Мы онлайн! Напишите нам!

Современное строительство загородных домов в Беларуси

Опубликовано 11.10.2018

Сейчас 2018 год, но строительство загородных домов за последние 30, а то и все 60 лет в Беларуси значительно не изменилось.

Появились новые виды домов (для нашей страны), но большую популярность новые виды домов не получили. Это и модульные дома, дома из контейнеров (хотя вагончики можно найти). Однако с каждым годом набирает популярность  каркасное строительство и строительство домов из бруса. Эти виды не новые, а скорее хорошо забытые старые дома, только более современные.

Каждый вид дома решает одну из житейских задач при строительстве дома:

  1. цена строительства;
  2. удобность дома;
  3. срок службы дома;
  4. время строительства;
  5. качество дома или энергоэффективность;
  6. используемые материалы при строительстве.

Для многих первый фактор остаётся решающим — цена строительства дома. О этого фактора зависит и вид дома и качество дома.

Чаще всего, не задумываясь или основываясь на ложных доводах, мы выбираем более дешёвое решение себе во вред. Нет, это не выбор дома из контейнера и кирпичного дома, или каркасного дома и газосиликатного. Это выбор между одним каркасным и другим каркасным домом. Но в статье пойдёт речь не об этом, а о строительстве домов из дерева и «камня».

Строительство кирпичных домов

Кирпичное домостроительство

Один из видов строительства дома, который себя практически изжил… по крайне мере в загородном строительстве. А объясняется просто — дорого.

Многими годами строились дома из кирпича и строятся по сей день, поскольку считаются что кирпичный дом — надёжный дом.

Но в чем заключается надёжность? Устойчивость к горению или теплопроводность?

Действительно, кирпич устойчив к горению и может выдержать сильное пламя. Но если вы хотите тёплый дом, то кирпич не лучший выбор.

Кирпич в качестве сохранения тепла — самый дорогой выбор, т. к. чтобы сохранить тепло в доме в зимнее время, в наших регионах (Витебская область или серверные части Минской, Гродненской или Могилевских областей), потребуется стена толщиною от полуметра до метра. Представьте, сколько потребуется вложить средств, чтобы сохранить тепло в доме из кирпича?

Теплопроводность материалов: кирпич, бетон, газобетон, дерево, утеплитель

Поэтому на смену кирпича пришли газосиликатные блоки и газобетон.

Строительство дома из газосиликатных блоков

Газосиликатное строительство

Строительство из газосиликатных блоков в Беларуси распространено и возможно по сей день является одним из основных в строительстве загородных домов, хотя его популярность стремительно падает.

В Беларуси, газосиликатные блоки активно применяются в строительстве многоэтажных домов. Возможно данные решения также постепенно уйдут и строительство офисов будет происходить по минимальным ценам за счёт строительства стен из «картона» — гипсокартона или аналогов, как в экономически развитых странах.

На самом деле гипсокартон уже распространён в офисном строительстве, особенно, если офисы основаны на зданиях построенные во времена СССР, для производства. Но как всем известно (по американским боевикам, где стены проламываются от удара кулака), строительство стен из гипсокартона — дешёвое, практичное, но не долговечное решение (20 и более лет простоит, если помещение не будет превышать допустимую норму влаги).

Почему из газосиликатных блоков строят дома?

  1. Строительство домов из газосиликатных блоков дешевле, чем из кирпича.
  2. Строительство из блоков быстрее чем из кирпича.
  3. Дома из блоков почти такие же по надёжности как из кирпича, хотя и имеют небольшие минусы.

Если мы будем рассматривать надёжность загородных домов, где люди находятся время от времени, то и кирпичный и газосиликатный дом могут одинаково мало прослужить. Много ли уцелело кирпичных домов с послевоенных времён? Я знаю десяток больших домов и частных домов на 1-2 семьи. Этот десяток домов постоянно реставрируется (кирпич осыпается) и внутри они холодные, как в замке. Для обогрева дома нужно достаточно средств и хорошая отопительная система.

При выборе строительства газосиликатного загородного дома, нужно учитывать для кого будет строиться этот дом и сколько вы планируете в нем пребывать.

Если вы там будите находиться сезонно, то дом из газосиликатных блоков — дорогое решение, а Ваши планы на жизнь могут не совпадать с планами других (родственников, внуков и т.д.).

Следующий вид домов, к которому перешли (или вернулись) — деревянное домостроительство.

Мы рассмотрим популярные направления строительства домов из дерева в Беларуси (также и в России, Канаде, США, Финляндии): каркасное домостроительство и строительство домов из бруса.

Строительство домов из бруса с мансардой

Строительство домов из бруса

Дом из бруса для Беларуси, да и вообще в мире — не новшество. Относительно можно сравнить со старыми «бабушкиными» домами из бревна, только современнее:

  1. экономичнее (относительно);
  2. быстрее строятся (тоже относительно);
  3. надёжнее;
  4. больше вариантов решений (как хоромы в сказке «Золотая рыбка» и сложнее).

Дом из бруса, каркасный дом и дом из блоков — дома, примерно в одной ценовой категории (если все строительство осуществляется по технологии и не экономят на материалах).

Дом из бруса — это экологически чистый дом… Если это не клеёный брус, но дома клеёного бруса также строятся.

В Беларуси увеличивается популярность строительства загородных домов из дерева, в т.ч. из домов из бруса. Но как оказывается в реальности, это не идеальный вариант для строительства дома, но хороший.

Чем же хорош брус? Дом из дерева, в особенности дом из бруса, обладает хорошей теплопроводностью, намного выше чем дом из газосиликатных блоков, кроме этого, как писалось выше, дом экологически чистый (много дерева… стены из дерева).

Под «хорошей» теплопроводностью понимается, что дом можно согреть и долго находиться в теплоте. Но время нагрева дома из бруса большое, также как и время остывания. Время нагревания дома из бруса меньше, чем время нагревания кирпичного дома и дома из газосиликатных блоков.

Можно ли в нем жить зимой? Можно, но только, если дом утеплён, т. е. дополнительно обшит утеплителем, иначе такой дом пригоден только для проживания в летнее время и временное проживание в зимнее (холодное) время, при условии, что дом будет обогрет.

Но почему же выбирают дом из бруса? У людей, выбирающих между каркасным домом и домом из бруса, сложилось мнение, что дом из бруса намного теплее и пригодней для жизни, нежели каркасный дом. Вторая причина, по которой выбирают дома из бруса — экологически «чистый» дом.

Поэтому дома из бруса также популярны как и каркасные дома.

Отчасти, люди будут правы. Если сравнивать стоимости домов из бруса в разных организациях, то она может быть значительно выше каркасных домов, но не за счёт высокого качества домов из бруса, а за счёт низкого качества каркасных домов: хуже материалы, экономия на всех этапах строительства, несоблюдение технологий строительства домов.

Отсюда, у каркасных домов вытекают все возможные минусы, и дом из бруса, на фоне каркасного дома построенного не по технологии, выходит лучше: теплее и надёжнее.

Дома из бруса строятся из клеёного бруса (клеёный профилированный) и профилированного бруса (скандинавский). Клеёный брус, кроме того что неэкологичныйиз-за содержания большого количества клея (если говорить про экологию), так и поддаётся более быстрому разрушению, чем профилированный брус. Но по «тестам» надёжности и своему производству говорит обратное — пригодный материал для строительства долговечных домов.

Из-за несоблюдения норм производства и бесконтрольного качества конечного изделия, изготавливаемый брус по практичности выходит хуже профилированного скандинавского бруса.

В результате, дома построенные с помощью клеёного дома поддаются более быстрому гниению и разрушению. А ремонт таких домов — дело сложное (например, необходимо заменить нижний брус или перекрытие дома).

Из-за таких неясностей в качестве домов и стоимости домов из бруса, выбирают каркасные дома.

Стоит отметить, что из клеёного бруса значительно дороже профилированного бруса из-за особенности своего производства.

Строительство каркасного дома под ключ

Каркасное домостроительство

Каркасное домостроительство распространено больше, чем строительство домов из бруса из-за своей заниженной стоимости… и чаще всего в сопровождении с худшим качеством, даже у «ветеранов» строительства каркасных домов по завышенным ценам.

В чем преимущество каркасных домов?

  1. Теплопроводность (теплее чем дом из бруса).
  2. Скорость возведения дома (пару месяцев).
  3. Облегчённая ремонтопригодность, по сравнению с домами из бруса.

Первое преимущество гарантировано только при соблюдении технологий строительства. Без соблюдения технологий строительства, большая вероятность, что дом будет холодным как кирпичный или газосиликатный дом. Вдобавок, дом может быстрее прийти в негодность.

Поэтому очень важно соблюдать технологию строительства.

Каркасное домостроительство развито в странах, где растёт много деревьев и где необходимо тёплое жилье с минимальными затратами на обогрев. Это Финляндия, США, Канада, Россия и страны Европы.

Построенным каркасным домом можно пользоваться до 40-50 лет без проблем связанных с теплоизоляцией и шумоизоляцией. Потом во всем доме необходимо поменять утеплитель. После замены утеплителя дом может служить дальше. А реальная стоимость хорошего каркасного дома практически не отличается от стоимости дома из бруса. Хороший каркасный дом подходит для постоянного проживания, а «экономный» дом для летнего пребывания.

В Беларуси увеличивается популярность строительства каркасных домов, но до сих пор о их качестве идут споры, т. к. одни строят соблюдая технологии, другие — нет.

В итоге

Экзотические дома, как из контейнеров не распространены в стране, а количество возведённых каменных домов в год заметно уменьшается.

Постепенно набирает рост строительство деревянных домов. Важным фактором является то, что каркасные дома, которые относительно привычны для загородного строительства, также отлично подходят для строительства в городе и для постоянного проживания.

Наша компания по строительству загородных домов и домов для постоянного проживания занимается каркасным домостроительством и строительством домов из бруса. На сайте можете посмотреть проекты домов и готовые объекты (фото каркасных домов, бань и домов из бруса).

Другие статьи