Геодезическая и картографическая основы: что такое ГКН, составляющие и требования к точности данных

  • При подготовке межевого плана не могут использоваться сведения ограниченного доступа (в том числе координаты центров геодезических пунктов в государственных или геоцентрических системах координат), учитывая, что государственный кадастр недвижимости вносятся открытые и общедоступные сведения.
  • Для ведения государственного кадастра недвижимости используются установленные в отношении кадастровых округов местные системы координат с определёнными для них параметрами перехода к единой государственной системе координат, а в установленных органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений случаях используется единая государственная система координат.
  • Геодезической основой государственного кадастра недвижимости (геодезическая основа кадастра) являются государственная геодезическая сеть и создаваемые в установленном уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти порядке геодезической сети специального назначения (опорные межевые сети).
  • Опорная межевая сеть (ОМС) является геодезической сетью специального назначения, создаваемой для координатного обеспечения государственного земельного кадастра (в настоящее время государственного кадастра недвижимости), мониторинга земель землеустройства и других мероприятий по управлению земельным фондом России.
  1. Опорная межевая сеть подразделяется на два класса, которые обозначаются ОМС1 и ОМС2, точность построения которых характеризуется средними квадратическими ошибками взаимного положения смежных пунктов соответственно не более 0,05 и 0,10 метра.

  2. Каталог координат и высот пунктов ОМС вносится органом, осуществляющим кадастровый учёт и ведение государственного кадастра недвижимости, в государственный кадастр недвижимости.
  3. Картографический основой государственного кадастра недвижимости являются карты, планы, требования к которым определяются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.

2008 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» создаваемые Роснедвижимостью и передаваемые ею в территориальные органы Роснедвижимости по субъектам Российской Федерации цифровые ортофотопланы являются единой картографической основой государственного кадастра недвижимости (далее – ЕКО ГКН) и предназначены в первую очередь для использования территориальными органами Роснедвижимости своих функций по предназначению. На Основе ЕКО ГКН Роснедвижимостью своих функций по предназначению. На основе ЕКО ГКН Роснедвижимостью и её территориальными органами создаются кадастровые карты различной тематической направленности, которые в соответствии со статьёй 13 Законе о кадастре являются неотъемлемой частью ГКН.

Ортофотоплан – фотографический план местности на точной геодезической основе, полученный путём аэрофотосъёмки.

Геодезическая и картографическая основы создаются и обновляются в соответствии с Федеральным законом от 26 декабря 1995 года № 209-ФЗ «О геодезии и картографии».

При этом соответствующие сведения о геодезической и картографической основах кадастра, полученные в результате выполнения работ по созданию новых или по обновлению существующей геодезической и картографической основ кадастра, в том числе по созданию новых или по восстановлению утраченных пунктов опорных межевых сетей, вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании подготовленных в результате выполнения указанных работ документов.

  • В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения о геодезической основе кадастра:
  • 1) каталоги (списки) координат пунктов опорных межевых сетей с указанием системы координат;
  • 2) типы знаков опорных межевых сетей;
  • 3) описание местоположения пунктов опорных межевых сетей (абрисы).

Геодезическая и картографическая основы: что такое ГКН, составляющие и требования к точности данных

  1. В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения о картографической основе кадастра:
  2. 1) дата создания соответствующей картографической основы кадастра;
  3. 2) сведения об организации, создавшую соответствующую картографическую основу кадастра;
  4. 3) масштаб картографической основы кадастра;
  5. 4) система координат картографической основы кадастра.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастр и картографии

В соответствии с Указом Президента от 25.12.2008 №1847 « О федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» Федеральная регистрационная служба была переименована в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

Данная служба находится в ведении Министерства экономического развития Российской Федерации. Ей переданы функции упраздненных Федерального агентства геодезии и картографии и Федерального агентства кадастра объектов недвижимости.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (сокращённое название — Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти.

Деятельность территориального органа Росреестра регламентирует Типовым положением приказа Минэкономразвития РФ от 05.10.2009 № 395 «Об утверждении типового положения о территориальном органе федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

  • На Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии возложены следующие функции:
  • — организация единой системы государственного кадастра учёта недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации;
  • — государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним; оказание государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществление государственного кадастрового учёта недвижимого имущества, кадастровой деятельности, государственной кадастровой оценки земель, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезия и картография, навигационного обеспечения транспортного комплекса (кроме вопросов аэронавигационного обслуживания пользователей воздушного пространства Российской Федерации), а также функции по осуществлению государственного геодезического надзора, государственного земельного контроля, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контроля (надзора) за деятельностью арбитражных управляющих, государственного метрологического надзора в области геодезической и картографической деятельности.
  • Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы, а также подведомственные организации во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектами Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и другими общественными организациями.
  • Федеральные государственные учреждения «Земельная кадастровая палата» («Кадастровая палата») по субъектам Российской Федерации наделены полномочиями:
  • — по ведению государственного кадастра недвижимости;
  • — государственному кадастровому учёту недвижимого имущества;
  • — предоставлению сведений, внесённых в государственный кадастр недвижимости.

Геодезическая и картографическая основы Единого государственного реестра недвижимости

  • Геодезической основой Единого государственного реестра недвижимости (далее — геодезическая основа) являются государственные геодезические сети, а также геодезические сети специального назначения, создаваемые в соответствии с законодательством о геодезии и картографии (далее — опорные межевые сети).
  • Государственная геодезическая сеть– совокупность геодезических пунктов (устройств, сооружений), которыми обозначены на местности точки земной поверхности с заранее известными координатами и высотами;
  • Геодезическая сеть специального назначения (опорная межевая сеть)–геодезическая сеть сгущения, развиваемая в целях обеспечения ведения ГКН.
Читайте также:  Цена гидроизоляции фундамента: факторы, влияющие на стоимость устройства гидрозащиты, сколько стоят разные виды изоляции за 1 кв.м (м2), работы по монтажу под ключ

Картографической основой Единого государственного реестра недвижимости(далее — картографическая основа) является единая электронная картографическая основа, создаваемая в соответствии с законодательством о геодезии и картографии. Сведения о картографической основе размещаются на официальном сайте органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее — официальный сайт).

  1. Геодезическая и картографическая основы создаются и обновляются в соответствии с законодательством о геодезии и картографии.
  2. Для ведения Единого государственного реестра недвижимости используются установленные в отношении кадастровых округов местные системы координат с определенными для них параметрами перехода к единой государственной системе координат, а в установленных органом нормативно-правового регулирования случаях используется единая государственная система координат.
  3. Местная система координат – это условная система координат, устанавливаемая в отношении ограниченной территории, не превышающей территорию субъекта РФ, начало отсчета координат и ориентировка осей координат которой смещены по отношению к началу отсчета координат и ориентировке осей координат единой государственной системы координат, используемой при осуществлении геодезических и картографических работ.
  4. Местные системы координат в отношении кадастровых округов устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 3Федерального закона №218-ФЗ, в порядке, предусмотренном в соответствии с законодательством о геодезии и картографии.
  5. Картографическая основасоздается в целях составления и ведения кадастровых карт, а также предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.
  • Картографической основой ЕГРН являются:
  • 1) карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5 000, соответствующие следующим требованиям:
  • – созданные на основе мультиспектральных данных дистанционного зондирования Земли с разрешающей способностью 0,5 м (космическая съемка, аэрофотосъемка);
  • – не содержащие сведений, отнесенных к государственной тайне;
  • – созданные в картографической проекции, а также в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости;
  • 2) карты (планы), представляющие собой цифровые топографические карты и планы, соответствующие следующим требованиям:
  • – не содержащие сведений, отнесенных к государственной тайне;
  • – сформированные в векторной форме;
  • – созданные в государственной системе координат.
  • Данные дистанционного зондирования Земли, используемые при создании фотокарт и фотопланов, должны быть получены с космических и (или) воздушных летательных аппаратов не позднее чем за три года до создания таких фотокарт и фотопланов.
  • Карты, планы, являющиеся картографической основой ЕГРН, подлежат обновлению в соответствии с требованиями к периодичности их обновления, установленными органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, но не реже чем один раз в десять лет.

В Краснодарском крае в качестве картографической основы государственного кадастра недвижимости используются ортофотопланы (рисунок 2.8).

Геодезическая и картографическая основы: что такое ГКН, составляющие и требования к точности данных

Рисунок 2.8 – Картографическая основа государственного кадастра недвижимости Краснодарского края (на примере города Краснодара)

Геодезическая и картографическая основы кадастра создаются и обновляются в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2015 года N 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных» (вступил в действие с 1 января 2017 г).

При этом соответствующие сведения о геодезической и картографической основах кадастра, полученные в результате выполнения работ по созданию новых или по обновлению существующих геодезической и картографической основ кадастра, в том числе по созданию новых или по восстановлению утраченных пунктов опорных межевых сетей, вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании подготовленных в результате выполнения указанных работ документов.

  1. С помощью геодезических измерений, осуществляемых в одной их указанных органом кадастрового учета систем координат, производится измерение площади объекта недвижимости, определяется местоположение объекта недвижимости (устанавливаются характерные точки границ земельного участка либо контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства).
  2. Площадь земельного участка –этоплощадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
  3. Характерная точка границы земельного участка–это точка изменения описания границы земельного участка и деления ее на части.
  4. Характерная точка контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке это точка, в которой граница контура ОКС меняет свое направление.
  5. Положение на местности характерных точек границы земельного участка и положение ОКС на земельном участке устанавливается посредством определения плоских прямоугольных координат в проекции Гаусса-Крюгера, вычисленными в системе координат, принятой для ведения ГКН.
  6. Методы определения координаты характерных точек границ объектов недвижимости:
  7. — геодезический метод (метод триангуляции, полигонометрии, трилатерации, метод прямых, обратных или комбинированных засечек, иные)
  8. — метод спутниковых геодезических измерений;
  9. — фотограмметрический метод;
  10. — картометрический метод.
  11. Геодезической основой для определения плоских прямоугольных координат являются:
  12. — пункты государственной геодезической сети и пункты опорных межевых сетей (для характерных точек границы земельного участка);
  13. — характерные точки границы земельного участка (для характерных точек контура ОКС).

5.Картографическая основа гкн

Для
ведения государственного кадастра
недвижимости используется картографическая
основа. Под картографической основой
кадастра понимается цифровая
картографическая основа (ЦКО) –
картографические материалы (ортофотопланы,
фотокарты, открытые топокарты и т.п.),
представленные в цифровой форме и
обеспечивающие процедуры ведения ГКН.
ЦКО создается по решениям:

  • федеральных органов исполнительной власти;
  • органов власти субъектов РФ;
  • органов местного самоуправлению.
  • Под
    созданием ЦКО понимается ее проектирование,
    комплекс работ по дистанционному
    зондированию Земли (процессу получения
    данных о поверхности Земли путем
    наблюдения и измерения из космоса или
    путем аэросъемки), составлению цифровых
    картографических материалов в соответствии
    с требованиями технических заданий
  • Под
    ведением ЦКО понимается процесс ведения
    Росреестром картограмм обеспеченности
    территорий картографической основой
    кадастра с целью выявления актуальности
    используемой картографической основы
    ГКН
  • Сведения
    о картографической основе кадастра
    вносятся в ГКН на основании документов,
    подготовленных в результате работ по
    созданию новых или обновлению существующих
    картографических основ.

В
Краснодарском крае в качестве
картографической основы государственного
кадастра недвижимости используются
ортофотопланы (рисунок 6.2).

Рисунок
6.2 – Картографическая основа
государственного кадастра недвижимости

Краснодарского
края (на примере города Краснодара)

Читайте также:  Вес пустотной плиты перекрытия: от чего зависит и какой бывает масса, как рассчитать, сколько весит, таблица пустотелых изделий и требования к ним

6. Геодезическая основа гкн

Геодезической
основой ГКН являются:

  • Государственная геодезическая сеть совокупность геодезических пунктов (устройств, сооружений), которыми обозначены на местности точки земной поверхности с заранее известными координатами и высотами
  • Геодезическая сеть специального назначения (опорная межевая сеть) — геодезическая сеть сгущения, развиваемая в целях обеспечения ведения ГКН.
  1. Опорная
    межевая сеть
    создается
    по решению федеральных органов
    исполнительной власти, органов власти
    субъектов РФ, органов местного
    самоуправления.
  2. Создание
    ОМС включает 2 основных этапа:
    составление
    технического проекта создания ОМС;
    выполнение работ по созданию ОМС.
  3. Разработка
    технического проекта опорной межевой
    сети включает следующие основные
    положения:
  • Заказчиком работ по составлению технического проекта являются органы, принявшие решение о создании ОМС.
  • Технический проект составляется в соответствии с требованиями ФЗ «О геодезии и картографии»
  • Исполнителями работ могут быть юридические лица и индивидуальные предприниматели, определяемые заказчиком в порядке, установленном ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд».

Исходными
данными для проектирования ОМС являются
сведения:

  • О наличии и состоянии пунктов государственной геодезической сети, городской геодезической сети, опорной межевой сети, иных геодезических сетей сгущения, развитых на соответствующей территории.
  • О наличии установленных на территории местных систем координат, характеристике качества и параметрах местных систем координат, ключах перехода от местных систем координат к государственной системе координат, каталогах координат пунктов в местных системах координат.
  • Исходные
    данные предоставляются безвозмездно
    в 5-ти дневный срок разработчику
    технического проекта территориальными
    органами Росреестра, органами
    государственной власти субъектов РФ,
    органами местного самоуправления в
    пределах их компетенции на основании
    технического задания, предусматривающего
    выполнение необходимых работ и являющегося
    приложением к государственному контракту.
  • Технический
    проект согласовывается в течение 10 дней
    территориальными органами Росреестра
    и утверждается заказчиком работ.
  • Технический проект
    составляется в 3 экз., из которых:
  • один передается заказчику работ;
  • второй передается в территориальный орган Роснедвижимости (в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства);
  • третий направляется в территориальный орган Роскартографии (для регистрации геодезических работ).

Результатами работ
по созданию ОМС являются:

    • пункты ОМС;
    • технический отчет о выполненных работах (утверждается заказчиком);
    • каталог координат и высот пунктов ОМС (утверждается заказчиком);

Технический
отчет и каталог координат и высот
составляется в 2-х экземплярах:

    • один передается заказчику работ;
    • второй передается в территориальный орган Росреестра (технический отчет помещается в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, а каталог координат и высот передается ОКУ для внесения в ГКН).

Практическая работа №23. «Геодезическая и картографическая основы ГКН»

  • Практическая работа №23.
  • «Геодезическая и картографическая основы ГКН»
  • 1.Геодезическая основа государственного кадастра недвижимости
  • При подготовке межевого плана не могут использоваться сведения ограниченного доступа (в том числе координаты центров геодезических пунктов в государственных или геоцентрических системах координат), учитывая, что в государственный кадастр недвижимости вносятся открытые и общедоступные сведения.
  • Для ведения государственного кадастра недвижимости используются установленные в отношении кадастровых округов местные системы координат с определенными для них параметрами перехода к единой государственной системе координат, а в установленных органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений случаях используется единая государственная система координат.
  • До 1 января 2012 года применялись системы координат, которые использовались при ведении государственного земельного кадастра до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если в отношении соответствующей территории не установлены предусмотренные частью 4 статьи 6 настоящего Федерального закона местные системы координат.
  • Геодезической основой государственного кадастра недвижимости (геодезическая основа кадастра) являются государственная геодезическая сеть и создаваемые в установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти порядке геодезические сети специального назначения (опорные межевые сети).
  • Опорная межевая сеть (ОМС) является геодезической сетью специального назначения, создаваемой для координатного обеспечения государственного земельного кадастра (в настоящее время государственного кадастра недвижимости), мониторинга земель, землеустройства и других мероприятий по управлению земельным фондом России.

Опорная межевая сеть подразделяется на два класса, которые обозначаются ОМС1 и ОМС2, точность построения которых характеризуется средними квадратическими ошибками взаимного положения смежных пунктов соответственно не более 0,05 и 0,10 метра. ОМС 1 создается, как правило, в городах для решения задач по установлению (восстановлению) границ городской территории, а также границ земельных участков как объектов недвижимости, находящихся в собственности (пользовании) граждан или юридических лиц.

  1. ОМС 2 создается в черте других поселений для решения вышеуказанных задач, на землях сельскохозяйственного назначения и других землях для геодезического обеспечения межевания земельных участков, мониторинга и инвентаризации земель, создания базовых межевых карт (планов) и др.
  2. Каталог координат и высот пунктов ОМС вносится органом, осуществляющим кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, в государственный кадастр недвижимости.
  3. В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения о геодезической основе кадастра:
  • каталоги (списки) координат пунктов опорных межевых сетей с указанием системы координат;
  • типы знаков опорных межевых сетей; описания местоположения пунктов опорных межевых сетей (абрисы).

2. Картографическая основа государственного кадастра недвижимости

Картографической основой государственного кадастра недвижимости являются карты, планы, требования к которым определяются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.

2008 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» создаваемые Роснедвижимостью и передаваемые ею в территориальные органы Роснедвижимости по субъектам Российской Федерации цифровые ортофотопланы являются единой картографической основой государственного кадастра недвижимости (далее — ЕКО ГКН) и предназначены в первую очередь для исполнения территориальными органами Роснедвижимости своих функций по предназначению.

На основе ЕКО ГКН Роснедвижимостью и ее территориальными органами создаются кадастровые карты различной тематической направленности, которые в соответствии со статьей 13 Закона о кадастре являются неотъемлемой частью ГКН.

Ортофотоплан — фотографический план местности на точной геодезической основе, полученный путём аэрофотосъёмки.

Геодезическая и картографическая основы кадастра создаются и обновляются в соответствии с Федеральным законом от 26 декабря 1995 года N 209-ФЗ «О геодезии и картографии».

Читайте также:  Производство бетонных блоков: какие формы лучше подойдут для изготовления своими руками в домашних условиях, технология, какие могут быть ошибки

При этом соответствующие сведения о геодезической и картографической основах кадастра, полученные в результате выполнения работ по созданию новых или по обновлению существующих геодезической и картографической основ кадастра, в том числе по созданию новых или по восстановлению утраченных пунктов опорных межевых сетей, вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании подготовленных в результате выполнения указанных работ документов.

  • 3. Определение местоположения объектов недвижимости, нормативная точность определения координат
  • Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
  • Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.
  • Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
  • Местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке устанавливается посредством определения координат характерных точек контура такого здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке.
  • Требования к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При проведении кадастровых работ должны использоваться сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ смежных земельных участков (соответствующие координаты характерных точек границ).

При этом необходимо отметить, что при повторном определении координат характерных точек границ земельных участков (например, при восстановлении границы земельного участка) допустимым является изменение значения координат в рамках средней квадратической погрешности положения характерных точек границ.

До утверждения требований к точности определения координат характерных точек границ земельных участков применяются Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденные Росземкадастром 17.02.2003 (Таблица 15).

Таким образом, нормативная точность определения координат характерных точек границ земельных участков должна соответствовать целевому назначению и разрешенному использованию земельного участка, установленным на день проведения кадастровых работ.

Таблица 15

Точность определения координат характерных точек границ земельных участков

N п/п Градация земель Средняя квадратическая ошибка Местоположения межевого знака относительно ближайшего пункта исходной геодезической основы, не более, м Допустимые расхождения при контроле межевания, м ДЕЛЬТА Sдоп F доп
1 1 Земли поселений (города) 0,10 0,2 0,3
2 Земли поселений (поселки, сельские населенные пункты); земли, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного и индивидуального жилищного строительства 0,20 0,4 0,6
3 3 Земли промышленности и иного специального назначения 0,50 1,0 1,5
4 Земли сельскохозяйственного назначения (кроме земель, указанных в п. 2), земли особо охраняемых территорий и объектов 2,50 5,0 7,5
5 Земли лесного фонда, земли водного фонда, земли запаса 5,00 10,0 15,0

При этом в случае, если в отношении двух смежных земельных участков установлены различные требования к точности определения координат характерных точек границ, местоположение соответствующей части границы (координаты характерных точек границы) между двумя указанными земельными участками должно быть определено с более высокой точностью.

Изменение требований к точности или способам определения подлежащих внесению в государственный кадастр недвижимости сведений об объектах недвижимости либо изменение геодезической или картографической основы государственного кадастра недвижимости, в том числе систем координат, используемых для его ведения, не является основанием для признания кадастровых сведений об объекте недвижимости неактуальными и (или) подлежащими уточнению.

4.Установление местоположения границ земельных участков

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Под площадью земельного участка понимается площадь геометрической фигуры, которая образована перенесением границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам.

Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа

Общий порядок образования земельных участков с целью осуществления их кадастрового учета и последующей регистрации прав на такие земельные участки установлен Земельным кодексом Российской Федерации.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *