Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность: форма документа, образец заполнения, сроки рассмотрения

Здравствуйте, имеется земельный участок 5000,27м2, с 2002г., категория — земли сельских поселений, был оформлен договор аренды на 5 лет для использования под огород без права возведения кап.построек. Участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер.

В настоящее время день земля используется по назначению.

Возможно ли продлить аренду без участия в торгах? Если нет, то каким путем пойти для оформления договора аренды под огород? В Департаменте земельных и имущественных отношений говорят, что из практики по данным случаям только через тендер. Спасибо.

Надо ли делать межевание если есть план

Добрый день, здесь ситуация такая, можете вызывать, а можете и не вызывать, основные перечисленные вами документы являются прошлым аналогом кадастрового паспорта земельного участка, тут такая ситуация, вас никто не обязывает ставить ЗУ на кадастровый учёт при наличии таких документов, но я бы посоветовал вам всё таки вызвать кадастрового инженера, объясню для чего, раньше например в период 1994 года, кадастровые измерения, межевание и т.д. проводились и подтверждались именно такими документами как у вас, но они были не точные, когда приняли новую форму и оцифровку, то кадастровые инженеры стали пользоваться более точными приборами измерения. Другими словами вызвав кадастрового инженера он может увеличить площадь вашего участка, но это по вашему желанию.

Впервые процедура предварительного согласования земельных участков была проведена в 1968 году.

Подобное нововведение объяснялось просто: строительные компании зачастую возводили здания на (нередко с использованием средств государственной помощи), который впоследствии уполномоченные органы отказывались передать в их собственность.

Предварительно договориться о предоставлении земельного участка можно при помощи заявления. Заявление на — это один из множества , сопровождающих процесс согласования земельного участка. Целью данного процесса может являться:

  • передача его в частного или физического лица.

Данный документ необходим в случаях, когда оформляемый в личное распоряжение участок государственной земли не имеет чётко установленных или на его территории выстроены объекты недвижимости, которые необходимо узаконить и легализовать.

Подобная ситуация не редкость. Нужно лишь перед оформлением правоустанавливающих документов подать предварительное заявление.

Таким образом, заявление на предварительное согласование предоставления участка составляется в отношении территории с определёнными границами, имеющей не только правовой статус, но и определённое местоположение, а сам факт его существования подтверждён отметкой в земельном кадастре.

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность: форма документа, образец заполнения, сроки рассмотрения

По своей сути заявление — это просьба, исходящая от гражданина и направленная на процесс отвода земель. Эта процедура контролируется государством и регламентируется Земельным Кодексом, согласно нормам предоставления в частное владение и .

Содержание и оформление документа

Структура, форма и содержание заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка определены на законодательном уровне (ст.39.15 Земельного Кодекса).

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность: форма документа, образец заполнения, сроки рассмотрения

  • Информацию о заявителе: его полное имя, точный адрес проживания, а также реквизиты документа, подтверждающего его личность;
  • Если заявителем является частным лицом или организацией, им должны быть указаны: наименование и юридический адрес, государственный регистрационный номер, согласно единому гос. реестру, а также ИНН. Данный перечень обязателен для граждан, зарегистрированных на территории страны местоположения земельного участка;
  • Кадастровый номер оформляемого земельного участка. Он необходим в тех случаях, когда нужно уточнить границы и площадь участка, согласно действующим федеральным законам;
  • Данные о проведении и утверждении территории;
  • Если оформляемая территория отводится из нескольких земельных участков, необходимо предоставить кадастровые номера каждого из них;
  • и основания предоставления участка в аренду или частную собственность;
  • Вид права владения, если участок подразумевает не один вид права, а несколько;
  • Намерения, побудившие заявителя к оформлению данного участка ();
  • Если земля предоставляется взамен утраченного участка (отданного под государственные или муниципальные нужды), следует отметить данный факт и указать реквизиты решения об изъятии;
  • Адрес заявителя, необходимый для связи с ним в формах, определённых российский законодательством.

Прилагаемые документы

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность: форма документа, образец заполнения, сроки рассмотрения Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность: форма документа, образец заполнения, сроки рассмотрения

  • документах, подтверждающих право заявителя на получение оформляемого земельного участка;
  • схеме расположения участка, если отсутствует проект межевания или границы не установлены необходимой технической документацией;
  • документы, содержащие полную информацию об участке (границы, площадь, местонахождение и прочие качественные характеристики), если он отчуждается от земель России;
  • нотариально оформленная , если интересы заявителя защищает его представитель или уполномоченное на то лицо;
  • заверенный в установленном порядке перевод представленных документов, если заявитель — гражданин другой страны;
  • список всех членов или огороднической организации, при оформлении ей земли с целью использования по своему профилю;
  • нотариальное согласие супруга или свидетельство о расторжении брака для лиц, имеющих штамп о его регистрации.

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность: форма документа, образец заполнения, сроки рассмотрения

Какими государственными программами можно воспользоваться для того, чтобы получить земельный участок, и каков регламент предоставления? Подробно об этом написано .

Некоторые банки выдают ипотеку на приобретение земельного участка. Об условиях вы узнаете из .

Процесс рассмотрения заявления

Заявление и прилагаемые к нему документы подаются в администрацию населённого пункта, местное отделение Росимущества или Министерства обороны, если земельный участок находится на балансе военных структур. Затем начинается процесс его рассмотрения.

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность: форма документа, образец заполнения, сроки рассмотренияВ течение десяти дней
после подачи документов чиновники рассмотрят их на предмет соответствия законным основаниям. Если бумаги содержат ошибки или не соответствуют требованиям законодательства, они будут возвращены заявителю почтовым отправлением с указанием ошибок, которые нужно будет исправить. Заявления рассматриваются по мере их поступления, но не более одного месяца с момента получения документов.

После проверки документов администрация в лице Исполкома или иного уполномоченного представителя осуществляет выбор земельного участка. На данном этапе производится проверка целей использования земли, указанных в заявлении, экологическим и градостроительным условиям.

Оформляемый акт выбора земельного участка состоит из двух частей: графической и текстовой. Первая содержит графическую схему участка, его адрес, координаты, расположение по отношению к коммуникационным сетям. Вторая включает в себя текстовую информацию о будущих владельцах участка, его использовании и объясняет причины выбора именно этой территории.

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность: форма документа, образец заполнения, сроки рассмотренияЗатем документ отправляется на утверждение органами исполнительной власти, после чего один экземпляр выдается в заявителю не позднее одной недели с момента составления документа.

При оформлении земельного участка, находящегося во владении государства или муниципалитета, заинтересованная сторона должна направить соответствующее заявление и подтвердить его необходимыми правоустанавливающими и техническими документами.

В течение месяца заявитель обязан получить ответ. Адресатом заявления могут выступать: администрация субъекта РФ, местные отделения Росимущества или Минобороны. Срок отклонения поданной заявки — 10 дней.

  • В случае ее удовлетворения заявитель получает решение о предварительном согласовании земельного участка, на основании которого оформляются правоустанавливающие документы на землю.
  • Или другие нужды.
  • Зачем это нужно, можно ли без этого обойтись, каков срок оформления?
  • Заблаговременное согласование выделения земельного участка — процедура, предоставляемая заявителю с целью закрепления за ним участка земли в избранном им районе, желаемой категории, которая подходит для цели, соответствующей планам будущего пользователя.
  • Такая процедура применяется в случае, когда участок принадлежит государству или муниципалитету, а взять его намерены без торгов в такие виды пользования:

Заблаговременное согласование регламентируется ст. 39.15 ЗК РФ с изменениями, начинающими действовать с 01.01.2017 г. При местные власти обязаны руководствоваться ст. 39.16 ЗК РФ.

В случае вынесения отрицательного решения власти могут вместо запрашиваемого надела предложить другой, расположенный примерно там же, с категорий земель, соответствующих интересам заявителя.

Если это возможно и не противоречит интересам владельца земель, то просьбу удовлетворят.

В каких случаях необходимо, а в каких — нет

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность: форма документа, образец заполнения, сроки рассмотрения

  • участок фактически никак не выделен, в этом случае его никак нельзя идентифицировать;
  • не проведено размежевание, то есть границы не закреплены на планах и картах.
  1. Запрашиваемые сотки или гектары могут подлежать выделению из одного большого участка, или из двух или более наделов, в этом случае обязательно нужно вписывать их кадастровые номера.
  2. Участки без предварительного согласования предоставляются в том случае, когда интересующий надел выделен, проведено размежевание, есть регистрация и присвоен кадастровый номер.
  3. В этом случае сразу обращаются за предоставлением конкретного участка, который можно идентифицировать на карте, в базах реестров и в натуре.

Эта услуга контролируется на предмет отказа в данный момент времени и до 01.01.2020 г.
не только требованиями законодательного акта — ст. 39.16 ЗК РФ, но и законами, принятыми на региональном уровне, с учетом местных условий.

Регламент предварительного согласования

Порядок предоставления этой процедуры начинают с подбора подходящего района, где может быть свободный на текущий момент надел с категорией земли, которая требуется обратившемуся гражданину. Потом нужно обратиться в уполномоченный орган (местную администрацию) и подать , в соответствии с требованиями ст. 39.15 ЗК РФ.

В этом документе нужно указать, кому адресовано заявление, а также подробно расписать все реквизиты заявителя, будь-то физическое лицо или представитель , в том числе адрес, ИНН.

Что касается желаемого надела, то нужно уточнить все нюансы, чтобы было ясно, в отношении какого именно участка идет речь:

  • если участок зарегистрирован, но границы должны уточняться, в этом случае вносят кадастровый номер;
  • при наличии — номер и дату решения, вынесенного по поводу утверждения проекта размежевания;
  • кадастровые номера наделов, из которых планируется выделение требуемого участка;
  • основание для выделения земли (в каждом конкретном случае свое);
  • если у заявителя несколько прав на получение этого участка, то указать, какое именно право он намерен использовать;
  • адрес электронной почты (при наличии).
Читайте также:  Домокомплект из клеёного бруса: что входит в набор для строительства, технология сборки, средняя цена по РФ

К заявлению нужно присовокупить в качестве приложения , на основании которых заявитель претендует на получение земли без торгов, а также имеющиеся планы, схемы, топографические карты, проект и пр. Представитель юридического лица обязан приложить личные документы и . Дата и подпись — обязательные атрибуты.

  • Поданный пакет документов регистрируется уполномоченным органом.
  • При наличии на один и тот же надел земли нескольких заявлений выберут то, которое прошло регистрацию первым.
  • Специалисты рассматривают поданные бумаги, анализируя обоснованность и законность требований лица, обратившегося за предварительным согласованием.
  • Если власти вынесут решение согласовать предоставление участка
    , то необходимо будет закрепить границы надела и зарегистрировать его в ГКН, присвоив кадастровый номер, после чего уже обратиться за получением вполне определенного, конкретного участка.
  • происходит по максимально упрощенной схеме.

В каких случаях можно использовать землю без ее предоставления и установления сервитута? Мы рассказали об этом .

Срок оформления

Не позже чем через 10 дней
заявление вернут, если документ:

  • составлен неправильно;
  • подан не в тот орган;
  • приложение не содержит нужных документов.

Процесс рассмотрения заявления о предварительном согласовании выделения земельного участка длится не более 30-ти дней, а в результате выдадут или положительный ответ, или отказ. Положительный ответ имеет вид , срок действия которого — 2 года (п. 14 ст. 39.15 ЗК РФ).

Имея основание получить земельный участок без торгов, нужно воспользоваться услугой предварительного согласования. Важно соблюсти все требования ст. 39.15 ЗК РФ, чтобы заявление не вернули и разрешили получить участок.

Заявление о предоставлении земельного участка

ВНИМАНИЕ: как выиграть судебные споры по земельным участкам между соседями и иными лицами – смотрите видео. Звоните и задавайте вопросы адвокату АБ «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург прямо сейчас!

Образец заявления о предоставлении земельного участка

  • Кому: В Администрацию г. Екатеринбурга
  • Адрес:
  • От кого: гражданина К.
  • Адрес:
  • ЗАЯВЛЕНИЕ
  • о предоставлении земельного участка в собственность

   С **.**.****г. К.

является наследником ½ жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. **, д. **, принадлежащего родителя К. на основании договора приватизации от **.**.****г.

   Следует учесть, что с момента предоставления жилого дома земельный участок под данным домом сформирован не был, однако использовался собственниками в пределах фактически установленных границ.

   На момент наследования данный жилой дом частично уничтожен пожаром, ввиду чего оформление наследства на данное имущество невозможно, однако наследник до настоящего времени пользуется земельным участком данного жилого дома.

   В ст. 11 Земельного кодекса РСФСР от 30.10.1922 г. закреплено, что право на землю, предоставленную в трудовое пользование, бессрочно и может быть прекращено только по основаниям, предусмотренным в законе. Аналогичное правило закреплено в ст. 104 Земельного кодекса РСФСР от 01.07.1970 г.

Согласно Положению о земельных распорядках в городах, утвержденному Постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 13.04.1925 года при переходе в законном порядке от одних лиц к другим права собственности на частновладельческие строения все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, переходят к новым владельцам.

Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» установлено право граждан СССР купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом и Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 2 февраля 1949 г.

«О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов». Пунктом 2 Указа установлено, что для строительства индивидуальных жилых домов производится отвод гражданам земельных участков.

В силу указанных положений у первоначального собственника возникли права на указанный земельный участок.

   Согласно п. 2 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации: «При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости».

   В силу ст. 37 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 года при переходе права собственности на строение, сооружение или при переходе их к другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этим объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

   В соответствии с ч. 1 ст.

35 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г., при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой строением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

   На основании п. 4 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие ЗК РФ», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

   В соответствии с ч. 1 ст.

36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральным законом.

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность: форма документа, образец заполнения, сроки рассмотрения

   Согласно подп. 5 п.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

  1.    Поскольку у наследников имеется право на указанный жилой дом, даже с учетом того, что данный объект частично уничтожен пожаром, однако с учетом изложенного, считаю, что у наследников имеются основания для предоставления земельного участка.
  2.    На основании изложенного и руководствуясь действующим законодательством РФ,
  3. ПРОШУ:
  • сформировать земельный участок по адресу: г. Екатеринбург, ул. **, д. **;
  • предоставить данный земельный участок К. в собственность

Приложение:

  1. ответа БТИ от *.**.****;
  2. Копия выписки из ЕГРН на жилой дом;
  3. Копия заявления от **.**.****г;

Дата, подпись

P.S.: задайте свой вопрос нашему земельному адвокату Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург уже сегодня!!!

Отзыв об адвокатах по земельным спорам нашего бюро

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность: форма документа, образец заполнения, сроки рассмотрения

Автор статьи:

© адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры»

А.В. Кацайлиди

Предварительное согласование предоставления земельного участка

Юридическая энциклопедия МИП онлайн — задать вопрос юристу » Земельное право » Статьи о землеустройстве » Предварительное согласование предоставления земельного участка

  • Законом установлена определенная форма составления заявление о предварительном согласовании предоставления участка.
  • Содержание
  • Предварительное согласование предоставления земельного участка происходит на праве аренды:
  • учреждениям уровня федеральной и региональной власти;
  • государственным казенным предприятиям;
  • органам федеральной или региональной власти.

Также земли могут быть предоставлены религиозным организациям для строительства необходимых им для осуществления своей деятельности объектов недвижимости.

На законодательном уровне устанавливается порядок предоставления участка в аренду, в частности, его выбор и принятие решения о проведении предварительного согласования будущего местонахождения участка земли.

Содержание заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка

На законодательном уровне установлена определенная форма составления заявление о предварительном согласовании предоставления участка, образец которого может предоставить любой юрист.

В заявлении должна содержаться следующая информация:

  • ФИО заявителя, его точное место проживания, а также все реквизиты документа, подтверждающего его личность.
  • Если в качестве заявителя выступает юридическое лицо, в поданном им заявлении обязательно должна быть указана информация о его точном наименовании и местоположении, присвоенный ему при регистрации государственный номер, соответствующий номеру записи в едином государственном реестре о проведении данной процедуры, присвоенный юридическому лицу идентификационный номер налогоплательщика. Данные сведения предоставляются в обязательном порядке, кроме случаев, когда заявителем выступает иностранный гражданин.
  • Кадастровый номер участка земли, в отношении которого подается заявление установленной формы о предварительном согласовании. Данные сведения обязательны к предоставлению, если его границы подлежат уточнению в соответствии с действующим на территории страны федеральным законодательством.
  • Точные реквизиты решения, принятого об утверждении проекта межевания данной территории.
  • Кадастровый номер данного участка земли или кадастровые номера нескольких участков земли, из которых на основании проекта межевания территории предусматривается образование испрашиваемого объекта недвижимости. Данные сведения необходимы в ситуациях, когда сведения о подобных землях внесены в единый кадастр недвижимости, регулируемый государством.
  • Условия, на основании которых участок земли предоставляется без проведения торгов установленной формы.
  • Вид права, на основании которого заявитель приобретает участок земли, при условии, если подобное предоставление допускается по нескольким видам прав.
  • Цель использования участка в установленной форме.
  • Реквизиты решения об изъятии данного участка для нужд страны или отдельного субъекта федерации. Подобные данные необходимо указывать в случае, когда участок предоставляется взамен изъятого для государственных или муниципальных нужд.
  • Адрес/Метро (почтовый или электронный), который необходим для связи с заявителем в установленной законом форме.

Документы, предоставляемые вместе с заявлением о предварительном согласовании предоставления участка

Помимо заявления о предварительном согласовании должны быть предоставлены следующие документы:

Читайте также:  Гараж из бруса: можно ли построить из клееного, просушенного и других, материалы и инструменты, инструкция по монтажу, стоимость

1. Документы-основания для приобретения участка земли без необходимости принятия участия в торгах. Исчерпывающий перечень данных документов установлен Правительством РФ, за исключением документов, которые должны быть предоставлены в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

2. При отсутствии проекта межевания образованного участка к заявлению должна быть приложена схема будущего расположения данного объекта недвижимости.

3. При подаче заявления о предварительном согласовании предоставления участка из лесных земель к заявлению должна быть предоставлена соответствующая проектная документация.

4. Если с заявлением обращается представитель, он должен представить документы, подтверждающие его полномочия на совершение подобных действий.

5. При обращении иностранного юридического или физического лица, к заявлению должен быть приложен заверенный нотариально перевод документов.

6. Если заявление о предоставлении участка было подано некоммерческой организацией, в связи с необходимостью использования ими данного объекта недвижимости для ведения огородничества или садоводства, должны быть поданы списки всех членов организации.

Срок рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка

  1. Уполномоченный государством орган должен рассмотреть предоставленное ему заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в течение тридцати дней с момента поступления.

  2. На основании проведенного рассмотрения он должен принять соответствующее решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в частности, о наличии или отсутствии оснований для вынесения отказа в проведении предварительного согласования предоставления участка земли.

  3. По результатам рассмотрения соответствующим органом государственной власти принятое решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка должно быть в установленные сроки направлено заявителю путем составления извещения.

Если уполномоченное учреждение приняло решение об отказе в проведении предварительного согласования представления участка, в направленном заявителю документе должны быть указаны причины отказа.

Согласно последним требованиям законодательства уполномоченный орган исполнительной власти государства или отдельного субъекта государства в праве до 2020 года принимать решения касательно предварительного согласования предоставления участка без проведения торгов на основаниях, предусмотренных законодательными актами отдельных субъектов государства.

Решение о предварительном согласовании предоставления участка, срок его действия

  • На основании полученного заявления и пакета документов уполномоченный государственный орган принимает решение, общий срок действия которого составляет два календарных года.
  • После того как уполномоченный орган государственной власти или орган муниципальной власти соответствующего субъекта страны принял решение, заявитель, который получил на руки данный документ, должен проконтролировать выполнение всех кадастровых работ.
  • Кадастровые работы в первую очередь требуются для проведения процедуры образования земельного участка или уточнения его точных границ.
  • Подобное решение является основанием для предоставления подобного объекта недвижимости в специальном порядке, регулируемым земельным законодательством Российской Федерации.

Условия, на основании которых осуществляется отказ от предварительного согласования предоставления участка или возврат заявления. Причины отказа

Помимо положительного или отрицательного решения уполномоченный орган федеральной или региональной власти может вынести приказ или распоряжение о возврате заявления для устранения недочетов.

В качестве причин такого возврата всего пакета документов можно выделить следующие:

  • если в соответствии с требованиями федерального законодательства границы участков требуют уточнения;
  • если схема участка, представленная для предварительного согласования, не соответствует действительности. В подобной ситуации уполномоченный орган вправе самостоятельно устранить все нарушения и составить новую схему, однако зачастую весь пакет документов возвращается заявителю для устранения всех имеющихся неточностей.

Уполномоченный орган может вынести постановление об отказе в предварительном согласовании предоставления участка земли при наличии хотя бы одного из нижеперечисленных оснований:

  • если схема расположения объекта недвижимости не соответствует основаниям, установленным в Земельном кодексе.
  • если участок земли, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в законодательстве.
  • если участок земли, границы которого подлежат уточнению, не может быть предоставлен непосредственному заявителю на основании требований, предусмотренных в законодательстве.

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация — разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Здравствуйте. ДЗО Пермского края вынесено решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка с утвержденной схемой межевания границ земельного участка. на кадастровый учет зем.

участок ещё не поставлен, но необходимо изменить схему межевания,так как заявитель забыл указать еще один объект который он хочет передать дзо обратно, в связи с чем площадь измениться.

Как поступить заявителю на этапе получения решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка? Можно ли отменить данное решение ДЗО? И какие дальше действия Заявителя?

Инна18.10.2020 00:08

Добрый день!

Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.17 Земельного кодекса РФ (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/64b343b0932d1692df85decb23577c8dcdc78656/). Но Вы им можете не воспользоваться — это Ваше право, а не обязанность. Вы имеете полное право подать еще одно заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка (количество законом не ограничивается). Если же администрация непременно требует отмены, то уточните каков принят порядок непосредственно в ДЗО вашего региона.

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.Юридическая группа МИП — Москва№1 в рейтинге адвокатов России — top-advokats.ruКонсультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону

Телефон для записи +7 (499) 938-82-06

Максимова Людмила Сергеевна18.10.2020 18:46

Задать дополнительный вопрос

Здравствуйте. ДЗО Пермского края вынесено решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка с утвержденной схемой межевания границ земельного участка. на кадастровый учет зем.

участок ещё не поставлен, но необходимо изменить схему межевания,так как заявитель забыл указать еще один объект который он хочет передать дзо обратно, в связи с чем площадь измениться.

Как поступить заявителю на этапе получения решения опредварительном согласовании предоставления земельного участка? Можно ли отменить и как данное решение ДЗО?

Инна18.10.2020 00:06

Добрый день!

Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.17 Земельного кодекса РФ (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/64b343b0932d1692df85decb23577c8dcdc78656/). Но Вы им можете не воспользоваться — это Ваше право, а не обязанность. Вы имеете полное право подать еще одно заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка (количество законом не ограничивается). Если же администрация непременно требует отмены, то уточните каков принят порядок непосредственно в ДЗО вашего региона.

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.Юридическая группа МИП — Москва№1 в рейтинге адвокатов России — top-advokats.ruКонсультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону

Телефон для записи +7 (499) 938-82-06

Максимова Людмила Сергеевна18.10.2020 18:50

Задать дополнительный вопрос

Срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка составляет два года.Как его продлить ?

Александр 14.01.2019 23:43

Добрый день!Обратитесь через МФЦ в подразделение местной администрации, ведающее данным вопросом. Вам обязаны дать информацию об оказании данной муниципальной услуги: перечень документов, сроки и т.п. 

Сайботалов Вадим Владимирович06.02.2019 13:55

Задать дополнительный вопрос

Информация о перечне документов, сроках и стоимости имеется на портале Госуслуг: https://www.gosuslugi.ru/115427/2/info

07.02.2019 09:25

Задать дополнительный вопрос

Предварительное согласование предоставления земельного участка

  • На стендах в приемных
  • Через СМИ
  • Через сеть Интернет
  • Личный прием
  • Через МФЦ
  • По телефонам
  • Информирование
    осуществляется специалистом по земельным отношениям отдела экономики,
    имущественных и земельных отношений администрации Наровчатского района
    Пензенской области по вопросам земельных отношений по следующим вопросам:
  • — перечня документов, необходимых
    для предоставления муниципальной услуги, комплектности (достаточности)
    представленных документов;
  • — правильности оформления
    представляемых документов;
  • — времени приема, порядке и сроках
    выдачи документов.
  • Информирование проводится как в устной, так и
    письменной форме.
  •  Для
    получения информации о порядке предоставления муниципальной услуги заявитель
    (представитель заявителя) вправе обращаться:
  • — в устной
    форме лично или по телефону к специалисту администрации или МБУ «МФЦ»;
  • — в
    письменном виде почтой в адрес МБУ «МФЦ» и (или) администрации, предоставляющих муниципальную
    услугу;
  • — через
    официальный интернет-сайт или по электронной почте органа местного
    самоуправления, указанные в настоящем регламенте, в адрес МБУ «МФЦ»
  • Основными
    требованиями к информированию заявителей являются:

  • достоверность и полнота информирования;
  • — четкость в
    изложении информации;
  • — удобство и
    доступность получения информации;

  • оперативность предоставления информации.

Информирование
заявителя организуется индивидуально или публично. Форма информирования может
быть устной или письменной.

  1.  Индивидуальное устное информирование о муниципальной услуге осуществляется
    специалистом при обращении заявителя за информацией лично или по телефону.
  2. Специалист,
    осуществляющий устное информирование, должен принять необходимые меры для дачи
    полного ответа на поставленные вопросы, в случае необходимости — с привлечением
    других специалистов.
  3. При
    информировании о порядке предоставления муниципальной услуги по телефону
    специалист, сняв трубку, должен назвать наименование своего учреждения, свои
    фамилию, имя, отчество и должность.

Звонки от
заявителей по вопросу информирования о порядке предоставления муниципальной
услуги принимаются в рабочее время. В конце информирования специалист,
осуществляющий консультирование, должен кратко подвести итог разговора и
перечислить действия, которые необходимо предпринять (кто именно, когда и что
должен сделать).

Читайте также:  Расстояние между стропилами односкатной крыши: от чего зависит, каким должно быть для кровли из ондулина и других материалов, а также каковы принципы расчета шага?

 Индивидуальное письменное информирование при обращении заявителя в
администрацию и (или) МБУ «МФЦ»
осуществляется путем почтовых отправлений.

Ответ на
вопрос предоставляется специалистом по земельным отношениям, МБУ «МФЦ» в соответствии с Федеральным законом от 02.05.

2006 N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения
обращений граждан Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями).

Ответ направляется в письменном виде или по электронной почте (в зависимости от
способа доставки ответа, указанного в письменном обращении, или способа
обращения заявителя).

  • Публичное информирование заявителя об услуге.
  •  Публичное устное информирование осуществляется
    с привлечением средств массовой информации, радио, телевидения (далее — СМИ).
  •  Публичное письменное информирование
    осуществляется путем публикации информационных материалов в СМИ, размещения на
    официальном сайте администрации.

Электронный
адрес специализированной информационной системы государственной
информационной системы «Портал государственных и муниципальных услуг
(функций) Пензенской области» (далее — Портал услуг): http://pgu.pnz.ru/web/guest/main. и федеральной государственной
информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг
(функций)» https://www.gosuslugi.ru/help (далее- Единый Портал).

  1. При ответе на телефонные звонки специалист,
    осуществляющий информирование, сняв трубку, должен назвать фамилию, имя,
    отчество, занимаемую должность и наименование отдела, предложить гражданину
    представиться и изложить суть вопроса.
  2. Специалист осуществляющий информирование (по телефону
    или лично), должен корректно и внимательно относиться к гражданам, не унижая их
    чести и достоинства.
  3. Информирование граждан о процедуре предоставления
    муниципальной услуги осуществляется также путем оформления информационных
    стендов.

 Консультации предоставляются: в устной форме,
в письменном виде, по телефону, по электронной почте (E-mail: narovch_adm@sura.ru), путем размещения информации на
информационном стенде внутри здания администрации.

  •  На Едином портале и Региональном портале государственных и муниципальных услуг
    (функций), официальном сайте размещается следующая информация:
  • 1) исчерпывающий перечень документов,
    необходимых для предоставления муниципальной услуги, требования к оформлению
    указанных документов, а также перечень документов, которые заявитель вправе
    представить по собственной инициативе:
  • 2) круг заявителей;
  • 3) срок предоставления муниципальной
    услуги;
  • 4) результаты предоставления
    муниципальной услуги, порядок представления документа, являющегося результатом
    предоставления муниципальной услуги;
  • 5) исчерпывающий перечень оснований для
    приостановления или отказа в предоставлении муниципальной услуги;
  • 6) о праве заявителя на досудебное
    (внесудебное) обжалование действий (бездействия) и решений, принятых
    (осуществляемых) в ходе предоставления муниципальной услуги;
  • 7) формы заявлений (уведомлений,
    сообщений), используемые при предоставлении муниципальной услуги.
  • Информация о порядке и сроках
    предоставления муниципальной услуги посредством Единого портала, Регионального
    портала государственных и муниципальных услуг (функций), а также на официальных
    сайтах предоставляется заявителю бесплатно.
  • Доступ к информации о сроках и порядке
    предоставления услуги осуществляется без выполнения заявителем каких-либо
    требований, в том числе без использования программного обеспечения, установка
    которого на технические средства заявителя требует заключения лицензионного или
    иного соглашения с правообладателем программного обеспечения,
    предусматривающего взимание платы, регистрацию или авторизацию заявителя или
    предоставление им персональных данных.

Администрация Наровчатского района

Что такое предварительное согласование предоставления земельного участка

  • Что такое предварительное согласование предоставления земельного участка?
  • Согласно нормам действующего земельного законодательства, предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществляться посредством проведения торгов (конкурсов или аукционов) или, в случаях, определенных законом, без их проведения.
  • Порядок предоставления земельных участков без проведения торгов устанавливается земельным законодательством и предусматривает следующие процедуры:
  • — подготовка заинтересованными лицами схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;
  • — подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению и принятие этим органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
  • — обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка и осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, а также государственная регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;
  • — подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка;
  • — заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.
  • Таким образом, решение уполномоченных органов о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для его последующего кадастрового учета и принятия решения о предоставлении.
  • Предварительное согласование предоставления земельного участка фактически является действиями уполномоченных публичных органов по проверке наличия оснований для предоставления земельного участков без проведения торгов, его оборотоспособности (выявление ограничений в передаче участка в собственность или аренду), а также соблюдения градостроительных, санитарных, экологических иных норм и прав граждан на стадии его формирования.

Процедура предварительного согласования установлена ст. 39.15 Земельного кодекса РФ. Согласно нормам данной статьи, заинтересованные лица обращаются в уполномоченный орган с заявлением, в котором указываются:

  1. 1) для граждан: фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя;
  2. 2) для юридических лиц — наименование и место нахождения, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
  3. 3) кадастровый номер земельного участка, при наличии и в случае, если границы такого земельного участка подлежат уточнению;
  4. 4) реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории, если образование испрашиваемого земельного участка предусмотрено указанным проектом;
  5. 5) кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков предусмотрено образование испрашиваемого земельного участка, в случае, если сведения о таких земельных участках внесены в государственный кадастр недвижимости;
  6. 6) основание (из предусмотренных Земельным кодексом) предоставления земельного участка без проведения торгов;
  7. 7) вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка возможно на нескольких видах прав;
  8. 8) цель использования земельного участка;
  9. 9) реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд;
  10. 10) реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных указанными документом и (или) проектом;
  11. 11) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.
  12. К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагаются:

1) документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и (установлены Приказом Минэкономразвития России от 12.01.2015 N 1);

  • 2) схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;
  • 3) проектная документация лесных участков в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления лесного участка;
  • 4) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя;
  • 5) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
  • 6) подготовленные некоммерческой организацией, созданной гражданами, списки ее членов в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование указанной организации для ведения огородничества или садоводства.
  • В случае если поступившее заявление не соответствует указанным выше требованиям, подано в иной уполномоченный орган или к заявлению не приложены перечисленные документы уполномоченный орган в течении 10 дней возвращает его заявителю с указанием причины возврата.

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка рассматривается в срок не более чем тридцать дней со дня его поступления.

За указанное время уполномоченный орган проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка и по результатам этих рассмотрения и проверки принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка и направляет принятое решение заявителю.

Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка после его кадастрового учета!

Решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка должно быть обоснованным и содержать все основания отказа. 

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *