Мы онлайн! Напишите нам!

Особенности проектирования двухэтажного частного дома

Опубликовано 01.12.2018

Планируя строительство дома, мы хотим, чтобы дом был большим и шикарным. Но когда дело доходит до затрат на строительство, планы могут изменяться в меньшую сторону. А ещё хуже, когда отведённый расход на строительство превышает в разны изначально определённый.

Такое происходит из-за набора в строители «дешёвых» халтурщиков, которые в результате не работают, а в буквальном смысле просиживают деньги, а потом уносят часть рабочего инструмента и строительных материалов с собой, из-за того что им не доплатили.

Это детали строительства. Второй проблемой может быть чрезмерное проектирование дома, это когда вместо 2-4х комнат, вы спроектировали 5-6 комнат, три этажа, бассейн, тайные комнаты, как в Гарри Поттере и т. п. В результате стоимость дома увеличивается, а вместе с ней и площадь обслуживания, отопления, ремонта, уборки, обстановки мебели и т. п.

Чтобы избежать этих ошибок, нужно тщательно спроектировать функции дома, посмотреть готовые проекты двухэтажных домов, по возможности побывать в гостях в таких домах.

Если вы собираетесь строить дом самостоятельно, без привлечения наёмной рабочей силы, то можно купить комплект каркасного дома или дома из бруса для строительства.

Если вы собираетесь заказать строительство дома под ключ, где одна рабочая команда будет осуществлять строительство всего дома, то это максимально сэкономит средства на «внезапные» затраты, поиск новых рабочих, сбережёт ваши нервы, силы и предоставит гарантию на дом.

Проектирование двухэтажного дома

Чтобы не проделывать одну и ту же работу несколько раз, лучше начинать строить дом не по принципу «я хочу», а по принципам «я могу и у меня есть».

Принцип строительства «я хочу»

Я хочу построить коттедж, большой, чтобы в нем жила вся моя семья, много детей, а потом и их дети или мои родители. Дом значит должен быть большим, иметь много комнат, гаражи для каждого члена семьи, много этажей… Получается, что спроектированный дом — замок, ну а если проще, то реальный особняк.

Красивый двухэтажный особняк

Если у вас достаточно средств, то строительство коттеджа не будет для вас проблемой. Но не узнав мнения своих будущих жильцов (родителей, внуков и т. д.), вы можете возвести несколько лишних десятков или сотен квадратных метров. Обслуживание такого дома выльется в копеечку. Поэтому лучше воспользоваться вторым принципом.

Принцип строительства «я могу и у меня есть»

Строить дом лучше для текущей семьи, т. е. для себя и детей (если они будут жить с вами). По большому счету, реально построенный дом может незначительно превышать большую квартиру по метражу. Проблема может касаться обогрева дома, поскольку стоимость обогрева дома в зимнее время может превышать все другие расходы в несколько раз и в месяц вы будите выкидывать минимум на 50$ больше (при условии, что у вас газовое отопление, бюджетный котел и посезонная стоимость газа).

Участок дома

Если у вас есть участок, то лучше начать проектирование дома исходя из его размеров. Если участка нет, то узнайте каких размеров участки продаются и подстраиваться лучше под них.

На участке дома лучше предусмотреть такие объекты как стоянка, детская площадка, сад и поляну для пикника, место для беседки, гаража, бани и т. п. Возможно вы часть из этого там не будете сейчас строить и в ближайшие пару лет, но эта площадь может понадобиться в будущем.

Восточная сторона — дом по феншую

Дальше нужно отталкиваться от соседних домов, освещения, стороны солнца, деревьев и т. п. Это нужно, если вы хотите, чтобы в доме было светло. Значит, вы уже должны иметь представление о вашем участке и его окружностях.

Частный дом с большой кухней на солнечной стороне

В зависимости от строения дома, одна или две стороны дома, будут без солнца практически всегда. Какая это будет сторона — лучше определиться заранее: спальня, гостиная, гостевая комната, кладовка, санузел и т. п.

Желательно, чтобы на кухню и в жилые комнаты попадал свет и солнечное тепло. Для организма так будет спокойней и будет естественное освещение и тепло в доме.

Если автомобиль вы будите оставлять на участке, то предусмотрите место для стоянке одного-двух автомобилей.

Количество комнат в доме

Количество комнат доме для проживания желательно чтобы было равно количеству членов семьи и гостиная.

Если не получается сделать для каждого члена семьи комнату, то объединяйте комнаты по их назначению, метражу для одного человека, полу или отношению жильцов.

Если вы планируете, что каждый член семьи (про детей речь) будет жить в отдельной комнате, то комнаты будут небольшие, около 12 метров квадратных.

Если в комнате будет жить несколько детей, то комнаты уже будут более 12 метров, но не более 16 метров. Больше влияет не метраж комнаты, а пропорции сторон, расположение окон, дверей и обогревающих элементов, т. е. батарей.

Для визуального увеличения комнаты или экономии на мебели, можно спроектировать гардеробы… да-да, которые можно увидеть в американских фильмах, где много одежды. Такие комнаты уменьшают количество пыли и «барахла» в комнате, и упрощают уборку дома. В результате, в жилой комнате могут отсутствовать шкафы и копящаяся на них пыль.

Количество комнат, как и общая площадь дома, пропорционально влияет на цену строительства коттеджа.

В двухэтажном доме, жилые комнаты обычно располагаются на втором этаже, а на первом — гостиная и кухня. Санузлы присутствуют на всех этажах.

Газ и отопление в доме

Последнее с чем можно столкнуться при проектировании и не предусматривая такие вещи в самом начале, это система отопления: как, откуда и каким образом.

Если вы планируете газовое отопление, то у вас должна быть техкомната (топочная), с выводом свечи на улицу и желательно прямым входов в такую комнату (часто в нее можно попасть через другие помещения в доме, но это создаёт дополнительные проблемы в будущем, например, при посещении газовых служб вашего дома).

От топочной должна быть выполнена разводка труб по всему дому, местам водоснабжения (где будет горячая вода).

Важный момент, который может испортить часть ландшафтного дизайна, это приходящая жёлтая газовая труба на участок и в дом. Поэтому нужно заранее знать, где будет она проходить на участке, откуда она будет идти и как она будет входить в дом.

Энергоэффективность дома

Каким бы крутым и экономным (в плане расхода газа) ваш газовый котел не был, энергоэффективность дома зависит от используемых материалов при строительстве и технологии строительства.

Например, дом из дерева и каркасный дом будут максимально энергосберегающими из-за хорошего сохранения тепла. А кирпичный дом будет самым холодным, даже при наличии утеплителя.

Когда нужно строить двухэтажный дом?

Двухэтажные дома выглядят в основном богато, возможно из-за просмотра зарубежных фильмов, где показывают семьи живущие в таких дома, имеющие несколько машин и т. п.

Но в свою же очередь они могут создавать как удобства, так и неудобства эксплуатации.

Начнём с ответа: строительство двухэтажного дома нужно осуществлять при необходимости большой жилой площади и небольшом участке или территорией строительства. Ну и конечно, чтобы было достаточно средств на реализацию такого дома.

Если вы обладаете большой территорией и не собираетесь на ней ничего размещать, то можно обойтись одноэтажным домом, здесь решение зависит от ваших предпочтений по назначению комнат. Цена домов одной площади будет отличаться до десятка тысяч белорусских рублей, но, например, стоимость двухэтажного каркасного дома будет меньше стоимости одноэтажного дома (речь идёт про дома по канадской технологии и финской технологии).

Если вам нужен компактный дом, то тут выигрывает двухэтажный дом из-за своей большей жилой площади и меньшей площадью застройки.

Чем двухэтажный дом хуже и лучше одноэтажного дома?

Если вам не принципиально, какой дом стоить, то стоит узнать некоторые популярные недостатки и преимущества двух видов домов.

Неудобные лестницы могут навредить эксплуатации дома

Самая популярная проблема двухэтажного дома, это поднятие мебели на второй этаж.

Лестница на второй этаж в коттедже

Используемые лестницы в частных домах не всегда удобные и всю мебель нужно нести в разобранном виде или отказаться от некоторых видов неразборной мебели, чьи габариты не позволяют поднять ее наверх.

Дизайн современной удобной лестницы в коттедже

Либо использовать большие и просторные лестницы, которые позволят хоть холодильник поднять на второй этаж.

Закруглённые и «квадратные» лестницы хоть и являются компактными, но могут создать такие же проблемы как и узкие лестницы. Все упирается в размеры лестниц.

В одноэтажном доме нет таких проблем из-за отсутствия таких лестниц.

Отсутствие солнечного света

Если у вас небольшой участок и дом окружают соседние дома, деревья, заборы и т. п., то на первом этаже возможно будет недостаток естественного освещения, попадание солнечного света туда может быть ограничено или будет присутствовать не во всех помещениях с солнечной стороны.

Возведение двухэтажного дома может частично решить эту проблему, если окружающие объекты не выше возводимого дома.

Интерьер небольшой гостиной в частном доме

Обзор территории

Если ваш дом окружают похожие домики или красивый пейзаж, то со второго этажа вам будет видно все происходящее.

Кроме этого, только в двухэтажных и выше домах возможен балкон.

Также на втором этаже может располагаться терраса, на которую с большой вероятностью будет попадать солнечный цвет или ночное небо.

Просторный дом с хорошим обзором на улицу

Шумоизоляция

Небольшим недостатком и возможно неприятным обладают двухэтажные дома. Это стук и шум со второго этажа при ходьбе, падании предметов и т. п.

Вывод

Двухэтажный дом обладает рядом преимуществ, если учесть большинство особенностей его использования.

Наиболее сберегающими окажутся правильные дома из дерева: каркасные и брусовые. Кстати, такие дома еще быстро строятся: от 1 месяца до 3х — каркасный и до года дом из бруса.

При проектировании дома нужно учесть ввод и вывод коммуникаций, размещение отопления и водоснабжения внутри дома.

Можно дополнительно предусмотреть кладовые комнаты и гардеробы, и желательно, чтобы они находились на несолнечной стороне дома.

Жилые комнаты лучше размещать на солнечной стороне дома.

Другие статьи