Акты геодезической разбивочной основы для строительства: приемка, форма документа при передаче от заказчика к подрядчику

  • Акты геодезической разбивочной основы для строительства: приемка, форма документа при передаче от заказчика к подрядчикуГеодезическая разбивочная основа объекта капитального строительства необходима для обеспечения особо точного возведения зданий.
  • Строительная основа на стройплощадке координирует взаимную увязку технологически связанных между собой сооружений.
  • Проводить такие сложные изыскания могут только квалифицированные инженеры до начала капитального строительства.

Результаты ГРО оформляют в качестве технического проекта и передают генеральному застройщику. Процесс приемки-передачи отображают в акте освидетельствования геодезической разбивочной основы.

Цель составления

Еще до начала строительно-монтажных работ, заказчик обязуется обеспечить подрядчика сведениями о привязке местности к существующим пунктам Государственных геодезических сетей. В строгой увязке с ними и создается геодезическая разбивочная основа застраиваемой площадки.

При строительстве мелких одиночных объектов на территориях, где разбивочная основа уже выполнялась, заказчик указывает подрядчику геодезические пункты.

Инженеры геодезисты проверяют данные и проводят сверку с начертанием необходимых чертежей. Если все данные совпадают, составляют акт освидетельствования разбивочной основы.

Кто составляет и в какие сроки передает

Техническая документация с описанием геодезической разбивочной работы подготавливается ответственными за работу геодезистами. Принимать проект могут любые уполномоченные подрядчиком лица.

Акты геодезической разбивочной основы для строительства: приемка, форма документа при передаче от заказчика к подрядчику

В период за 10 дней до начала капитального строительства заказчик должен любыми возможными способами (по почте или лично) передать весь пакет документов.

Акт освидетельствования составляют минимум в двух экземплярах. Один из них остается у заказчика, другой передают подрядчику.

Составление геодезической разбивочной основы входит в обязанности заказчика стройки. Акт освидетельствования составляют его уполномоченный представители. Обычно, это инженерно-геодезическая организация с правом допуска к проведению данного вида изысканий.

Бланк и образец заполнения

В бланке освидетельствования геодезической разбивочной основы необходимо четко указать следующие сведения:

  1. В правом углу необходимо указать точный физический адрес участка, на котором происходила сверка геодезических реперов.
  2. Ниже указывают полные сведения о заказчике и подрядчике стройки с точным указанием адреса и контактного номера телефона:
    • Для юридических лиц это ОГРН, ИНН, полный перечень сведений из свидетельства о государственной регистрации с указанием даты и места его выдачи;
    • Для физических лиц — фамилию, имя, отчество, серию и номер паспорта с указанием даты и места выдачи.

В этой части документа также указывают номер и серию документов, дающих подрядчику право на осуществление заданного вида строительной деятельности.

  • В акте полностью указывают информацию об инженере-геодезисте, который составлял план и сверял разбивочную основу.
  • Дополнительно указывают личную информацию того, кто составлял проект и отвечал за заполнение техдокументации.
  • Информация в основной части акта отображает процесс физической передачи реперов на местности. Отмечается факт осмотра и проверки физических указателей на предмет правильности монтажа и технического соответствия.
  • В основной части также указывают ФИО и название занимаемой должности ответственных за прием и сдачу проекта геодезической разбивочной основы.
  • В нижней части бланка указывают фактической количество копий и описывают все приложения технического проекта.В обязательном порядке проект геодезической разбивочной основы содержит:
    • Чертежи расположения геодезических знаков;
    • Разбивочные чертежи территории;
    • Каталоги отметок исходных пунктов;
    • Каталоги проектных координат;
    • Пояснительные документы с обоснованием точности построения.
  • Внизу документа все присутствующие при освидетельствовании лица ставят свои личные подписи.
    1. Бланк-форму акта освидетельствования можно найти тут.
    2. Образец заполнения доступен ниже.

    Акты геодезической разбивочной основы для строительства: приемка, форма документа при передаче от заказчика к подрядчику Акты геодезической разбивочной основы для строительства: приемка, форма документа при передаче от заказчика к подрядчику

    В начале бланка любого акта освидетельствования геодезической разбивочной основы указывают его номер и дату составления.

    Заключение

    При наличии претензий к окончательному результату работы при вводе здания в эксплуатацию, заказчик имеет право заказать геодезическую сверку. Как правило, ее проводит независимая инженерная организация.

    По окончанию таких работ предоставляется проект-описание соответствия выполненной работы техническим требованиям.

    Заказчик на основании выявленных нарушений, имеет право обратиться, в суд для возмещения ущерба. При этом все сведения о геодезистах, осуществлявших до начала капитального строительства ГРО, берут из акта освидетельствования геодезической основы объекта капитального строительства.

    Источник

    Акт разбивки осей объекта капитального строительства на местности. Образец и бланк 2021 года

    Перед началом строительства капитального объекта подрядчик должен провести разбивку осей на местности. Подтверждением этого действия является соответствующий акт.

    Зачем проводить разбивку

    Строительство зданий и сооружений – процесс многоэтапный и сложный.

    Для того чтобы «на выходе» получился объект, в полной степени отвечающий всем существующим нормативам, надежный и качественный, на каждой стадии строительного процесса необходимо соблюдать установленные правила. В частности, прежде чем приступать к закладке фундамента проводится разбивка осей на участке будущей постройки.

    ФАЙЛЫ
    Скачать пустой бланк акта разбивки осей объекта капитального строительства на местности .docСкачать образец акта разбивки осей объекта капитального строительства на местности .doc

    Разбивку проводит геодезист, основная задача которого заключается в том, чтобы перевести расчеты планов и чертежей на местность, создать правильную расстановку объекта и самое главное – достичь абсолютного согласия с размерами, по которым в дальнейшем будут выстроены перекрытия и стены. Любые расхождения с чертежами ослабят конструкцию, снизят ее прочность и сделают негодной в длительной эксплуатации.

    В самых крайних случаях плохая работа геодезиста может привести к деформации здания и его частичному или даже полному разрушению. Именно поэтому специалист, занимающийся разбивкой осей, должен иметь высокую квалификацию и точно понимать значение своей работы.

    Всего существует четыре вида осей, которые подлежат разбивке, и все они решают разные задачи.

    Главные оси отвечают за соразмерность постройки, основные — оказывают влияние на форму и величину сооружения – эти два типа осей выстраиваются в самом начале. На этом же этапе геодезисты вбивают в нужных точках бетонные сваи или же ставят колья и осуществляют обноску, которая несколько выходит за крайние линии будущего контура.

    Далее геодезисты проводят разбивку промежуточные осей различных частей объекта, по точкам, выявленным на предыдущей стадии, и одновременно с этим определяют уровни проектных высот. И, наконец, завершает работы разбивка технологических осей – они делаются с максимальной точностью. После завершения разбивочной работы составляется специальный акт.

    Надо отметить, что после окончания разбивки осей участие геодезистов в стройке не заканчивается. Они проводят контроль на каждом этапе строительства, чтобы, если вдруг возникнут какие-то несоответствия чертежам, своевременно их обнаружить и вовремя устранить ошибки, позволив таким образом застройщику избежать больших потерь.

    Значение акта разбивки осей объекта капитального строительства на местности

    Роль рассматриваемого акта переоценить сложно. Он дает полное представление об участниках строительных работ на начальном этапе, а также о документальной составляющей, в соответствии с которой была произведена разбивка осей.

    При помощи документа впоследствии можно без труда установить лиц, которые несут ответственность за постройку здания или сооружения.

    Как составить акт разбивки осей объекта капитального строительства на местности

    На сегодняшний день акт разбивки осей объекта на местности можно формировать в произвольном виде. Но многие строительные компании используют ранее общеприменимую унифицированную форму.

    Это вполне объяснимо: стандартный бланк включает в себя все необходимые строки, кроме того, по мере необходимости его можно легко подстроить под себя, руководствуясь нуждами предприятия и видением данного документа.

    Читайте также:  Потеют деревянные окна: почему это происходит, что делать и как устранить конденсат между стеклами и в других местах в квартирах и частных домах?

    Оформление бланка

    Что касается оформления, то тут все также отдается на откуп специалистам, задействованным в разбивочных работах. Акт можно заполнить в электронном виде или написать вручную. Единственное условие, которое надо соблюсти: акт сделанный при помощи компьютера следует распечатать, чтобы все ответственные лица могли поставить свои подписи. При этом печать в документе ставить не обязательно.

    Акт делается в пяти абсолютно идентичных экземплярах, — по одному для каждого специалиста, его подписавшего.

    Готовый документ подлежит строгому хранению на протяжении периода, указанного в законодательстве или же прописанного в нормативно-правовых актах предприятий.

    Уничтожать его ранее этого срока категорически запрещено, поскольку, если вдруг в процессе эксплуатации здания возникнут какие-то неполадки, при помощи него можно будет установить ответственных лиц.

    Только после того, как период хранения истечет, акт можно утилизировать с соблюдением установленной в законе процедуры.

    Кто должен расписаться

    Свои автографы в акте должны оставить несколько человек, каждый из которых несет часть ответственности за строительство капитального сооружения. Это:

    • представитель компании- заказчика (или застройщика),
    • два работника предприятия — генерального подрядчика — тот, кто отвечает за строительный участок, и тот, кто осуществляет надзор,
    • специалист проектной фирмы,
    • сотрудник организации, производившей разбивку осей.

    Образец акта разбивки осей объекта капитального строительства на местности

    Если перед вами встала задача по формированию акта разбивки осей объекта капитального строительства на местности, с которым вы никогда раньше дела не имели, посмотрите его образец (здесь дана унифицированная форма) и прочитайте подробное его описание – с их учетов вы без труда сделаете то, что от вас требуется.

    В начале документа напишите наименование объекта и его адрес. Далее укажите всех участников строительного процесса: здесь нужно обозначить название организаций, их ИНН, КПП, номера свидетельств (в том числе, когда и кем выданы), а также адреса и контактные данные.

    Акты геодезической разбивочной основы для строительства: приемка, форма документа при передаче от заказчика к подрядчику

    Следующая часть бланка – это собственно акт, первым делом в котором указывается его номер и дата составления.

    Затем даются сведения о представителях выше обозначенных компаний, которые непосредственно были задействованы в разбивочных работах (как исполнители и как контролирующие ответственные работники), тут же приводятся ссылки на распорядительные акты, на основании которых они действуют. После этого устанавливается факт разбивки осей и даются их характеристики, опять же пишется наименование и адрес объекта.

    • Ниже указывается, в соответствии с какими документами произведены разбивочные работы, каким образом закреплены оси и удостоверяется то, что все обозначения и нумерация отмечены сообразно проектным бумагам.
    • Акты геодезической разбивочной основы для строительства: приемка, форма документа при передаче от заказчика к подрядчику
    • В заключительной части акта устанавливается, что разбивка осей проведена согласно проектным документам и техническим нормативам, по мере надобности даются дополнительные данные и указывается количество созданных экземпляров акта.
    • В завершение акт подписывается всеми присутствующими при его составлении лицами.
    • Акты геодезической разбивочной основы для строительства: приемка, форма документа при передаче от заказчика к подрядчику

    Скачать документбесплатно

    Исполнительная документация: правильный подход финансы бережет

    Исполнительная документация – наиболее значимая документация для любого вида строительства. Именно здесь содержится детальная информация об объекте и хранятся ответы на любые вопросы, которые могут возникнуть в процессе работ или дальнейшей эксплуатации.

    Что такое исполнительная документация?

    Строительная область, как и многие другие технические сферы, не может существовать без наличия отчётной, первичной и исполнительной документаций, которые помогают контролировать ход строительства и его продолжительность, быть в курсе о наличии строительных материалов и трудовых ресурсов и т.д.

    Особое место, безусловно, занимает исполнительная документация в строительстве, которая оформляется надлежащим образом и является действительным документом построенного здания или сооружения, с помощью которого облегчается процесс его дальнейшей эксплуатации. Также, исполнительная документация отражает техническое состояние возводимого объекта, содержит сведения об ответственных производителях работ по любому из видов выполненных работ.

    Акты геодезической разбивочной основы для строительства: приемка, форма документа при передаче от заказчика к подрядчикуПапки с исполнительной документацией
    На заметку!В целом, исполнительная документация (ИД) в строительстве представляет собой текстовые и графические материалы, которые описывают основные этапы строительства, фактическое выполнение проектных решений, положение объектов, а также их элементов в процессе строительства, реконструкции, ремонта и т.д. Ведение исполнительной документации регламентировано законодательством Российской Федерации.

    Исполнительная документация делится на исполнительную производственную документацию и исполнительную. Давайте остановимся на этом подробнее.

    Исполнительная производственная документация

    Исполнительная производственная документация или первичные документы о соответствии представляют собой документацию, которая оформляется в процессе строительства и фиксируют процесс производства строительно-монтажных работ (СМР) и техническое состояние объекта.

    Основу составляют следующие виды документов:

    1. Первичные документы соответствия.
    2. Оформленный рабочий проект.

    Состав исполнительной документации или первичные документы о соответствии определяются строительными нормами и правилами в установленном порядке и проектом, куда включаются в обязательном порядке:

    • акты освидетельствования ответственных конструкций;
    • акты освидетельствования скрытых работ;
    • акты испытаний;
    • документы лабораторного контроля;
    • сертификаты;
    • исполнительные геодезические съемки;
    • журналы работ и т.д.

    На заметку!Первичные документы подготавливаются и оформляются генеральным подрядчиком, а контроль осуществляется техническим надзором заказчика. Далее генподрядчиком документы передаются заказчику по перечню, как приложение к перечню основных документов.

    Функциональное назначение исполнительной производственной документации

    После ввода объекта в эксплуатацию, комплект первичной документации передаётся заказчиком в установленном порядке эксплуатирующей организации для постоянного хранения. (МГСН «Приёмка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения»).

    Таким образом, исполнительная техническая или производственная документация нужна на время производства работ, чтобы обеспечить и подтвердить проводимые мероприятия строительного контроля.

    На заметку!Важно знать, что исполнительная документация при сдаче объекта в эксплуатацию совместно с комплектом других документов, передается эксплуатирующей организации по накладной на постоянное хранение и используется в процессе эксплуатации.

    Акты геодезической разбивочной основы для строительства: приемка, форма документа при передаче от заказчика к подрядчикуРабочие чертежи входят в исполнительную документацию

    Исполнительные схемы

    Исполнительная документация или, так называемые, исполнительные схемы, составляют комплект рабочих чертежей с пометками, которые гарантируют соответствие данных чертежей с фактически выполненными работами, а также носят информацию о внесенных в чертежи изменениях, согласованных с проектировщиками и лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ (СНиП 3.01.04-87 «Приёмка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения»).

    Функциональное назначение исполнительной документации

    Таким образом, исполнительная документация обеспечивает выполнение работ в соответствии с проектными решениями, техническими регламентами. Главным образом, она необходима для организации и осуществления эксплуатации объектов строительства.

    Поэтому исполнительные чертежи в обязательном порядке выполняются в четырёх экземплярах: один экземпляр передается заказчику, два – эксплуатационной организации. Один экземпляр остается в организации, которая осуществляла строительные работы.

    На заметку! Важно помнить, что исполнительная документация хранится у застройщика или заказчика до тех пор, пока орган государственного строительного надзора не начнет итоговую проверку. К этому времени вся исполнительная документация должна быть передана застройщиком или заказчиком в орган Госстройнадзора.

    По результатам итоговой проверки выдаётся заключение о соответствии построенного, реконструированного или отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов – нормам, правилам и т.д. После этого вся исполнительная документация возвращается застройщику или заказчику.

    Читайте также:  Производство винтовых свай и ЖБИ опор для свайных фундаментов: этапы изготовления, ТОП заводов-производителей

    На заметку!Исполнительная документация может подготавливаться и оформляться как в бумажном виде, так и на электронных носителях, но приёмка органами государственного строительного надзора ведётся только в бумажном виде.
    Акты геодезической разбивочной основы для строительства: приемка, форма документа при передаче от заказчика к подрядчикуГрафическое изображение строящегося объекта

    Что такое «РД исполнительная документация»?

    Обязанность подрядчика по передаче исполнительной документации

    Статья 726 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ) предусматривает обязанность подрядчика передать заказчику вместе с результатом работы информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета договора подряда, если это предусмотрено договором либо характер информации таков, что без нее невозможно использование результата работы для целей, указанных в договоре.

    Указанное положение относится к общим правилам о договоре подряда. Однако, поскольку нормы ГК РФ о строительном подряде не содержат специальных требований по передаче информации, сопутствующей результату строительных работ, эти общие положения распространяются и на отношения строительного подряда в силу части 2 статьи 702 ГК РФ.

    КАК МЫ РЕШАЕМ ДОГОВОРНЫЕ СПОРЫ В СУДЕ? ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ

    Вопрос о наличии или отсутствии обязанности подрядчика передать заказчику исполнительную документацию, относящуюся к результатам работ, может вызвать практические затруднения. Из буквального толкования статьи 726 ГК РФ следует, что, если подрядчиком не передана документация, касающаяся эксплуатации результата работ, он признается нарушившим свои обязательства, когда:

    — договором предусмотрена обязанность по передаче заказчику указанной документации вместе с результатом работ;- невозможно использовать результаты работ без информации, касающейся их эксплуатации.

    Между тем, суды, применяя на практике положения ст. 726 ГК РФ, зачастую приходят к разным выводам.Так, например, Федеральный арбитражный суд Московского округа в Постановлении от 27 апреля 2006 г.

    по делу № А40-60171/04-137-150, отправляя дело на новое рассмотрение, указал, что подлежат обязательной проверке доводы ответчика и третьего лица о том, что в полной мере техническая документация, позволяющая эксплуатировать объект, истцом не передавалась.

    При этом без установления указанных обстоятельств вывод о надлежащем выполнении истцом обязательств не может быть признан обоснованным.

    С другой стороны, тот же суд в Постановлении от 30 июля 2008 г.

    по делу № А40-63103/07-9-586, отклоняя возражения ответчика, указал, что им не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что отсутствие исполнительной документации повлекло невозможность ввода объекта в эксплуатацию. Аналогичный вывод содержится в Постановлении Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 14 июля 2003 г. по делу № А43-12662/02-28-512.

    Таким образом, заказчик, в случае возникновения спора с подрядчиком по поводу непредоставления исполнительной документации на результаты строительных работ должен не просто заявить соответствующие возражения, но и представить доказательства того, что без этой документации использование результата работ невозможно.

    При этом представить такие доказательства заказчик должен и в том случае, если обязанность подрядчика представить исполнительную документацию предусмотрена договором – см. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 21 июля 2010 г. по делу № А66-10377/2009.

    В соответствие с п.

    3 указанных Требований, исполнительная документация представляет собой текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ.

    В состав исполнительной документации, согласно п.п. 5 — 6 Требований входят:   

    • акты освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства;
    • · акты разбивки осей объекта капитального строительства на местности;
    • · акты освидетельствования работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ (далее — скрытые работы);
    • · акты освидетельствования строительных конструкций, устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения (далее — ответственные конструкции);
    • · акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения, устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения;
    • · рабочая документация на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства с записями о соответствии выполненных в натуре работ рабочей документации, сделанных лицом, осуществляющим строительство;
    • · исполнительные геодезические схемы;
    • · исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно-технического обеспечения;
    • · акты испытания и опробования технических устройств;
    • · результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля;
    • · документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов (изделий);

    · иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений.На данные Требования суды ссылаются при рассмотрении требований заказчика об обязании подрядчика передать исполнительную документацию – см. например, Определение ВАС РФ от 26 августа 2011 г. № ВАС-10963/2011.

    Вопрос о том, соответствует ли представленная подрядчиком исполнительная документация положениям Требований, может быть разрешен путем назначения соответствующей экспертизы – Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 19 сентября 2011 г. по делу №А40-28127/09-155-264.

    Однако, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд может отклонить ссылку стороны на необходимость сопоставления исполнительной документации, представленной подрядчиком с положениями Требований в случае, если заказчиком не доказана необходимость составления документации по работам, выполненным подрядчиком – Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа  от 21 июля 2010 г. по делу № А66-10377/2009.

    Очевидно, что, несмотря на существование общих подходов к применению статьи 726 ГК РФ в судебной практике, обстоятельства конкретного дела и соответствующая их интерпретация способны полностью изменить точку зрения суда.

    Следовательно, к участию в делах подобного рода в обязательном порядке должен быть привлечен профессиональный юрист не только свободно ориентирующийся как в существующей судебной практике, но и способный аргументировать позицию своего доверителя и должным образом представить её суду.      

    Приемка строительной площадки и геодезической разбивочной основы

    • Приемка строительной площадки.
    • Обязанность подготовить земельный участок под строительство в соответствии с нормативными требованиями может быть возложена как на подрядчика, так и на заказчика.
    • Все существенные данные на момент начала строительных работ при передаче площадки от заказчика к подрядчику – необходимо закрепить в соответствующем акте приема-передачи строительной площадки.

    Акт приема-передачи строительной площадки прежде всего имеет юридическое значение для определения исполнения каждой из сторон своих договорных обязанностей. Он позволяет разграничить ответственность субъектов в зависимости от того, в каком виде была передана площадка, соответствовала ли она условиям договора подряда.

    Акт приема-передачи строительной площадки составляется в дополнение к договору строительного подряда. Также параметры стройплощадки, срок ее передачи подрядчику могут быть определены непосредственно в самом договоре строительного подряда (без акта).

    Читайте также:  Демонтаж плит перекрытия: виды и способы сноса конструкций внутри здания, расценки в смете, цена работ по РФ

    Унифицированной формы такого акта нет, он составляется в произвольной форме, удовлетворяющей интересы обеих сторон – заказчика и подрядчика. Как правило, именно с датой составления данного документа связывается начало течения срока строительных работ.

    В акте рекомендуется указать следующие данные:

    соответствие земельного участка (строительной площадки) имеющемуся кадастровому плану; местонахождение участка (строительной площадки), его расположение; регистрационный и кадастровый номера участка, кадастровая стоимость намомент передачи; площадь участка (строительной площадки); имеющиеся обременения участка (строительной площадки); разрешенное использование участка и ограничения использования; разрешение на застройку участка; возможность использования соседних земельных участков; качественные свойства земли; информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения.

    Документ подписывается представителями обеих сторон договора подряда: заказчика и подрядчика.

    Акт передачи строительного участка нумеруется как дополнительный документ, его номер указывается в основном договоре. А в самом акте должна быть ссылка на то, что он является приложением к соответствующему договору строительного подряда.

    Подготовка передачи строительной площадки подразумевает создание комиссии. Ее назначение – проверка и удостоверение пригодности выделенной территории к застройке в соответствии с договором подряда. Формируется комиссия из представителей обеих сторон, допускается привлечение независимых экспертов.

    1. С датой подписания акта приема-передачи строительной площадки обычно начинается течения срока строительства.
    2. Приемка геодезической разбивочной основы.
    3. Создание геодезической разбивочной основы для строительства и геодезические измерения деформаций оснований, конструкций зданий (сооружений) и их частей в процессе строительства является обязанностью заказчика.
    4. Производство геодезических работ в процессе строительства, геодезический контроль точности геометрических параметров зданий (сооружений) и исполнительные съемки входят в обязанности подрядчика.
    5. Геодезическая разбивочная основа создается в целях обеспечения необходимыми исходными данными геодезических построений и измерений, выполняемых на всех стадиях строительства, и включает:
    • • построение разбивочной сети строительной площадки;
    • • вынос в натуру основных или главных осей здания.
    • Заказчик обязан не менее чем за 10 дней до начала выполнения строительно-монтажных работ передать поэтапно подрядчику (строительной организации) техническую документацию на геодезическую разбивочную основу для строительства и закрепленные на площадке строительства пункты основы, в том числе:
    • а) знаки разбивочной сети строительной площадки;
    • б) плановые (осевые) знаки внешней разбивочной сети здания, сооружения в количестве не менее четырех на каждую ось, в том числе знаки, определяющие точки пересечения основных разбивочных осей всех углов здания, сооружения;
    • в) плановые (осевые) знаки линейных сооружений, определяющие ось, начало, конец трассы, колодцы (камеры), закрепленные на прямых участках не менее чем через 0,5 км и на углах поворота трассы;
    • г) нивелирные реперы по границам и внутри застраиваемой территории у каждого здания, сооружения не менее одного, вдоль осей инженерных сетей не реже чем через 0,5 км;
    • д) каталоги координат, высот и абрисы всех пунктов геодезической разбивочной основы.

    Приемку геодезической разбивочной основы для строительства необходимо оформлять актом приемки геодезической разбивочной основы для строительства (акт приемки-передачи результатов геодезических работ при строительстве зданий, сооружений) согласно СП 126.13330.2012 «Геодезические работы в строительстве. Актуализированная редакция СНиП 3.01.03-84», приложение Д.

    Исполнительная документация при сдаче объекта: общий порядок формирования

    ВК | Ок | G+ | Twitter | Cabinet

    Источник: ИСИИККС — Исполнительная документация при сдаче объекта: общий порядок формирования

    Исполнительная документация – это документация, в состав которой входят документы, отражающие фактический процесс выполнения работ. Ведение исполнительной документации регламентировано законодательством Российской Федерации

    Для определения состава и порядка ведения документации следует руководствоваться такими нормативными документами, как РД-11-02-2006, РД-11-05-2007, РД 45.156-2000, ГОСТ Р 51872-2002, а также непосредственно требованиям заказчика (застройщика), которые, как правило, прописываются в проекте договора. Исполнительная документация ведется лицом, осуществляющим строительство. Подписывается представителями застройщика или технического заказчика по вопросам строительного контроля, представителями лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля, представителем лица, осуществляющего подготовку проектной документации (в случаях, когда авторский контроль осуществляется), представителем лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию. К исполнительной документации относятся:

    • Акты приемки геодезической разбивочной основы

    Создание геодезической разбивочной основы, включающую в себя вынос в натуру основных осей здания для строительства, является обязанностью заказчика (застройщика).

    Заказчик (застройщик) обязан не менее чем за 10 дней до начала выполнения строительных работ передать лицу, выполняющему строительство, поэтапно всю техническую документацию на геодезическую разбивочную основу для строительства, с указанием пунктов основы.

    Приёмка геодезической разбивочной основы оформляется актом приемки геодезической разбивочной основы.

    • Исполнительные геодезические схемы

    После каждого выполненного этапа работ производится геодезическая съемка. В процессе которой определяют плановое и высотное положение окончательно закрепленных конструкций и элементов здания. Исполнительную геодезическую документацию подписывает геодезист, начальник участка (производитель работ), лицо, осуществляющее строительный контроль, и представитель заказчика (застройщика).

    • Общий журнал работ, специальные журналы работ, журналы входного и операционного контроля качества, журнал авторского надзора проектных организаций (при осуществлении авторского надзора)

    Все журналы работ находятся на строительной площадке с начала строительства. Порядок ведения журналов определяется нормативным документов РД 11-05-2007.

    В них отражается полный объем информации по поступающим на площадку строительным материалам, конструкциям и изделиям, ежедневный ход выполняемых работ, с указанием недостатков, отклонений от проектной документации, дни простоя с указанием причины.

    • Акты освидетельствования скрытых работ

    В данных актах указываются работы, которые влияют на безопасность всего объекта в целом, но из-за технологии не являются доступными для оценки качества после выполнения последующих работ.

    Указывается конкретное место выполнения скрытых работ с указанием осей, наименование используемых материалов, с ссылкой на паспорта, сертификаты качества, лабораторные либо иные испытания выполненных работ, результаты экспертиз.

    Также необходимо указать нормативный документ, в соответствии с которым выполнялись данные работы (СНиП, разделы проектной документации и т.п.). Лицо, осуществляющее строительство, не позднее, чем за 3 рабочих дня извещает всех остальных участников о сроках проведения данных работ. 

    • Акты промежуточной приемки ответственных конструкций

    В данном акте подтверждается пригодность ответственной конструкции к дальнейшей эксплуатации. Перечень ответственных конструкций, подлежащих приемке, как правило, указывается в проектной документации. К данному акту прикладываются результаты испытаний ответственных конструкций геодезические схемы.

    • Акты приемки выполненных работ

    После выполнения всех видов работ лицо, осуществляющее строительство, не ранее чем за 3 рабочих дня оповещает заказчика (застройщика) и всех остальных участников строительства о дате приемки завершенного строительства. Заказчик (застройщик) устанавливает порядок организации приемки работ и состав приемочной комиссии либо ее отсутствие. Приемка работ оформляется соответствующим актом с приложением всей исполнительной документации.

    • Рабочие чертежи на строительство объекта с надписями о соответствии этим чертежам выполненных в натуре работ (с учетом внесенных в них изменений), сделанных лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ.
    • При приемке работ экземпляр исполнительной документации передается представителю заказчика (застройщика) и используется в процессе эксплуатации.
    • Автор статьи:
    • Начальник ПТО, г. Красноярск
    • Мария Зоц

    Оставьте комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *