Для чего нужна топографическая съемка земельного участка: что это такое, различные цели проведения — от газификации до благоустройства

Главная
/
Наши услуги
/
Топографическая съемка
/
Топография для газификации

Для чего нужна топографическая съемка земельного участка: что это такое, различные цели проведения - от газификации до благоустройства

Зачастую перед землевладельцем стоит задача обеспечить подачу газа на свой участок.
Так как есть вероятность нарушить целостность существующих подземных коммуникаций — это мероприятие становится очень ответственным, требующим от инженера 100% точности исполнения!
Наша компания оказывает множество услуг, среди них — топография для газа.

Закажите нашим экспертам топографическую съемку для газа, чтобы подготовить участок к прокладке новых газопроводов или к изменению уже имеющихся.

Профессионализм специалистов и точность работ дополняются выгодной стоимостью топографической съемки для газа.

Благодаря составленному нами плану, можно не опасаться, что в ходе работ по оснащению территории газом что-то пойдёт не по плану.

За год продуктивной работы мы успеваем провести

  • Межевание более чем для
  • 3000
  • Участков
  1. Технический план более чем на
  2. 2 800
  3. Объектов
  • Топосъемка более чем на
  • 400
  • Объектах
  1. Сопровождение более чем на
  2. 200
  3. Объектах

Почему все больше клиентов выбирает именно нас!

Собираетесь провести газопровод на свой участок и не знаете с чего начать? Наши специалисты проконсультируют  по всем интересующим Вас моментам. Оставьте заявку онлайн или обратитесь по телефонам приведенным ниже:

СПБ: +7 (812) 425 — 68 — 79 МСК: +7 (499) 938 — 85 — 00

или

Для чего нужна топографическая съемка земельного участка: что это такое, различные цели проведения - от газификации до благоустройства План составляется после изучения рельефа и объектов, которые расположены на поверхности и под землёй, при необходимости также деревьев. Обычно съемку в масштабе 1:500 для газа проводят перед проектированием газовой трассы. При необходимости масштаб топосъемки для газификации и погрешность оценки рельефа изменяют, если план нужен более детальный.
Данная услуга обычно востребована, когда участок покупают или когда на него оформляют права собственности, хотя иногда нужна топографическая съемка для газификации земельного участка, который уже находится в пользовании, но ещё не подключён к газопроводу или к камим либо другим коммуникациям. Обратитесь к нам, если вам потребуется провести топосъемку для газификации.

Выполняем заказы любой сложности(любые объемы и любые масштабы съемки), гарантируем точность и достоверность измерений. Составленный экспертами план может использоваться в качестве основы для дальнейшей работы по благоустройству участка.

Пример выполнения работ по газификации для наших заказчиков: 

Вопрос Нам необходимо сделать топографическую съемку для проектирования газа. Участок находится в Ломоносовском районе, земли сельхозка и сейчас они переведены в земли населённых пунктов, кадастра ещё нет. У нас некая большая территория, это коттеджный посёлок.

Ответ:

    Для чего нужна топографическая съемка земельного участка: что это такое, различные цели проведения - от газификации до благоустройстваВам нужна топографическая съемка, согласованная с государственным автономным учреждением ЛенОблЭкспертизой. Делается топографическая съемка масштаб 1:500. Съемка сдается на проверку и получаете технический отчёт, это такой толстый домик, в котором будет стоять печать ЛенОблЭкспертизы. 

Вопрос Какие нужны документы?.

Ответ:

    Для ЛенОблЭкспертизы нужен только договор, который подписан двумя сторонами и если есть кадастровый номер, чтобы мы нарисовали то место, которое будем снимать. 

Вопрос Если это свидетельство пока ещё сельхозка?

Ответ:

    Вид земли, категория это непринципиально. Главное договор и карта с объемами съёмки. 

Для чего нужна топографическая съемка земельного участка: что это такое, различные цели проведения - от газификации до благоустройства

Только оборудование LEICA

Для чего нужна топографическая съемка земельного участка: что это такое, различные цели проведения - от газификации до благоустройства

Геодезисты в финской спецодежде

Для чего нужна топографическая съемка земельного участка: что это такое, различные цели проведения - от газификации до благоустройства

Выезжаем на объект даже в выходные!

Для чего нужна топографическая съемка земельного участка: что это такое, различные цели проведения - от газификации до благоустройства

Опыт не менее 5 лет!

Отзывы

Посмотреть все благодарностиотзывы Посмотреть отзывы из книги в офисе

Топосъемка земельного участка для газификации

Топосъёмка для газификации является одним из важнейших документов при проводке газа в дом. Но что это и зачем этот документ нужен? В этой статье вы найдёте ответ на этот вопрос.

Сделать топосъёмку земельного участка для газификации необходимо, чтобы определить место подключения газопровода к центральной магистрали. Благодаря ей можно точно определить маршрут прокладки газопровода в обход других коммуникаций, располагающихся под землёй.

Для чего нужна топографическая съемка земельного участка: что это такое, различные цели проведения - от газификации до благоустройстваС тем, зачем нужна топографическая съёмка земельного участка для газификации, понятно, но какие у неё требования? Всего их шесть:

  • Топографическая съёмка для газификации должна быть составлена в масштабе 1:500 с изображёнными на нём инженерными коммуникациями.
  • Работы по газификации должны быть согласованы со службами, которым принадлежат подземные коммуникации.
  • Должно быть обязательное изображение существующего газопровода.
  • Необходимо приложить план земельного участка к топографическим снимкам.
  • Должна быть изображена вся территория, которая прилегает к объекту газификации, находящаяся в двадцати метрах от геодезической границы земельного участка.
  • А также вынос межевых знаков.

Для чего нужна топографическая съемка земельного участка: что это такое, различные цели проведения - от газификации до благоустройстваОбычно топографическую съёмку требуют перед строительными работами. Это помогает не только газифицировать дом после постройки, но и при строительстве не задеть газовые трубы под землёй.

Так что топосъёмку нужно делать либо перед началом, либо во время строительства. Этого требует законодательство, иначе постройка дома может быть незаконной.

Топосъёмка земельного участка для газификации подразумевает выезд бригады профессионалов, которые проведут все необходимые замеры при помощи специального оборудования. После этого они составляют электронный и письменные планы участка вместе с нанесёнными на них газовыми трубами и условным знаком газификации населенного пункта на карте.

Также топографическая съёмка подразумевает согласование вместе с газовыми службами местонахождение труб, а также возможность подключения дома к газовой сети.

Необходимые документы

Для того, чтобы начать подключение земельного участка к газопроводу, собственнику необходимо получить от поставщика газа техническое условие. Получить он его может либо через интернет на официальном сайте (если он есть), либо при обращении в офис компании.

Для чего нужна топографическая съемка земельного участка: что это такое, различные цели проведения - от газификации до благоустройства

В любом случае, необходимо собрать следующий пакет документов:

Для физических лиц необходимо взять паспорт, а для юридических:

  • учредительные документы;
  • документ, подтверждающий, что дом и земельный участок принадлежат физическому или юридическому лицу;
  • ситуационный план земельного участка.
  • также поставщик газа может попросить кадастровый и технический паспорт на дом.

В результате, после сдачи документов, компания подскажет в каком месте может быть проведено подключение дома к общей сети.  На основании выданной бумаги геодезисты могут провести топографическую съёмку.

Топосъёмка для газификации, стоимость

Точную цену назвать сложно, так как всё зависит от того, какой будет проведён объём работ и какая сложность заказа. Но в среднем выйдет около десяти тысяч рублей (цена может расти в зависимости от региона).

  • Для чего нужна топографическая съемка земельного участка: что это такое, различные цели проведения - от газификации до благоустройства
  • Во время работы может возникнуть дополнительные затраты в части необходимости согласования коммуникаций с балансодержателями.
  • Можно заказать срочную топографическую съёмку, но из-за этого цена возрастёт.

Сроки выполнения

Сроки выполнения топосъёмки зависят от того, территорию какого участка необходимо охватить и от количества работы. Вообще сроки можно разделить на три этапа:

  • Во-первых – выезд бригады для проведения полевых замеров. На это может быть потрачено от одного до двух дней. Сама бригада выезжает после обращения гражданина в компанию.
  • Второй этап – составление плана участка в бумажном и электронном варианте. Эта работа начинается сразу после того, как бригада сделала все необходимые замеры. На это тоже уйдёт от одного до двух дней.
  • И последнее – согласование расположения газовых труб с компанией, которая ими владеет. В Москве это, к примеру, Мособлгаз. На это уходит от пяти до семи рабочих дней.

Таким образом, посчитав всё затрачиваемое время, можно выяснить что процесс создания топографической съёмки будет составлять от семи до десяти дней. По истечении этого времени заказчику будет выдана готовая топографическая съёмка либо в электронном, либо в бумажном варианте.

Также можно заказать срочную топосъёмку. Тогда работы будут выполнены в срок от четырёх до семи рабочих дней. Но, как уже было сказано выше, это повысит стоимость.

Топосъёмка под газ, особенности исполнения

В этой части статьи будут представлены некоторые особенности исполнения топосъёмки.

Во-первых – топографическая съёмка может понадобиться не только при подключении дома к газопроводу, но и при изменении схемы прокладки газопровода, реконструкции домостроения, при замене труб и инженерных конструкций.Для чего нужна топографическая съемка земельного участка: что это такое, различные цели проведения - от газификации до благоустройства

Также часто требуется осуществить топографическую съёмку уже подключённого дома. Обычно эту услугу выбирают новые жильцы, которые купили земельный участок или при оформлении права собственности. Не стоит забывать и о человеческом факторе, ведь прошлая топографическая съёмка, как и документы о газификации, могут просто потеряться, а значит их снова придётся заказывать.

Также при топосъёмке может потребоваться трассоискатель (прибор, позволяющий обнаружить скрытые и подземные коммуникации). Конечно же, при использовании трассоискателя цена на топографическую съёмку заметно возрастёт.

Читайте также:  Рыночная и кадастровая стоимость земельного участка: отличия друг от друга, методы оценки земли, возможность изменения

Первое, что можно сделать для удешевления топосъёмки для газа – самому согласовывать расположение коммуникаций с владельцами. На это придётся потратить много времени и сил, но три тысячи на этом вполне можно сэкономить.

Для этого, в начале, нужно определить кто является балансодержателем. Чтобы узнать, к кому обращаться, необходимо пойти в районную архитектуру, где всё расскажут и подскажут куда идти. Тут пятьдесят на пятьдесят, в архитектуре либо выдадут список инстанций, по которому нужно пройтись и всё согласовать, либо искать их придётся самому.

В первом случае всё просто – есть список, нужно следовать строго по нему. Во втором всё сложнее.

Придётся в обязательном порядке пройтись по пяти стандартным службам:

  • Газ.
  • Вода.
  • Теплосеть.
  • Связь.
  • Электросеть.

В интернете можно узнать, какая компания отвечает за обслуживание каждого из приведённых в списке вида услуг в каждом из городов.

Нужно узнать номера телефонов и всё уточнить, а позже прийти в приёмное время. Но редко все эти службы находятся вблизи друг к другу, да и приёмные дни могут различаться, так что согласование займёт ни один день.

После этого начинается сбор документов. Нужно прийти в каждую службу вместе с топографическим планом, а затем получить квитанцию на оплату госпошлины, которую необходимо оплатить. Сделать это можно прямо там.

Однако, согласование для физических и юридических лиц различается

Физическим лицам нужно:

  • заявление на согласование топосъёмки;
  • топоплан;
  • квитанция о том, что госпошлина оплачена;
  • копия индивидуального номера налогоплательщика;
  • копия паспорта (прописка и страница с фото).

Юридическим лицам нужно:

  • заявление на согласование топосъёмки;
  • топоплан;
  • квитанция о том, что госпошлина оплачена;
  • реквизиты ОГРН, ИНН.

Индивидуальным предпринимателям необходимо:

  • заявление на согласование топосъёмки;
  • топоплан;
  • квитанция о том, что госпошлина оплачена;
  • копия ОГРН, ИНН;
  • копия паспорта (прописка и страница с фото).

Как только все необходимые документы будут на руках, а госпошлины оплачены, можно отправляться согласовывать. Для чего нужна топографическая съемка земельного участка: что это такое, различные цели проведения - от газификации до благоустройстваНужно посетить специалистов по подземным коммуникациям в каждой организации. Он сверит топоплан с подземными коммуникациями компании, проверит нанесение знаков, после чего поставит печать.

Тут возможно три развития событий:

  • Если коммуникации немного неточно нанесены, то специалист их корректирует и ставит печать.
  • Если коммуникации организации отсутствуют на земельном участке, а значит и на топоплане, то специалист ставит печать, подтверждающее это.
  • Иногда специалист самостоятельно выезжает к земельному участку проверить правильность топоплана. Но это случается редко.

После того, как все печати будут получены, нужно составить тех отчёт, который необходимо отнести в районный отдел архитектуры. Там его проверяют и ставят печать. Вот и всё, согласование завершено и топосъёмка земельного участка для газоснабжения официально вступает в силу.

В заключении можно сказать, что топографическую съёмку нужно делать не только при газификации. Она нужна и при строительстве дома. Поэтому можно с уверенностью сказать, что это очень ценный документ.

Топографическая съёмка земельного участка, местности

✚ Топосъемка участков под проектирование, благоустройство, территориальное планирование, согласования, выезд в регионы РФ – «ГеоЭксперт» гарантирует высокое качество и разумные цены.

Гарантируем соблюдение
необходимых

сроков

Окажем бесплатные
консультационные

услуги

Получить бесплатную консультацию

Топографическая съемка – вид геодезических работ, нацеленный на создание топографического плана местности в заданном масштабе и детализации. Объект работ (земная поверхность, участок изысканий) отличает топографическую съемку от геодезической.

Топоплан может использоваться в качестве геоподосновы для разработки проекта капитального строительства по результатам инженерно-геодезических изысканий, благоустройства, ландшафтного дизайна, создания ведомостей подеревного перечета, передаваться на хранение в фонды архитектурно-планировочных управлений и использоваться для территориального планирования.

Без топоплана никакие работы на местности проводиться не могут: он нужен для графического отображения деятельности на разных этапах, контроля за проведением работ, расчетов и согласований.

Технология топографической съемки

Измерение углов и расстояний с помощью различного оборудования – это основа процесса топографической съемки. Чем точнее оборудование, тем быстрее и качественнее будут выполнены работы.

Цифровые тахеометры, применяемые геодезистами в настоящее время, позволяют сделать процесс съемки максимально автоматизированным: координаты точек сохраняются в памяти устройства, программное обеспечение обрабатывает данные и выдает отрисованный план с заданными параметрами. Важнейшие задачи геодезистов при таком виде съемки:

  • понимание задач конкретной топосъемки,
  • правильность выбора контрольных точек,
  • расстановка контрольных реперов с учетом прямой видимости,
  • соблюдение технологии монтажа реперных точек и их регистрация,
  • контроль обработки данных в цифровом виде и корректировка результатов, исходя из данных рекогносцировочного осмотра, фондовых материалов, замечаний эксплуатирующих организаций в процессе согласований.

Электронное оборудование никак не заменяет квалификацию и опыт геодезистов, которые необходимы для выполнения топографической съемки на профессиональном уровне.

До широкого распространения цифровых приборов использовались и другие технологии топографической съемки, например, мензульная и теодолитная. Но сейчас их практически не применяют из-за явного отставания в скорости работы и высочайших требований к квалификации специалистов – риск возникновения ошибок при «ручном» измерении и фиксации результатов намного выше, чем в электронном виде.

ВЫПОЛНИМ И СОГЛАСУЕМ ТОПОГРАФИЧЕСКУЮ СЪЁМКУ

  • Гарантируем соблюдение необходимых сроков
  • Сделаем всё «От и до»
  • Окажем бесплатные консультационные услуги

Параметры топографической съемки

Главный параметр топографической съемки – это ее масштаб, который определяется целью создания топоплана и нормативными документами. От масштаба зависит и детализация, хотя возможно отображение на плане более крупных или более мелких объектов, опять же, в зависимости от цели топосъемки.

Распространенные стандартные масштабы топопланов:

Выбор оптимального масштаба, исходя из характеристик объекта топосъемки, закреплен в Приложении Б к СП 47.13330.2016.

Оформление результатов топографической съемки

Результат топографической съемки – это топоплан с детализацией объектов соответственно масштабу, техническому заданию и требованиям ГОСТ. Помимо видимых элементов местности и подземных коммуникаций на план обязательно наносят:

  • границы съемки;
  • горизонтали с отметками высот (сечение зависит от масштаба съемки);
  • крестики координатной сетки с указанием координат Х и У использованной системы координат на отдельных крестиках для ориентира;
  • линии градостроительного регулирования («красные линии», выдаются по запросу в уполномоченных ведомствах, АПУ).

Помимо самого плана на листе размещают:

  • условные обозначения;
  • стрелку с указанием направления «север-юг»;
  • штамп организации, проводившей съемку с указанием масштаба, наименования, адреса, кадастрового номера объекта (участка);
  • пояснительные надписи (название системы координат и высот, подтверждение подлинности плана, распечатанного с цифровой копии и другие значимые сведения).

Услуга топографической съемки участка в «ГеоЭксперте» включает составление технического отчета, распечатку топопланов, получение согласований и передачу заказчику всех материалов цифровом и бумажном виде.

Топосъемка, выполненная нашими специалистами, в дальнейшем может использоваться в любых целях, включая капитальное строительство, но с учетом срока ее годности – до 2 лет  (СП 47.13330.2016, п. 5.1.20).

Для чего нужна топографическая съемка земельного участка: что это такое, различные цели проведения - от газификации до благоустройства

Ведущий эксперт:

Семенов А.А., главный эколог

Выпускник Московского государственного университета им. М.В. Ломоносова. Награждён почётной грамотой губернатора Московской области за вклад в охрану окружающей среды. Лично курирует выполнение особо важных объектов — ОАО «Газпром», ОАО «Ростелеком», РЖД, Министерства Обороны РФ.

(1

Когда и зачем нужна топографическая съемка местности

Такой комплекс работ, как топографическая съёмка, среди геодезических изысканий — один из самых востребованных.

Информация о положении всех объектов на некотором участке местности, расстояниях между ними и рельефе этого участка востребована людьми, начиная, пожалуй, с каменного века, и ничуть не утратила актуальности в наше время.

В этой статье мы подробно раскроем предназначение топосъемки и в каких случаях она Вам понадобится.⇓

 Основные понятия

Прежде чем говорить о предназначении топосъемки стоит познакомиться поближе с ее основными аспектами.

Итак — результатом топографической съемки является топографический план. Это подробное изображение участка местности в уменьшенном масштабе.

Он весьма востребован на современном рынке земли и его подготовка входит в перечень услуг любой геодезической компании.

 На топографическом плане отражаются все объекты, расположенные на участке (и под им- коммуникации) в системе условных знаков с указанием высотных отметок и горизонталей. Подготавливается в бумажном и электронном виде.

Топографические съемки бывают разных масштабов. Выбор масштаба зависит от предназначения геодезических работ. Чем мельче масштаб тем крупнее объект работ и меньшая точность и информативность планов.

Читайте также:  Кадастровый номер земельного участка: формат и расшифровка, как выглядит, его назначение и в каких документах он указан, отличия старого от нового

И наоборот- крупные масштабы топопланов имеют высокую точность и туда наносится большее количество контуров и объектов, вплоть до подземных коммуникаций и кустов.

Соответственно, чем крупнее масштаб, тем дороже будет стоить подготовка топоплана на идентичную площадь.

В большинстве случаев используются масштабы 1:200- 1:500. Именно они чаще всего необходимы для производства различных строительных работ. В пределах своего масштаба топографическая съемка земельного участка проводится с указанием капитальных строений, дорожных сетей, оград, выходов подземных коммуникаций, столбов освещения, зеленых насаждений, водных объектов и т.п.

Топографические съемки имеют большое количество видов, которые характеризуются различными методиками, используемыми приборами и точностью. Использование каждого из них диктуется целесообразностью трудозатрат, объемом работ и необходимой точностью.

Многие владельцы или арендаторы земельных участков задаются вопросом- «Зачем же нужна топосъемка на моем участке?». Или конкретнее- «А нужна ли мне топосъемка для межевания, или подвода газа, например?». Далее приведены случаи, когда топографическая съемка Вам все-таки понадобится.

Получить разрешение на строительство

Не всякое строительство требует  разрешения. Перед тем, как приступить к стройке, нужно узнать разрешенное использование, установленное для Вашего земельного участка. Это указано, например, в Выписке из ЕГРН или публичной кадастровой карте.

Стоит сразу уточнить, что разрешение не нужно получать владельцам частных земельных участков, если вы собираетесь строить некоммерческую недвижимость. Это может быть дом, сарай, баня и т.д В ряде случаев понадобится уведомление о начале строительства.

В остальных случаях получение разрешения необходимо. И неотъемлемой работой перед этим будет топографическая съемка. Проектировать большинство объектов без топографии невозможно.

Запроектировать объекты капитального строительства (ОКС)

Здесь пойдет речь о зданиях, которым необходимо разрешение на строительство.

Ни для кого не секрет, что для начала проектирования необходимо иметь данные о земельном участке, на котором будет происходить строительство. Основной исходный документ- это топографический план или геоподоснова.  Чаще всего масштаба 1:500, но для крупных промышленных объектов или объектов в малонаселенной местности допускается использовать 1:1000 и 1:2000.

Если связать проектирование ОКС и получение разрешения на строительство, то порядок следующий: сначала топосъемка, потом проектирование, потом получение разрешения.  На топографический план наносится проект будущего здания и как бы «привязывается» к границам земельного участка.

При планировании строительства ОКСов почти всегда сразу планируют прохождение различных коммуникаций.

Подвести коммуникации

Если строения на участке уже построены или Вы планируете вместе со строительством дома провести коммуникации (газ, телефон, водопровод, канализацию и т.д) от центральных сетей- без геоподосновы опять же не обойтись.

Эксплуатирующие организации (газовые службы, МОЭК, водоканал) потребуют топографический план  с нанесенными на него сетями и другими объектами на территорию планируемого прохождения коммуникации от врезки до точки входа в здание. Часто нужен еще и ситуационный план.

  Понадобится топосъемка и тогда, когда нужно провести реконструкцию коммуникаций на участке. Топографическая съемка для газификации строений является самым востребованным видом работ на сегодняшний день. Наши специалисты часто подготавливают топопланы для газовых служб, поэтому точно знают, что делать и как его оформлять.

Именно «газовики» часто не принимают топопланы «сторонних»  организаций, предпочитая всех отправлять к прикормленным партнерам, которые не стесняясь завышают цены.

Благоустроить земельный участок

Под благоустройством подразумевается не только посадка кустиков и мощение дорожек. Это целый комплекс работ, который включает в себя подготовку топоплана, проектирование и реализацию задуманного.

Благоустройство- это освещение, тротуары и проезды, зеленые насаждения, водные объекты, декоративные ограждения, изменение рельефа местности и многое другое, что призвано сделать использование земельного участка более удобным и практичным. Для этой цели используют крупномасштабные планы  масштаба 1:200-1:500.

Часто их называют ландшафтными топопланами. Их ключевой особенностью можно назвать указание местоположения всей растительности и точное отражение особенностей рельефа. Пользуются такими планами ландшафтные дизайнеры и проектные организации.

Даже если Вы хотите сделать ландшафтный проект сами- такой план поможет избежать ошибок и неточностей. Даже на небольшом земельном участке Вашей фантазии есть где разгуляться- и топоплан поможет в этом.

Оформить «прирезку» или купить муниципальную землю

Все эти действия напрямую относятся к оформлению схемы расположения земельного участка. Перед тем, как выделить или продать земельный участок, представитель государственного или муниципального органа должен иметь представление о том, что расположено на объекте. Для этого и требуется схема расположения.

В Москве схему подготавливает ДГИ, и разговор о топосъемке там не идет. А вот в остальной России, как говорится, кто в лес, кто по дрова.  И, хотя законом это не предусмотрено, на эту схему часто требуют нанести результаты топографической съемки.

То есть Вы можете подать схему и без нее и настаивать на своей правоте, но если администрация считает, что она нужна- переубедить не получится. Топосъемка нужна, чтобы ненароком не выделить в частную собственность какой-нибудь проезд или пруд.

Ведь кадастровая карта, на которую опирается схема расположения, не всегда четко отражает реалии местности. В итоге хотим посоветовать узнать в администрации о необходимости съемки, чтобы не терять время и лишние деньги.

Будущему обладателю земли следует знатьзнать что топоплан может пригодиться, ведь есть вероятность прохождения каких-либо коммуникаций по участку. Это может осложнить или сделать невозможным последующее строительство на нем. Получается, что результаты топосъемки могут повлиять на решение о приобретении земли.

Инвентаризировать сети коммуникаций

Такой вид топосъемки больше востребован юридическими лицами, в частности балансодержателями ЛЭПов, водопроводов, кабелей и т.д.

 По сути это или исполнительная съемка новых коммуникаций или съемка старых для уточнения их количества и местоположения.

По техническому заданию возможно указывать на топоплане не только саму коммуникацию с ее высотой, но и прилегающие объекты с заданной шириной от оси.

Согласовать строительство с Роснедра

Если проектируемое строительство находится не в населенном пункте, то для согласования нужно обратиться в Роснедра с необычным топографическим планом.

Получить порубочный билет

Для порубочного билета не нужен топографический план, как таковой. Потому что ни высоты, ни подземные коммуникации указывать не нужно. Необходима подеревная топографическая съемка.

На подеревном плане будут указаны все наземные объекты (здания, дороги и т.д.) и, соответственно, деревья и кустарники. Там же обозначаются все планируемые к вырубке или обрезке деревья.

Все это заверяется печатью балансодержателя территории, на которой планируются порубочные работы.

Создать генеральный план застройки

Генеральный план- основа территориального планирования поселения. Это может быть как план города или поселка, так и садового товарищества или дачного кооператива. Для его разработки нужно обратиться в специализированные проектные организации. А вот базироваться он будет на топографических планах масштаба 1:500. Именно они дадут всю полноту данных о необходимой территории.

Вычислить объем земляных работ

Чтобы запроектировать объем земляных работ или вычислить уже проделанную работу нужно обратиться к топосъемке. При проектировании, пользуясь топопланом с высотными отметками и проектом строительства камерально вычисляют планируемый объем земляных работ.

Зачастую этот объем увеличивается из-за неточностей в расчетах или некорректного проведения работ (например без геодезиста- на «глазок»). Бывают случаи, что застройщик преднамеренно завышает объемы работ для получения собственной выгоды. Ведь даже 100 кубометров грунта- это не менее 10 самосвалов, за которые нужно платить.

Чет больше стройка, тем легче этими «самосвалами» манипулировать. Поэтому иногда требуется в процессе стройки проводить проверку проделанного объема работ. Можно ее проводить систематически. Для этого используют данные топосъемки до строительства и данные, полученные непосредственно во время земляных работ.

После обработки и вычислений можно узнать уже проделанный объем земляных работ.

Да! Я же хочу все делать основательно! Нет. Пусть у строителей голова болит! Может да, а может и нет…не буду зарекаться

В заключение

Здесь всё дело в том очевидном факте, что для правильного проектирования любого сооружения данные о местности, на которой оно будет расположено, всегда важны и необходимы.

Читайте также:  Баня на винтовых сваях: плюсы и минусы свайно-винтового фундамента, как сделать основание под печь своими руками, цены, отзывы

Топографическая съёмка, таким образом, — это источник данных для грамотного проекта, который будет учитывать реальное положение дел на участке и тем самым даст возможность избежать множества проблем на этапе как прокладки коммуникаций и строительства, так и сдачи постройки в эксплуатацию.

Подводя итоги, можно сказать, что правильным ответом на вопрос «Когда нужна топографическая съёмка?» Cмело можно отвечать «Надо разобраться!». Ведь нет ничего хуже необдуманных ответов и решений.

Что касается параметров проведения этих работ, то чаще всего используют крупномасштабную топографическую съёмку с масштабом 1:500 и с сечением рельефа 0,5 м.

Но если на участке будут проводиться какие-либо специфические работы, в частности, если нужен ландшафтный дизайн, — нелишним будет перед оформлением технического задания на выполнение топографической съёмки проконсультироваться с нашими специалистами.

Специалисты ООО «Землемер» проделают всю работу по подготовке топографического плана быстро и качественно! Работаем в Москве и Подмосковье.

Можно просто написать

  • Наши соцсети:
  • Телефон: 8 (903) 253-35-84, Илья
  • ООО «Землемер» Для Вас!

Зачем делать топографическую съемку перед работами на участке

Топографическая съемка — что это

Топографическая съемка объекта — это вид работ, которые входят в комплекс инженерно-геодезических изысканий для составления топографического плана местности и определения местонахождения объектов.

В ходе этих мероприятий с помощью специального оборудования определяется расстояние, углы, координаты объектов. Полученные данные заносятся на топографический план.

Задача геодезистов и инженеров максимально точно определить положение объектов и текущее состояние местности.

Топосъемка учитывает реальное положение дел и дает возможность избежать множества проблем, начиная от оформления кадастрового паспорта до прокладки коммуникаций и строительства.

Важно: Самым известным и часто применяемым масштабом в топосъемке является масштаб 1:500. Он предназначен для проектирования и подключения коммуникаций. Для ландшафтного дизайна и проектирования систем дренажа используют масштаб 1:100 или 1:200.

В зависимости от вида съемки применяют разные геодезические приборы: GPS-технологии, электронные тахеометры, трассоискатели для поиска подземных коммуникаций, эхолоты для съемки на водоемах, а также дальномеры.

Основная цель проведения топографической съемки — дальнейшее проектирование и строительство объектов, получение информации о рельефе, наличии коммуникаций, транспортного сообщения, растительности. Вся эта информация является основой для проведения разных видов строительных работ, получения градостроительного плана земельного участка и разрешения на строительство.

Результатом выполнения топосъемки является наличие топографического плана в цифровом и графическом виде, согласование коммуникаций (если это необходимо) и технический отчет.

На плане отображаются все объекты, расположенные на участке и под ним, с указанием высотных и горизонтальных отметок.

Топоплан может понадобиться для:

получения разрешения на строительство;

проектирования объектов капитального строительства;

благоустройства земельного участка;

оформления «прирезки» или покупки муниципальной земли;

инвентаризации сети коммуникаций;

вычисления объема земляных работ.

Законодательное регулирование

Правовые основы, касающиеся вопросов проведения кадастровых, инженерных, геодезических, картографических и топографических работ, закреплены в Федеральном законе 209 от 26 декабря 1995 года. Регулирует отношения при осуществлении этих работ Федеральный закон 431 от 30.12.2015 г.

Что нужно знать о топографической съёмке для газификации

Газификация земельного участка обеспечивает комфортное проживание в частном доме. Она особенно актуальна в зданиях, где не проведено центральное отопление и горячее водоснабжение.

Электронагревательные приборы по эффективности не идут ни в какое сравнение с газовым оборудованием, отличающимся экономичностью и надежностью. Перед началом работ подключения необходима топосъемка участка для газификации.

Она является обязательным этапом при составлении проектной документации.

Топографическая съёмка для газа

Топографическая съёмка для газа

Что вам нужно знать о топосъёмке земельного участка для газификации

При топографической съёмке фактические объекты и рельеф почвы измеряются по местоположению и высоте, после чего отображаются на карте. Результаты могут обрабатываться как в бумажной, так и цифровой форме. Топосъёмка земельного участка для газификации должна проводиться инженерами-геодезистами, имеющими соответствующее образование, в точном соответствии с действующими нормативами.

Топосъёмка участка выполняется перед началом или во время строительства. В результате съёмки на карту наносят все объекты, которые расположены между точкой отвода и подключения до места входа трубы в здание, а также границы участка и его площадь в квадратных метрах (м2). При составлении плана, как правило, применяется масштаб 1:500.

Топосъёмка для газификации

Топосъёмка для газификации

Выполнение топосъёмки позволит проложить трубы с минимальными финансовыми потерями. От правильного плана зависит соблюдение технических норм и безопасность работ.

Необходимость съёмки возникает не только при первичной прокладке газопровода, но и при его модификации или конструкционных изменениях.

Специалисты геодезической компании профессионально и быстро сделают необходимые измерения и занесут их с пояснениями в проект.

Топографическая съёмка для газа проводится и на землевладениях, где требуется реконструкция существующего трубопровода. В особых случаях может понадобиться трассоискатель, который фиксирует скрытые под землей коммуникационные сооружения. Из-за сложности процесса стоимость услуги будет выше, чем цена на стандартную съёмку.

Подробнее о топографической съёмке земельного участка.

Геодезические изыскания

Геодезические изыскания

Как правильно должна проходить съёмка?

  1. Топографическая съёмка земельного участка для газификации выполняется в соответствии с определенными требованиями:
  2. На схему наносятся все надземные и скрытые инженерно-технические сети, и системы
  3. Комплексные мероприятия согласовывают с компаниями, которые занимаются поставками газа и обслуживанием трубопроводов
  4. На плане в обязательном порядке отображают газопровод и его параметры
  5. Для привязки проекта к схеме газификации на чертеж наносится контур здания, в которое уже проложены похожие коммуникации
  6. Получение разрешения в отделении мособлгаза
  7. К плану прикладывают ситуационную схему месторасположения землевладения, куда планируется провести газовое оборудование

Оригинальный проект необходимо заверить геодезисту, который выполнял все измерения. Его подпись и печать удостоверяют правильность всей информации, которая отображена на чертеже.

свидетельство СРО Геоплюс

свидетельство СРО Геоплюс

Что вы получите в итоге и в какие сроки

Топосъёмка участка для газа проходит в несколько этапов. Для проведения топографической съёмки для газификации участка требуются определенные сроки:

  • выезд геодезистов и нужные измерения – 1 день;
  • составление схемы на бумаге или в цифровом виде – 1-2 дня;
  • оформление разрешения на технологическое присоединение в службах газа Москвы или области – 7 дней.

По итогам проведенной топосъёмки земельного участка заказчик получит необходимую документацию:

  • топографический план;
  • разрешение Мосгаза или Мособлгаза;
  • допуски СРО;
  • ситуационную схему;
  • лицензионные документы и сертификаты на геодезические приборы, которые были использованы при замерах.

Такого перечня достаточно для официального подключения дома к центральной магистрали.

Геодезист проводит съёмку

Геодезист проводит съёмку

Какие документы нужны для газификации

Перед тем как заказать топосъёмку участка для газа, нужно собрать документы, которые необходимы для выполнения измерений:

  • правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности;
  • письменное согласие соседей на проведение мероприятий по газификации;
  • паспорт владельца дома или учредительные документы (для юрлиц);
  • ситуационный план местоположения участка.

Помимо этого, могут понадобиться выписка из реестра недвижимости техпаспорт дома и кадастровый паспорт. На основании собранных документов геодезисты сделают замеры и составят план, по которому газифицируют объект.

Скачать пример топосъёмки.

Стоимость топосъёмки для газификации

Топосъёмка для газа – достаточно специфичный вид деятельности. При ее выполнении требуется высокая квалификация инженера-геодезиста и профессиональное оборудование. Сделать работу недорого помогут специалисты нашей компании. Цена зависит от нескольких факторов:

  • площадь измеряемого объекта – работы на участке в шесть соток обойдутся дешевле, чем на владении в несколько гектаров;
  • дистанция от дома, который присоединяется к магистрали, до центрального газопровода;
  • особенности места – сложность рельефа, количество существующих на площадке построек и коммуникационных подводок.

На ценообразование может влияет срочность выполнения заказа. Узнать точно, сколько стоит топографическая съёмка, вы можете, оставив заявку на сайте или позвонив менеджеру.

Также для расчёта стоимости вы можете воспользоваться калькулятором и ознакомиться с прайсом.

Ваши вопросы

А вы проводили топографическую съёмку при газификации?В какую стоимость вам обошлась съёмка?Как быстро вам всё сделали?

Во сколько вам обошлась вся процедуру газификации?

Ждем ваши ответы и комментарии .

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *