню Спутник Яндекс, он более точнее показывает реальную ситуацию на карте. В этом же меню поставьте галочку «Показать кадастровые границы».Просмотр участка и его границ со спутника по кадастровому номеру: функционал карты, как посмотреть границы и где можно заказать качественное фото
  2. Поиск осуществляется по адресу участка или его кадастровому номеру. Строка поиска расположена в верхней части карты. Сервис покажет искомый участок, отметив его зеленым цветом. Все остальные будут очерчены красными линиями.Просмотр участка и его границ со спутника по кадастровому номеру: функционал карты, как посмотреть границы и где можно заказать качественное фото
  3. По найденному объекту в левой части экрана появится общая информация, включающая его кадастровый номер, категорию земли, адрес, площадь и дату межевания.
  4. Навигация по карте возможна с приближением и отдалением изображений для удобного просмотра местности вокруг искомого объекта.

Спутниковая фотография на публичной кадастровой карте

Карта собрана из фрагментов, сделанных с большой высоты, поэтому невозможно увидеть детали в реальном времени. Само ее предназначение – это поиск объектов, поставленных на кадастровый учет, и оценка их расположения на местности.

Снимок со спутника на карте в реальном времени является платной услугой, которую предоставляют другие специализированные сервисы. Для его получения следует найти нужный ресурс и оформить заказ.

Просмотр участка и его границ со спутника по кадастровому номеру: функционал карты, как посмотреть границы и где можно заказать качественное фото

Определение местоположения границ и площади участка

Определение местоположения и площади земельного участка — сложный комплекс процедур, основной целью которых является установление и последующее юридическое закрепление границ анализируемого участка, а также определение характерных, поворотныхи узловых точек этих границ с нормативной точностью.

от выбранного метода определения специалист использует с от выбранного метода определения специалист использует с

  • Характерные точки — это точки изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
  • Узловые точки  — это характерные точки, являющиеся общими для границ трех и более земельных участков.
  • Поворотная точка – место, в котором граница меняет своё направление, поворот обозначается межевым знаком.

Необходимость юридического закрепления границ земельного участка обуславливается двумя факторами. Согласно «Закону о дачной амнистии» данная процедура является обязательной, а также она обеспечивает в достаточной мере безопасность собственности от посягательств со стороны третьих лиц. Необходимость межевания возникает, если:

  1. Границы земельного надела не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
  2. Между владельцами соседних участков возникают споры относительно границ.
  3. Местоположение установлено лишь ориентировочно и нуждается в уточнении.
  4. Земельный налог оплачивается в соответствии с размером земельного участка: без межевания его точное определение затрудняется.
  5. Для заключения сделок с земельными участками необходимо знание юридически заверенных границ.

Если же границы уже определены, то повторное их установление не требуется. Получить данную информацию можно через выписку из Росреестра «Об объекте недвижимости», данные о границах участка будут вписаны в раздел «Описание местоположения земельного участка».

Необходимые документы

Для установления границ участка можно обратиться в любое кадастровое агентство либо кадастровый центр. Для оформление заказа на осуществление процедуры потребуется минимальный пакет документов:

  • выписка из ЕГРН»Об объекте нежвижимости»;
  • свидетельство, подтверждающее право собственности;
  • кадастровый план территории;
  • разрешение на проведение работ от лиц, проживающих по соседству (опционально);
  • геодезические и картографические материалы.

Некоторые организации предлагают самостоятельно получить документы для заказчика, если какие-то из необходимых у него отсутствуют.

Процедура межевания должна производиться строго в соответствии с требованиями, предъявляемыми законом. Изучим эти требования в двух различных направлениях работ.

Определение координат межевых знаков

Производится с использованием ряда методов в т.ч. метод картографии, фотограмметрический метод, геодезические измерения через спутник, триангуляция, комбинированные засечки и лучевые системы.

В зависимости от выбранного метода определения специалист использует специальные инструменты. Это могут быть спутниковые приемники, теодолиты, фотограмметрические приборы, дигитайзеры и т.д.

Результатом проведенных работ становится определение координат пунктов ОМС и межевых знаков.

Определение площади участка

Площадь участков определяется с использованием графического, механического или аналитического способа. При необходимости эти способы могут сочетаться либо действовать по отдельности. В процессе всегда идет опора на базовые сведения из документов.

Для измерений применяются карты, планиметры, электронно-вычислительные машины и т.д.

Результатом проведенных работ становится максимально точно вычисленная площадь участка, однако, закон позволяет допущение незначительных погрешностей в пределах установленных норм.

В соответствии с типом земельного участка и его назначения специалисты подбирают один или несколько методов работы, которые предварительно согласуются и обсуждаются с заказчиком. Стоимость процедуры складывается из размера участка, методов его измерения и продолжительности работ. В среднем цена межевания варьируется от 10 000 рублей до 30 000 рублей.

Получение сведений по кадастровому номеру

Каждый земельный участок обладает кадастровым номером, присвоенным ему. С помощью кадастрового номера можно узнать границы участка и уточнить, зафиксированы ли они в Росреестре. Для этого существует два метода:

  1. Выписка из ЕГРН «Об объекте недвижимости». Данный документ включает в себя ряд сведений, в число которых входит местоположение и площадь надела, а также его физические и территориальные характеристики. В случаях, если межевание не производилось, могут быть указаны абстрактные либо устаревшие данные, действовавшие 15-20 и более лет назад. Необходимые данные срдержатся в первых разделах выписки.
  2. Публичная кадастровая карта. Предоставляется сайтом Росреестра для определения границ и формы выбранного участка. Чтобы изучить надел в режиме онлайн достаточно знать кадастровый номер участка и иметь доступ к сети интернет. Ресурс позволяет рассмотреть и изучить участок абстрактно и вблизи.

Земельный участок без координат границ

Встречаются случаи, когда при наличии кадастрового номера границы участка остаются неопределенными. Такая ситуация происходит, если участок не прошел процедуру кадастрового учета.

Чтобы уточнить данный момент необходимо получить выписку из ЕГРН и проверить разделы 3-4, где содержатся сведения о границах и местоположении участка.

При возникновении данной проблемы обязательно необходимо пройти процедуру межевания, обратившись к кадастровому инженеру.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *