Публичная кадастровая карта Росреестра со стоимостью участков: описание сервиса и обзор возможностей в поиске по номеру, адресу земли или вручную

Выбирая земельный участок для покупки важно анализировать любую информацию. В том числе его идентификацию на публичной кадастровой карте Росреестра, а также корректность указанных данных, в соответствии с тем, что предоставляет вам продавец земли.

Сегодня публичная кадастровая карта — это удобный инструмент, с помощью которого можно получить большое количество информации практически о любом объекте недвижимости. Охват карты с каждым годом только растет и сегодня уже есть возможность изучить местоположение и данные участков практически в любом регионе России, информация постоянно актуализируется и предоставляется бесплатно.

В этой статье мы расскажем вам о том, для чего нужна публичная кадастровая карта и какая информация из нее пригодится, в случае если вы планируете приобрести или продать земельный участок.

Как посмотреть кадастровую карту? И какую информацию в ней можно найти?

Найти информацию о любой недвижимости теперь проще простого — достаточно перейти по ссылке: https://rosreestr.ru/ или https://kadastrmap.ru/. Это кадастровая карта с официальными данными из Росреестра, с удобным интерфейсом и возможностью сразу заказать любые документы. Разумеется есть и другие способы получить данные об интересующем участке, но этот, пожалуй, самый удобный.

Публичная кадастровая карта Росреестра со стоимостью участков: описание сервиса и обзор возможностей в поиске по номеру, адресу земли или вручную

Очевидно, что с таким инструментом вам больше не придется стоять в очередях, «обивать пороги», договариваться с разными людьми, чтобы получить больше информации об интересующем объекте недвижимости. Какой информации? Ну к примеру:

  • категория и назначение участка:
  • площадь участка;
  • точное местоположение;
  • его привязанность к определенному району, кадастровому кварталу;
  • наложенные ограничения на использование (сервитуты);
  • особые условия использования;
  • кадастровая стоимость участка;
  • отдел Росреестра, который «курирует» данный участок и пр.

Публичная кадастровая карта Росреестра со стоимостью участков: описание сервиса и обзор возможностей в поиске по номеру, адресу земли или вручную

Таким образом, публичная карта Росреестра — это удобный способ получить ключевую информацию об интересующем объекте недвижимости, с помощью которого можно еще увидеть его местоположение, границы, расположение относительно других участков, поселков, населенных пунктов и объектов инфраструктуры.

Карта Росреестра пригодится вам в любом уголке России, поскольку она теперь охватывает все регионы страны. Это удобный инструмент анализа земельного рынка, который сегодня часто используется юристами, кадастровыми инженерами, латифундистами, фермерами, агентами по недвижимости, когда они покупают или продают землю.

Публичная кадастровая карта Росреестра со стоимостью участков: описание сервиса и обзор возможностей в поиске по номеру, адресу земли или вручную

Однако заметим, что данные из публичной кадастровой карты не заменят вам полноценный анализ всех факторов при выборе участка, к тому же данные карты Росреестра не имеют юридической силы.

Так что, в любом случае, если вы хотите безопасно купить или продать участок, вам будут нужны и другие инструменты, а еще лучше — опытный риэлтор или земельный юрист, которые внимательно проверят юридическую чистоту интересующего объекта недвижимости.

Как пользоваться публичной кадастровой картой Росреестра?

Найти интересующий земельный участок по кадастровой карте можно двумя способами:

  1. путем его поиска по кадастровому номеру;
  2. вручную, перемещая карту мышкой в нужной район.

Первый вариант — самый простой, однако очевидно что вы уже должны до этого знать кадастровый номер участка.

Если вы его не знаете, остается только 2 способ. К счастью, навигация в этом инструменте достаточно проста: вся кадастровая карта делится на регионы, районы, микрорайоны, участки.

Поэтому все что вам нужно — вбить интересующий район и карта сразу же переместится в это место. Далее найти участок можно пользуясь колесиком мыши, уменьшая или увеличивая карту при необходимости.

После того, как вы нашли интересующий участок на карте, его можно сохранить и распечатать.

Публичная кадастровая карта Росреестра со стоимостью участков: описание сервиса и обзор возможностей в поиске по номеру, адресу земли или вручную

Каждый зем. участок на публичной карте имеет свой кадастровый план. Это схема, описывающая границы конкретного участка на участке. Он содержит пять разделов:

  1. общая информация о земле: регистрационный номер, площадь, местоположение, тип недвижимости, цели использования и список прилегающих земель;
  2. графическая часть (выполненная в определенном масштабе);
  3. описание границ;
  4. контуры краев ЗУ;
  5. текстовые и описательные данные по объекту недвижимости.

Кроме того, при работе с публичной кадастровой картой, вы можете использовать различные дополнительные инструменты:

  • измерение расстояния, площади;
  • инструменты пространственной съемки;
  • инструменты рисования, распечатки и т. д.

Публичная кадастровая карта Росреестра со стоимостью участков: описание сервиса и обзор возможностей в поиске по номеру, адресу земли или вручную

Отдельно хотим отметить кнопку «Диспетчер карт» на панели инструментов, с помощью которой вы можете создать тематические карты на основе владения землей или категории земли, а также включить наложение на кадастровую карту спутниковой фотосъемки местности.

Кадастровая карта Росреестра содержит много полезной информации. И сегодня многие продавцы и покупатели недвижимости прикладывают к пакету документов еще кадастровый план или распечатки с нее.

Однако, как мы уже говорили выше, эти документы не имеют юридической силы, в них также могут быть ошибки / недочеты / не обновленные данные. Кроме того, некоторая информация о недвижимости на карте просто скрыта (так как того требует закон).

Поэтому наиболее надежным, сегодня, способом получения полных данных об объекте недвижимости остается выписка из ЕГРН.

По состоянию на 2019 год в базе Росреестра зарегистрировано 70,3 млн. земельных участков. И только 61% из них отображаются на публичной кадастровой карте. Поэтому есть большая вероятность, что интересующий вас участок будет просто отсутствовать на карте. Что же делать в таком случае? Отказаться от покупки? Вовсе нет. Лучше разобраться в причинах, почему это произошло.

Последние лет 5 на российском рынке участков и дачных домов творится настоящий хаос. Многие домовладельцы в спешке пытаются оформить свою недвижимость по дачной амнистии, другие — оформить прирезки земли, третьи — успеть перевести земли их из сельхоз в другую категорию.

Публичная кадастровая карта Росреестра со стоимостью участков: описание сервиса и обзор возможностей в поиске по номеру, адресу земли или вручную

Распространенный случай — участок имеет регистрационный номер, собственник получает на него налоговое уведомление каждый год, но на публичной карте его нет. Ситуацию усугубляет практически ежегодно меняющееся законодательство, равно как и цифровизация всех данных, что приводит к тому, что некоторые из них могут быть не актуальны, а другие — просто утеряны.

Следует понимать, что на карте Росреестра отображаются только те участки, которые уже оформлены и зарегистрированы должным образом в ЕГРН, с определенными границами. То есть проблемные, не до конца оформленные участки, или земли с неустановленными границами на карту с высокой вероятностью просто не попадут.

Публичная кадастровая карта Росреестра со стоимостью участков: описание сервиса и обзор возможностей в поиске по номеру, адресу земли или вручную

Для того, чтобы земельный участок появился на публичной кадастровой карте, нужно оформить его по всей процедуре, при необходимости провести межевание и установление его границ. Еще не так давно эта процедура была необязательной, поэтому миллионы участков были записаны в базу Росреестра без координат.

Если ваш участок оформлен до 2009 года есть высокая вероятность, что его данные в базе Росреестра могут быть некорректными. У вас может быть даже старый кадастровый паспорт, в котором указан план участка, но угловые координаты не будут присутствовать: поэтому Росреестр не знает, где находится участок, и не может отобразить его на карте.

Как решить эту проблему? Все просто — вам необходимо пригласить на ваш участок кадастрового инженера. Затем отправить составленный им план в Росреестр через МФЦ, уплатив государственную пошлину в размере 350 руб. Далее останется подождать, и через некоторое время ваш участок появится на публичной кадастровой карте.

Публичная кадастровая карта Росреестра со стоимостью участков: описание сервиса и обзор возможностей в поиске по номеру, адресу земли или вручную

Учтите, что карта Росреестра не обновляется в режиме реального времени. Частота обновления зависит от работы региональных отделений Росреестра. Некоторые территории выгружаются на карту 1 раз в неделю, другие — лишь несколько раз в год.

Если прошло несколько недель и вы сомневаетесь в том, что они будут обновлены, мы рекомендуем запросить выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что все данные и границы вашего ЗУ правильно учтены Росреестром. Выписка должна содержать раздел 3.2 «Описание местоположения земельного участка».

Там вы найдете координаты углов участка, даже если их еще нет на карте.

Если границы вашего участка не видны на публичной карте, то, конечно, ничего криминального в этом нет — вы по-прежнему полноправный собственник этой территории.

Читайте также:  Оборудование для производства алюминиевых окон: углообжимной пресс, копировально-фрезерный и другие станки, пилы, рольганги и прочие приспособления

Однако вы должны понимать, что продать такой участок будет гораздо сложнее. Многие покупатели сегодня очень внимательно выбирают объекты недвижимости для своих инвестиций, в том числе проверяют по различным базам.

И отсутствие вашего участка на карте может их смутить.

Может возникнуть и другая проблема.

В некоторых случаях, при неустановленных границах участка, Росреестр имеет право приостановить регистрацию передачи прав, а следовательно сделка купли-продажи не состоится.

Также известны случаи, когда незарегистрированные границы участка снижали рыночную стоимость объекта, вызывали конфликты с соседями, и даже вели к выдаче отказа на разрешение на строительство дома.

Поэтому, если вы столкнулись с тем, что ваш участок не виден на картах Росреестра, либо имеет неверные границы, целесообразно решить этот вопрос до совершения сделки купли-продажи, либо начала строительства дома.

Публичная кадастровая карта Росреестра со стоимостью участков: описание сервиса и обзор возможностей в поиске по номеру, адресу земли или вручную Публичная кадастровая карта Росреестра со стоимостью участков: описание сервиса и обзор возможностей в поиске по номеру, адресу земли или вручную Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Публичная кадастровая карта: что это, и какие сведения она несёт

Публичная кадастровая карта позволяет потенциальному покупателю недвижимости получить большое количество важной информации. Однако о её существовании знают не все, а те кто знают, в большинстве своём не умеют пользоваться. Мы расскажем что такое кадастровая карта, расскажем, как ею пользоваться, а заодно научим – как отличить настоящую карту от фейковой.

Что она из себя представляет

Публичная кадастровая карта —  электронный ресурс в виде, который представляет собой географическую карту России, на которую нанесены границы земельных участков (при условии что они прошли регистрацию в ЕГРН Росреестра).

Каждый такой участок имеет свой уникальный номер, по которому производится идентификация объекта. С 2010 года кадастровая карта, находится в свободном онлайн доступе в Интернете, в связи с чем и получила свое название – публичная кадастровая карта.

Какая информация содержится в кадастровой карте

На карте вы можете увидеть границы всех зарегистрированных в ЕГРН земельных участков. Для лучшего восприятия границы изображены тёмно-красным цветом. При выборе конкретного участка можно увидеть следующую информацию:

  • кадастровый номер;
  • перечень документов по данному объекту, доступный для заказа из ЕГРН Росреестра.

Главный плюс ресурса состоит в том, что именно из него, не заказывая выписки из ЕГРН, есть возможность (совершенно бесплатно!) получить сведения о том, поставлен ли тот или иной земельный участок на учёт или нет, а также наглядно увидеть земельный участок с привязкой к определенной местности.

В краткой онлайн справке об объекте (она отображается по каждому участку) есть обязательные сведения:

  • кадастровый номер земельного участка;
  • точные координаты и площадь.

Публичная кадастровая карта Росреестра со стоимостью участков: описание сервиса и обзор возможностей в поиске по номеру, адресу земли или вручнуюТакже по некоторым участкам можно посмотреть принадлежность земель, виды разрешенного использования, кадастровую стоимость участка. Обновление Публичной кадастровой карты происходит автоматически, поэтому сведения в ней можно по праву считать вполне точными.

Как отличить настоящую публичную кадастровую карту от мошеннической

Сервис «Публичная кадастровая карта» — единственный официальный онлайн-ресурс в интернете, который содержит общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). сведения ЕГРН предоставляются на бесплатной основе, и для работы с сервисом пользователю не нужно проходить регистрацию.

Только официальный сервис содержит актуальную и достоверную информацию ЕГРН о недвижимости. Ежедневно, с поступлением в ЕГРН новых сведений, обновляются также и данные карты. Это позволяет оперативно отслеживать изменения на рынке недвижимости.

На сайтах-двойниках публичной кадастровой карты может содержаться заведомо ложная и неактуальная информация о недвижимости.

Настоящий ресурс отличается следующим:

  1. Адрес официального сайта публичной кадастровой карты выглядит так: rosreestr.ru
  2. При запросе «публичная кадастровая карта» в поисковой системе Яндекса, сайт pkk.rosreestr.ru будет отмечен значком «Официальный сайт по данным Яндекс. Справочника».
  3. Перейти на публичную кадастровую карту pkk.rosreestr.ru можно также через официальные сайты Федеральной кадастровой палаты и Росреестра: kadastr.ru и rosreestr.ru.
  4. Для работы с общедоступным онлайн-сервисом pkk.rosreestr.ru регистрация пользователя не требуется.
  5. Сервис pkk.rosreestr.ru не требует платы за получение общедоступных сведений ЕГРН.

Как пользоваться кадастровой картой: инструкция

На карте можно выполнить поиск объекта по параметрам или вручную.

Чтобы найти объект по нужным параметрам проделайте следующее:

  • Нажмите на кнопку «Поиск» и выберите тип объекта недвижимости (участки/ОКС и т.д.)

ОКС (объекты капитального строительства) – это здания, строения, сооружения, в том числе объекты незавершенного строительства.

  • Введите в строке поиска соответствующие данные (кадастровый номер участка/адрес дома и т.д.) и нажмите на кнопку «Найти»

Публичная кадастровая карта Росреестра со стоимостью участков: описание сервиса и обзор возможностей в поиске по номеру, адресу земли или вручнуюПри введении неполных данных об объекте откроется список совпадений. Выберите из списка нужный объект и кликните на него левой кнопкой мыши для получения общедоступных сведений.

Для поиска объекта вручную необходимо:

  1. Нажать на кнопку «Поиск» и начать вводить номер региона, в котором расположен объект
  2. В открывшемся списке выбрать нужный регион, кликнув на него левой кнопкой мыши, затем нажав на кнопку «Найти».
  3. Управлять масштабом карты можно с помощью кнопок «+»/«–» в правом нижнем углу экрана или прокручивая вашей мышки.
  4. Перемещайте карту в нужном направлении, зажав левую кнопку мыши на области карты, пока не найдете нужный объект.

Или же, воспользуйтесь таким методом:

  1. Выберите регион прямо на карте.
  2. Перемещайте карту в нужном направлении, зажав левую кнопку мыши на области карты, пока не найдете нужный объект.

Что делать, когда объект найден?

  1. Снова нажмите на кнопку «Поиск» и выберите тип объекта недвижимости (участки/ОКС и т.д.)
  2. Кликните на изображение объекта на карте левой кнопкой мыши для получения общедоступных сведений

Для просмотра карты в комбинированном режиме (топографическая + спутниковая) выберите в левом верхнем углу инструмент «Управление картой», затем выберите «Единая картографическая основа – Космические снимки»

Измерения на карте?

  • Выберите инструмент «Измерения»
  • Для получения координат точки нажмите кнопку «Показать координату точки»
  • Для измерения расстояния нажмите кнопку «Измерить расстояние» нажатием левой кнопки мыши укажите начальную точку, при необходимости – также промежуточные точки, затем двойным нажатием левой кнопки мыши обозначьте конечную точку.
  • Периметр участка и его площадь можно измерить, нажав кнопку «Периметр и площадь». Устанавливайте точки в нужных местах, карта покажет периметр и площадь предполагаемого объекта.

Как распечатать фрагмент карты?

  • Выберите инструмент «Печать».
  • В открывшемся окне выберите раскладку и масштаб.
  • Установите границы выделенного фрагмента с помощью мыши.
  • При необходимости добавьте описание в блоке «Комментарий».
  • Нажмите на кнопку «Печать» или кликните правой кнопкой мыши на карту и выберите в открывшемся окне «Печать».

Публичная кадастровая карта росреестра России

Публичная кадастровая карта России 2020

Любого рода информацию, которую вы хотите узнать о земельных участках или каких-либо объектах недвижимости, находящихся на территории Российской Федерации, вы сможете узнать благодаря незаменимому онлайн сервису, именуемому публичной (общедоступной) кадастровой картой РФ.

Этот современный и удобный сервис, непременно, поможет вам в онлайн режиме получить все необходимые сведения для осуществления сделок по покупке, продаже аренде земельных участков или любой другой существующей недвижимости.

Данный информационный сервис очень удобен в использовании и предоставляет информацию непосредственно от Кадастра РФ.

Публичная кадастровая карта Росреестра со стоимостью участков: описание сервиса и обзор возможностей в поиске по номеру, адресу земли или вручную

Каждый земельный участок или другой объект недвижимости, будь то квартира, коммерческое помещение, гараж обладает своим уникальным кадастровым номером.

Таким образом, происходит четкий учет земли и недвижимости на уровне государства, что позволяет любому пользователю из РФ, при необходимости, получить сведения о том или ином объекте.

Уникальный кадастровый номер земельного участка или объекта недвижимости включает в себя набор цифр, который обозначает кадастровый округ, район кадастра, его квартал и сам участок земли или недвижимости.

Читайте также:  Газоблок автоклавного твердения: параметры, характеристики, сфера применения, плюсы и минусы

Благодаря публичной кадастровой карте Российской Федерации, можно получить следующую интересующую вас информацию:

  • Базовые сведения о земельном участке/недвижимости;
  • Поиск объекта земли/недвижимости;
  • Кадастровый номер, принадлежащий тому или иному объекту недвижимости/земельному участку;
  • Точные данные по местонахождению объекта и его площадь;
  • Информация по подготовки земли к кадастровым работам;
  • Информация о подразделениях кадастровых органов в областях, которые обслуживают недвижимость.

Общедоступная кадастровая карта РФ поможет вам не только узнать всю полезную и нужную информацию об объекте недвижимости или же земельном участке, но и получить сведения о соседних и близлежащих участках, чтобы сформировать для себя полную картинку по интересующему вас объекту. Это максимально просто и удобно, ведь теперь не нужно стоять в долгих очередях и тратить много времени и сил. Все необходимые сведения из кадастрового органа, возможно, получить, не отходя от компьютера.

Вся существующая информация из Росреестра поможет вам максимально точно охарактеризовать земельный участок или же другой объект недвижимости по следующим важным критериям и параметрам:

  • Месторасположение и существующий статус интересующего объекта;
  • Точная площадь и другие необходимые характеристики объекта недвижимости;
  • Рыночная стоимость (кадастровая оценка) участка земли/недвижимости;
  • Форма собственности и точная дата, когда интересующий объект или землю поставили на государственный учет.

Важность и необходимость такого полезного информационного центра крайне ощутима как для обычных пользователей, так и для настоящих профессионалов на рынке недвижимости.

Ни один специалист своего дела не заключит сделку до того, как он не увидит и не получит всю необходимую кадастровую информацию об участке земли или объекте недвижимости и в этом ему, несомненно, поможет онлайн кадастровая карта Российской Федерации.

Специальные документы и выписки из Росреестра:

  • Кадастровая выписка;
  • Справка о стоимости (оценка Кадастра);
  • Кадастровый паспорт;
  • План территории по Кадастру.
Кадастровая карта 22х республик РФ

Кадастровая карта 46 областей РФ

Республика Адыгея (Майкоп) Амурская область
Республика Алтай (Горно-Алтайск) Архангельская область
Республика Башкортостан (Уфа) Астраханская область
Республика Бурятия (Улан-Удэ) Белгородская область
Республика Дагестан (Махачкала) Брянская область
Республика Ингушетия (Магас) Челябинская область
Кабардино-Балкарская Республика (Нальчик) Воронежская область
Республика Калмыкия (Элиста) Иркутская область
Карачаево-Черкесская Республика (Черкесск) Ивановская область
Республика Карелия (Петрозаводск) Калининградская область
Республика Коми (Сыктывкар) Калужская область
Республика Марий Эл (Йошкар-Ола) Кемеровская область
Республика Мордовия (Саранск) Кировская область
Республика Саха (Якутия) (Якутск) Костромская область
Республика Северная Осетия-Алания (Владикавказ) Курганская область
Республика Татарстан (Казань) Курская область
Республика Тыва (Кызыл) Ленинградская область
Удмуртская Республика (Ижевск) Липецкая область
Республика Хакасия (Абакан) Магаданская область
Чеченская Республика (Грозный) Московская область
Чувашская Республика (Чебоксары) Мурманская область
Республика Крым (Симферополь) Нижегородская область
Новгородская область
Кадастровая карта 3х городов федерального значения РФ Новосибирская область
Москва Омская область
Санкт-Петербург Оренбургская область
Севастополь Орловская область
Пензенская область
Кадастровая карта автономных областей РФ Псковская область
Еврейская автономная область (Биробиджан) Ростовская область
Рязанская область
Кадастровая карта 4х автономных округов РФ Сахалинская область
Ненецкий автономный округ (Нарьян-Мар) Самарская область
Ханты-Мансийский автономный округ (Ханты-Мансийск) Саратовская область
Чукотский автономный округ (Анадырь) Смоленская область
Ямало-Ненецкий автономный округ (Салехард) Свердловская область
Тамбовская область
Томская область
Тверская область
Тульская область
Тюменская область
Ульяновская область
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Ярославская область
Перечень краёв РФ
Алтайский край (Барнаул)
Камчатский край (Петропавловск-Камчатский)
Хабаровский край (Хабаровск)
Краснодарский край (Краснодар)
Красноярский край (Красноярск)
Пермский край (Пермь)
Приморский край (Владивосток)
Ставропольский край (Ставрополь)
Забайкальский край (Чита)

Как часто обновляется кадастровая карта публичная 2440453.ru

Отображение границ земельного участка на публичной кадастровой карте может быть невозможно в силу отсутствия сведений о границах земельного участка в государственном кадастре недвижимости либо из-за особенностей обновления контура публичной кадастровой карты, возможен также вариант, когда сведения государственного кадастра недвижимости содержат технические ошибки в описании границ земельного участка. Первый вариант. В регионах, перешедших на централизованный кадастровый учет, осталось по одной местной системе координат. Там публичная кадастровая карта обновляется через каждые полтора дня. А есть регионы, где сотрудникам Росреестра приходится вручную переводить информацию о границах земельных участков из 40 тысяч условных систем координат в 83 местные системы координат. Поэтому этап обновления кадастровой карты там занимает около месяца. Второй вариант.

Что такое кадастровый номер объекта недвижимости

Для того чтобы найти информацию по любому объекту недвижимости, используя публичную кадастровую карту, необходимо знать кадастровый номер недвижимости или его адрес. Государственный кадастровый номер – это уникальный номер, который, присваивается каждому объекту недвижимости.

Кадастровый номер состоит из последовательности цифр, каждый цифра несёт определённую информацию. Главная задача кадастрового номера заключается в том, чтобы с его помощью раскрыть полную информацию по любому объекту недвижимости. Этот номер уникален, он никогда не повторяется и не меняется.

Присваивается он Росреестром и вносится вместе со всеми сведениями в Единый государственный реестр недвижимости.

Обновление публичной кадастровой карты в 2019 году

Кадастровая стоимость, указанная на карте может применяться при расчёте величины налогового платежа, также её используют при расчёте арендной платы.

Если вы заинтересовались капитальными застройками, то на карте вы как раз увидите необходимую информацию, а кадастровая стоимость поможет при всех необходимых расчётах.

Если вы дополнительно воспользуетесь снимками, то с точностью сможете определить местность и выбрать для съема или покупки, более выгодное расположение и удачную стоимость, исходя из своих первоначальных целей.

Это и позволит вам избежать всех дополнительных рисков, которые преследуют постояльцев в обычных агентствах недвижимости. Стоит помнить, что не все линии границ будут отображаться, это касается капитальных построек. Информация отображается, а вот границы не проведены, это связано с тем, что информация не занесена в госкадастр.

Публичная кадастровая карта

Инфо Для того, чтобы понять проводилось межевание земельного участка или нет, необходимо заказать выписку из ЕГРН «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах».

Сделать это можно в офисе Кадастровой палаты по Забайкальскому краю или в ближайшем офисе МФЦ, а также на портале Росреестра . Если в выписке из ЕГРН отмечено, что границы земельного участка не установлены, то правообладателю необходимо обратиться к кадастровому инженеру.

Третьим этапом является подача заявления и подготовленных кадастровым инженером документов в офисы Кадастровой палаты или в КГАУ «Забайкальский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ).

Необходимо отметить, что обновление данных на публичной кадастровой карте происходит несколько раз в год — соответственно, сведения о вновь зарегистрированных участках могут появиться на ней не сразу.

  Придомовая территория частного дома: границы, содержание

В каких случаях может пригодиться информация с этого сервиса

Ежедневно осуществляется огромное количество сделок и процедур, связанных с недвижимостью. Покупка, продажа, постановка на учет, выделение, межевание участков т.д. Для всех этих операций необходимо знать информацию об объектах недвижимости.

Информация должна быть актуальной и достоверной. Для этих целей обычно используется выписка из Единого государственного реестра недвижимости, из которой можно узнать всю необходимую информацию об объекте недвижимости.

Для сделок с недвижимостью обычно необходима следующая информация:

  • количество собственников;
  • фамилия, имя, отчество собственников;
  • их паспортные данные;
  • размер и количество долей объекта недвижимости, принадлежавших собственникам;
  • характеристика объекта;
  • местоположение объекта;
  • информация по обременениям на объекте;
  • другая информация (стоимость сделки, сроки и прочее).

Теперь посмотрим, какие сведения можно узнать из публичной кадастровой карты. Карта позволяет:

  • узнать кадастровую стоимость любого объекта, поставленного на учет в Едином государственном реестре недвижимости;
  • получить достоверную информацию о месте расположения и характеристиках объекта по его кадастровому номеру;
  • получить сведения по любому объекту недвижимости, в том числе узнать его кадастровый номер, путем выбора объекта на графической карте страны;
  • узнать о зарегистрированных обременениях на интересующий объект недвижимости;
  • установить наличие ошибок в сведениях о недвижимости и обратиться за их устранением в органы Росреестра.

Как видим, карта позволяет выяснить достаточное большое количество полезной информации.

Например, информация об обременениях на объект позволит принять решение по сделке с этим объектом недвижимости. Кадастровая стоимость объекта недвижимости позволит рассчитать налог на имущество.

Если гражданин не согласен с кадастровой стоимостью объекта недвижимости, он может обратиться в суд и оспорить ее размер в судебном порядке или решить этот вопрос через Уполномоченную комиссию. Карта позволяет также своевременно выявить ошибки в сведениях об объекте недвижимости и устранить их.

Если ошибка технического характера, то для этого необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра, написать заявление и ее исправят. Еще что немаловажно, в публичной кадастровой карте можно посмотреть границы участка. Это важно, в таких ситуациях когда, например, происходит захват части участка соседями или выясняется, что межевание участка было сделано неправильно и т.д.

Если ошибка была допущена по вине кадастровых инженеров, то исправить ее могут только они. Для этого понадобятся дополнительные выезды на объект, дополнительные замеры, исправление информации на актуальную и внесение исправленной информации в Единый государственный реестр недвижимости.

Карта кадастровая

Вопрос: Что такое «Публичная кадастровая карта»? Публичная кадастровая карта – предназначена для получения первичной информации о земельном участке.

В ней отображены учтенные земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, размещена на сайте Росреестра: Публичная кадастровая карта земельных участков, расположенных в пределах границ Российской Федерации, опубликована в мировой системе координат в цилиндрической проекции Меркатора на сфере, основанной на сфероиде WGS84 – Web Mercator WGS 84. Цель создания публичной кадастровой карты – предоставление кадастровых сведений неограниченно широкому кругу лиц бесплатно. Сведения государственного кадастра недвижимости являются согласно российскому законодательству общедоступными, но получить доступ к таким сведениям было зачастую непросто.

Законодательство о кадастровых картах

Кадастровая карта России и регионов 2021 год

Каждый объект недвижимости на территории РФ, вне зависимости от того, является он государственной собственностью или частной, должен быть занесен в единый реестр.

Раньше все материалы хранились в специальных архивах на бумажных носителях и получить их возможно было только при подаче официального запроса.

Сейчас же, ознакомиться со сведениями о конкретном объекте или заказать выписки из ЕГРН можно в онлайн-режиме, без посещения инстанций.

С целью создания упрощенной процедуры получения данных из кадастровой системы Правительством была разработана и размещена на просторах сети Интернет публичная кадастровая карта (она же — ПКК). Программа представлена в открытом доступе и ей может свободно воспользоваться любой желающий.

Каждый риелтор, юрист, инвестор, геодезист или обычный гражданин, планирующий приобрести землю или дом, в любое время может просмотреть размещенную информацию абсолютно бесплатно. Достаточно будет иметь под рукой компьютер или мобильное устройство. Услуга предоставляется гражданам на официальном сайте Росреестра с марта 2010 года.

В базе хранится техническая информация исключительно о тех объектах, которые были занесены в кадастр.

Какие данные можно посмотреть на карте?

Виртуальная карта Росреестра, оформленная в схематичном и текстовом виде, содержит и воспроизводит данные из госкадастра недвижимости (ГКН) и реестра прав на нее (ЕГРП). Публичная кадастровая карта РФ регулярно корректируется и обновляется по мере добавления актуальных общедоступных сведений из соответствующей базы. Обновление происходит для каждого объекта по отдельности.

С помощью этого справочно-информационного сервиса можно посмотреть интересующую информацию в соответствии со следующим территориальным делением:

  • Округи кадастра — это самые крупные деления; они, в большинстве своем, территориально разграничивают субъекты Российской Федерации (области, края, города федерального назначения или республики).
  • Районы кадастра являются территориальными единицами второго порядка, обычно совпадающими с границами населенных пунктов и районов.
  • Кварталы кадастра представляют собой неотъемлемые части кадастровых районов и соответствуют границам небольших поселений, лесных массивов и других районов внутри города.
  • Участки кадастра относятся к самым небольшим его делениям (к примеру, отдельный участок в садоводческом товариществе).

Цифровая комбинация, включающая идентификационный номер округа кадастра, района, квартала и самого участка, формирует индивидуальный кадастровый номер определенного объекта. Зная его, можно с легкостью найти и ознакомиться с онлайн сведениями об объекте недвижимости.

Описания из онлайн-карты могут потребоваться в случае необходимости быстрого уточнения подлинной информации о том или ином земельном участке, либо объекте капитального строительства.

Эти данные нужны для составления различных документов, в том числе кадастрового паспорта.

Кроме того, ресурс будет полезен при оформлении сделок, оценке недвижимости, составлении исков, поисках экономически выгодных для вложений территорий и т.д.

Для проверки участка понадобится указание его номера или адреса в специально отведенную для этого поисковую форму.

Затем нужно перейти на всплывающую страницу, содержащую базовые характеристики объекта:

  1. Категория земель (например, земли населенных пунктов).
  2. Уникальный номер объекта и его квартала.
  3. Фактический адрес размещения.
  4. Декларированная площадь.
  5. Стоимость в соответствии с кадастровой оценкой.
  6. Межевые работы.
  7. Закрепленная форма собственности (может быть собственностью публичных образований, частной, либо муниципальной).
  8. Разрешенное использование.
  9. Данные о статусе (учтенный, временный).
  10. Предприятие или кадастровый инженер, который выполнял работы по учету.
  11. Точные координаты.
  12. Дата, когда была произведена постановка на учет.
  13. Дата последнего изменения исходных данных.
  14. Прочие параметры.

Чтобы получить вышеперечисленные показатели, достаточно кликнуть на любую зону публичной кадастровой карты Росреестра.

Уточненные данные о границах надела и его расположении могут отсутствовать по причине непроведения процедуры межевания.

Перед покупкой или продажей недвижимости специалисты рекомендуют ознакомиться со всей информацией, которую видно на карте. Особое внимание нужно обращать на пункт «Кадастровая стоимость», ведь именно от этого показателя будет зависеть сумма платы за аренду, а также сумма исчисленного налога, подлежащего к уплате владельцем участка.

Дополнительные возможности

Помимо предоставления сведений об объектах недвижимости в режиме онлайн, сервис предлагает ряд дополнительных возможностей.

Кадастровая карта позволяет пользователям:

  1. построить тематические карты по заданным параметрам (например, по форме собственности или сроку давности выгрузки сведений);
  2. выявить зоны с особыми правилами использования;
  3. увидеть разграничение участков, их принадлежность к определенному округу или району, а также прилегающие к ним территории;
  4. воспользоваться инструментарием: масштабирование, выбор подложки, измерение расстояния или площади, добавление в избранное, печать карты и пр.

Тут же, онлайн, можно составить запрос и оформить следующие документы на выбранный объект:

  • выписку о переходе прав (история собственников и сделок в период с 1998 г по настоящее время);
  • выписку из ЕГРН (включает: ФИО собственника, оценочную стоимость, сведения о наложенных обременениях, ограничениях, ипотеке или аренде);
  • справку о цене по кадастру на заданную дату;
  • подробный план территории из кадастра.

Этот многофункциональный ресурс дает возможность в кратчайшие сроки получить перечень сведений об учтенных участках любого субъекта нашей страны. Полученные материалы абсолютно достоверны и могут использоваться в качестве ознакомительной информации. Однако, для судебных целей или оформления сделок придется заказывать задокументированную выписку в электронном или печатном варианте.

Хоть интерактивная публичная карта Росреестра и расположена в бесплатном доступе, предоставление справок и выписок осуществляется на платной основе. Их стоимость зависит статуса заявителя и от типа документа.

Для того, чтобы оформить онлайн-заявку, потребуется оплатить госпошлину, затем указать точный кадастровый номер объекта и e-mail, на который впоследствии будет выслан запрашиваемый документ. Вся процедура займет не более 10 минут.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *