Виды съемки земельного участка: геодезическая, кадастровая, исполнительная, тахеометрическая и их описание

Топографическая съемка местности выполняется для изготовления чертежа, который называется топографическим планом местности. На этом плане будут отображены, в системе принятых для этого масштаба условных знаков, все наземные объекты этой местности, рельеф и подземные коммуникации.

Все, наверное, видели хоть раз геодезиста с тахеометром, который смотрит в «глазок» и наводит объектив на геодезическую вешку. Зачастую это связано с топографической съемкой местности (но далеко не всегда).

  Однако, это только один из наиболее распространенных видов топосъемки. Она проводится разными методиками, приборами и в различных условиях. Этими факторами и обуславливается разнообразие видов топографической съемки.

О них и поговорим в этой статье.

 Рассмотрим кратко все известные на данный момент разновидности топосъемок. Разные подходы — разная стоимость топографии.

Наземные- воздушные топосъемки

воздушная топосъемка

Наверное, Вы сразу подумали о космических фотоснимках земной поверхности. Да- снимки из космоса используют для создания/обновления карт.

Но как таковая, спутниковая фотосъемка не может являться топографической- слишком малая точность и невозможность вычислить высоту. Под воздушной топосъемкой понимают аэрофотосъемку со специализированных самолетов.

Методика измерений и уровень развития приборов позволяют составить планово-высотный план/карту местности. Про аэрофотосъемку можно узнать ниже.

Несмотря на сложное название, это та же аэрофотосъемка, но с использованием наземных измерений.  Плановое положение объектов определяется по снимкам, а рельеф измеряется другим наземным способом. Такая практика характерна для территорий с невыраженным рельефом.

наземная топосъемка

Именно она являет нам большое многообразие используемых приборов и способов получения информации о местности. Используется наземная топографическая съемка, если воздушная нецелесообразна по причине низкой точности или высокой стоимости.

Топосъемки с различными приборами

теодолитная съемка

Виды съемки земельного участка: геодезическая, кадастровая, исполнительная, тахеометрическая и их описание

Применяется сейчас очень редко ввиду несовременности прибора- теодолита. Он измеряет вертикальные и горизонтальные углы. Этот прибор механический и не может измерять точное расстояние до объектов, что делает его непрактичным в эксплуатации. Обычно используется с дальномерной насадкой.

В таком сочетании точность измерений приближается к тахеометрической, однако скорость и удобство выполнения работ оставляет желать лучшего. Ведь приходится снимать показания сразу 2-х приборов и вручную записывать измерения в журнал. Без использования дальномерной насадки используется либо нитяной дальномер (с использованием показаний по нитям в окуляре теодолита) либо рулетка.

В этом случае точность съемки достаточна только для карт и планов масштаба 1:2000 и мельче.

тахеометрическая съемка

Виды съемки земельного участка: геодезическая, кадастровая, исполнительная, тахеометрическая и их описание

Применяется сейчас повсеместно и является основным видом съемки, используемым в целях строительства.

Основной прибор- тахеометр— является цифровым последователем теодолита с возможностью измерения расстояний с точностью до 1 мм и углов с точностью до десятых секунд.

 Он измеряет вертикальные и горизонтальные углы, расстояния, записывает все измерения в память и может решать некоторые геодезические задачи в зависимости от оснащения.

Например, вычислить площадь или объем объекта, превышение между точками, рассчитать координаты объекта или, наоборот, расстояние и угол до искомой точки и т.д. Он позволяет производить топосъемку объектов для составления планов от 1:200 и мельче.

мензульная съемка

Виды съемки земельного участка: геодезическая, кадастровая, исполнительная, тахеометрическая и их описание

Ее основы преподают только в институтах для наглядного объяснения методики теодолитной и тахеометрической съемки. И скорее всего, будут это делать и впредь, чтобы студенты понимали, что же измеряют современные тахеометры, и как эти измерения наносятся на план.

Основная суть этой методики- нанесение объектов на план происходит непосредственно в полевых условиях прямо на кальку или бумажный план с использованием мензулы (стол, на котором растянут план) и кипрегеля (прибор для ориентирования и измерения расстояний). На данный момент другого применения , кроме обучающего, не имеет, так как используемые приборы безнадежно устарели.

 Мензульная съемка реально применялась до середины 1990-х годов, потом ее вытеснили более перспективные методики.

нивелирование

Виды съемки земельного участка: геодезическая, кадастровая, исполнительная, тахеометрическая и их описание

Исходя из названия- проводится при помощи нивелира. Этот прибор предназначен для измерения превышений между объектами. Часто успешно заменяется использованием того же тахеометра (если позволяет точность последнего).

Нивелирование с использованием мерных инструментов (рулеток) иногда используют для съемки ровных поверхностей методом квадратов. Прибегают к нивелирной съемке, зачастую не имея более совершенных и подходящих для этого приборов.

Для небольших объемов работ нивелир для этих целей можно использовать, однако настоящая вотчина этого прибора- высокоточное определение высот объектов и их изменения с течением времени (наблюдение за деформациями).

Виды съемки земельного участка: геодезическая, кадастровая, исполнительная, тахеометрическая и их описание

Используется для нее фототеодолит — гибрид профессионального фотоаппарата и теодолита. Используется в тех местах, где есть хорошая видимость и большой объем работ.

Незаменим в горах и других труднодоступных местах, где другие виды топосъемок использовать нерентабельно. Однако и сама фототопографическая съемка довольно дорога из-за большой стоимости прибора и программного обеспечения.

Также из-за достаточно узкой направленности встречается достаточно редко.

Виды съемки земельного участка: геодезическая, кадастровая, исполнительная, тахеометрическая и их описание

Этот вид съемки широко известен далеко за пределами узкого круга профессионалов. Смысл ее понятен- самолет летает на определенной высоте и с определенной частотой фотографирует земную поверхность.

После этого снимки привязываются к объектам на местности и подготавливается план или карта территории. Используемый прибор- высокоточный фотоаппарат с большим разрешением и увеличением.

С помощью аэрофотосъемки можно оформить план не крупнее 1:10000, так как точность и наглядность снимков не позволят отобразить мелкие объекты, которые указываются на планах более крупных масштабов.

спутниковая съемка

Виды съемки земельного участка: геодезическая, кадастровая, исполнительная, тахеометрическая и их описание

 В настоящее время этот вид съемки широко востребован для трассирования линейных сооружений (ЛЭП, дороги и т.д). Используемый прибор — спутниковый GPS/GLONASS приемник в режиме кинематика или RTK (реального времени). Подробнее о спутниковом методе определения координат можно узнать здесь.

Хочется отметить, что, несмотря на свою простоту в работе, этот вид съемки не может конкурировать с тахеометрической для площадных объектов.

Препятствием для этого служит невозможность установки приемника непосредственно над углом здания, например, и ограниченность приема сигнала спутников в лесу и при плотной городской застройке.

лазерное сканирование

Виды съемки земельного участка: геодезическая, кадастровая, исполнительная, тахеометрическая и их описание Самый технологичный и дорогой вид съемки. Прибор, разумеется, называется лазерный сканер. По сути этот прибор фиксирует местность, измеряя координаты всех окружающих объектов и создавая объемную модель. Чаще всего используется для съемки линейных сооружений. Сложность заключается в том, что объем данных, получаемых в процессе такой съемки измеряется террабайтами, которые могут обработать только ультрасовременные компьютеры. А сам сканер стоит десятки миллионов рублей. Программное обеспечение и квалифицированные специалисты также влияют негативно на стоимость работ.  Это и обуславливает редкое применение данной высокотехнологичной съемки.

Съемки высотные- невысотные

Есть немного другое подразделение съемок на виды. Оно связано с тем, указывается ли рельеф местности на плане или нет.

Если рельеф не учитывается, то съемку называют горизонтальной или ситуационной (например, ситуационный план). Иногда такую съемку называют геодезической плановой.

Она производится , в основном, для кадастровых нужд. При измерении рельефа съемку считают топографической и подготавливают топоплан.

Специальные топосъемки

Специальные съемки- это тоже разновидности съемки, когда существуют нестандартные требования к их проведению, изложенные в техническом задании. Вот основные из них:

фасадная съемка

Скорее это не совсем топографический вид- ведь в итоге получается не план местности, а план наружных стен здания. Применяется для подготовки проектов реконструкции зданий. Приборы могут использоваться различные (лазерные сканы, тахеометры и т.д), соответственно и методики непохожи друг на друга.

подеревная съемка

Как видно из названия- при топосъемке в первую очередь указывается растительность, вплоть до кустов, если это необходимо. Конечно измеряются и остальные значимые объекты. Обычно масштаб составляет 1:500-1:200. Часто требуется дендрологам, ландшафтным дизайнерам и всем, кому важно местоположение деревьев на плане.

исполнительная съемка

Стоит оговориться, что исполнительная съемка вообще подразумевает измерение готовой части или всего объекта строительства для сопоставления с проектными данными.

Но если говорить о топографической съемке, то исполнительной обычно считают съемкой коммуникаций, в том числе подземных.

Она проводится после прокладки последних (но до засыпки их грунтом) для нанесения на дежурные карты эксплуатирующих организаций и местных органов архитектуры. Впоследствии местоположение этих коммуникаций всегда можно будет определить на местности.

После проведения топографической съемки и обработки результатов топографический план сдается в бумажном и электронном видах заказчику и дальнейшее проектирование ведется при помощи современных компьютерных технологий.

Со временем такие топографические планы устаревают, поэтому, им периодически необходима актуализация (обновление). Для принятия верных управленческих и проектных решений необходим топографический, актуальный план местности.

Обратимся к СП 11-104-97  (на данный момент это «библия» топографа) п.5.60- «Инженерно-топографические планы должны создаваться в результате топографических съемок со сроком давности, как правило, не более 2 лет».

Конечно, словосочетание «как правило» указывает на то, что этот срок не является обязательным к исполнению. Но при экспертизах топопланов очень часто фигурирует именно такой срок.

Нужно отметить, что если на земельном участке за эти два года произошли какие-то значимые изменения рельефа или объектов на местности- они должны быть отображены в топографической документации.

Актуализация топографической съемки обычно как минимум в два раза дешевле, чем заказ новой. Смысл в том, что используется старая топосъемка и на ее основе вносятся произошедшие изменения. То есть работа проводится не на всем объекте. Поэтому и цена ниже. Однако нужно учитывать два момента:

  1. в каком виде есть старый топоплан. Если в электронном (dwg формат), то актуализировать его будет проще и дешевле. Если только в бумажном, то придется его цифровать. Это выльется в некоторое удорожание и увеличение по срокам.
  2. насколько много изменений произошло на объекте. Зачастую бывает, что актуализация плавно перетекает в новую съемку ввиду полного изменения ситуации.
Читайте также:  Свайный фундамент с монолитным ростверком: что это такое, технология возведения монолитного свайно-ростверкового основания

В связи с этими нюансами не всегда можно сразу однозначно оценить стоимость актуализации. Если возникают вопросы — можете позвонить нам, и получить исчерпывающую консультацию.

Стоимость проведения топографической съемки

Остались вопросы-пишите

  • Наши соцсети:
  • Телефон: 8 (903) 253-35-84, Илья
  • ООО «Землемер» Для Вас!

Геодезическая съемка земельного участка в Москве

Цены и сроки Вопросы и ответы Какие документы нужны Виды геодезической съемки Этапы проведения Отчетность для клиента Виды съемки земельного участка: геодезическая, кадастровая, исполнительная, тахеометрическая и их описание

«Городское Кадастровое Бюро» занимается разработкой всей необходимой исполнительной документации и проводит геодезическую съемку земельных участков клиентов. Услуги предоставляются в Москве и Московской области, возможен выезд инженеров компании в соседние регионы.

Главное преимущество обращения к нам заключается в получении полного графического набора материалов, где точно указаны места фактического расположения возводимых объектов, а также размещения конструктивных элементов (после выполнения определенных этапов строительства). Вы получите бесплатную консультацию по вопросам, касающимся геодезических изысканий, а также невысокую цену на все услуги компании.

Наименование услуги Стоимость, руб.* Срок выполнения**
Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории От 15 000 10 дней
Уточнение границ земельного участка (вынос в натуру, восстановление границ) От 15 000 10 дней
Топографическая съёмка (М1:200 — 1:5000) От 15 000 В зависимости от площади земельного участка и количества характерных точек контура земельного участка
Геодезическая съемка фасадов зданий — 1 м2 от 13000 В зависимости от конструкции зданий
Геодезическая съемка поэтажных планов — 1 м2 от 13000 В зависимости от конструкции зданий

*Окончательная стоимость работ по геодезии рассчитывается после изучения предоставленной документации и составления сметы.

**Окончательный срок исполнения рассчитывается в зависимости от наличия необходимой документации и условий производства работ.

Виды съемки земельного участка: геодезическая, кадастровая, исполнительная, тахеометрическая и их описаниеТЗ Геодезия ГКБ стр.1 Виды съемки земельного участка: геодезическая, кадастровая, исполнительная, тахеометрическая и их описаниеТЗ Геодезия ГКБ стр.2 Виды съемки земельного участка: геодезическая, кадастровая, исполнительная, тахеометрическая и их описаниеГеодезическая съёмка

 Скачать пример заключения кадастрового инженера на проведение геодезической съемки границ земельного участка.

 Скачать пример заключения по определению местоположения здания в г. Москва.

 Скачать пример заключения по определению местоположения здания.

На стоимость и сроки выполнения геодезической съемки влияют следующие факторы:

  • Фактическое место проведения работ. Стоимость геодезической съемки земельного участка напрямую зависит от удаленности объекта, наличия подъездных путей к нему и их состояния.
  • Площадь территории. Чем она больше, тем большее количество ресурсов нужно затратить на проведение работ.
  • Вид услуги. Компания выполняет геодезическую съемку разных типов. Вы можете заказать топосъемку в масштабе М1:200 – 1:5000, уточнение границ земельного участка, подготовку схемы расположения участка на кадастровом плане территории, другие дополнительные работы.

Цена и сроки также варьируются в зависимости от конструкции зданий, а также от количества характерных точек контура земельного участка. Обратите внимание, что на окончательную стоимость услуги влияет и предоставленная (или непредоставленная) клиентом документация.

Сроки проведения работ – от 10-ти дней и более, в зависимости от условий исследуемой местности.

Наши объекты

Виды съемки земельного участка: геодезическая, кадастровая, исполнительная, тахеометрическая и их описание

Адрес: Московская область, Химки, микрорайон ИКЕА, корпус 1IKEA

Виды съемки земельного участка: геодезическая, кадастровая, исполнительная, тахеометрическая и их описание

Адрес: Московская область, Химки, микрорайон ИКЕА, корпус 1Мега

Виды съемки земельного участка: геодезическая, кадастровая, исполнительная, тахеометрическая и их описание

Для того чтобы геодезическая съёмка была проведена в соответствии с действующими нормами законодательства, компания-подрядчик обязана иметь соответствующую лицензию на данный вид деятельности. Но помимо этого, от заказчика также потребуется пакет документов:

  • Техническое задание с описанием работ, которые необходимо выполнить. На основе этого документа составляется смета, а также устанавливаются сроки проведения изысканий.
  • Правоустанавливающие документы на землю и строения от всех совладельцев.
  • Для физического лица – копия разворота паспорта.
  • Для юридического лица – копии правоустанавливающих документов.

Также может потребоваться техпаспорт (при наличии) и доверенность в случае, если заказ оформляется через представителя клиента.

В нашей компании вы можете заказать геодезическую съёмку для проекта строительства, благоустройства, кадастра и землеустройства, решения юридического спора. Геосъемка классифицируется по методам, способам и целям проведения. Так, вам может потребоваться геодезическая съемка земельного участка:

  • Топографическая. Максимально востребованный вид работ, позволяющий оценить участок изысканий, а также учесть все коммуникации и сооружения, углы, высоты и особенности рельефа.
  • Исполнительная (контрольная). Проводится, если во время строительства нужно зафиксировать расхождения от проекта возведения здания и закладки коммуникаций.
  • Фасадная. Позволяет получить множество данных относительно линейных параметров фасада. В итоге можно реально оценить состояние объекта, рассчитать количество материалов для его реконструкции, понять соответствие плоскости фасада вертикальному и проектному положению, уточнить многие другие моменты.

Также компанией «Городское Кадастровое Бюро» осуществляется специальная геодезическая съемка: вертикальная, поэтажная и разбивочная.

Геодезическая съемка земельного участка проводится в 3 этапа:

  1. Подготовительный. Учитывается техническое задание заказчика, анализируется исходная документация. Собирается информация относительно объекта, особенностей участка и т. д.
  2. Полевой. На этом этапе непосредственно проводится геосъемка и строится геодезическая сеть. Выполняется предварительная обработка измерений на предмет наличия грубых ошибок и несоответствия прочих параметров.
  3. Камеральный. Заключительный шаг, во время которого систематизируется вся полученная информация. Обрабатываются данные, составляется план измеренного участка, проводится экспертиза.

При осуществлении работ специалисты компании используют электронные тахеометры (дальномеры, имеющие высокую точность измерений), GPS-приемники, которые отлично функционируют даже в условиях неблагоприятного воздействия окружающей среды, трассоискатели (в случае наличия на участке подземных коммуникаций).

После завершения камерального этапа работ заказчик получает технический отчет. В него входят: вычисления и измерения из составленных ведомостей, план местности, каталог координат участка, чертежи, абрисы, съемочные материалы. Отчетность предоставляется клиенту в электронном и графическом форматах.

Профессионализм и более 15-ти лет опыта

Если вам необходимы услуги специализированной компании с большим опытом, посетите «Городское Кадастровое Бюро». Среди главных преимуществ сотрудничества с нами клиенты называют следующие:

  • Оперативное решение вопросов любой сложности – нашей помощью можно воспользоваться как на начальном этапе проектирования, так и непосредственно во время процесса строительства на земельном участке.
  • Индивидуальный подход к решению задачи. Вне зависимости от того, нужна ли реконструкция старого здания или планируется новый проект, мы гарантируем оперативное исполнение работ.
  • Наличие у сотрудников высокоточного оборудования для проведения измерений и обработки полученных данных.

Чтобы получить бесплатную консультацию по вопросам выполнения и цены геодезической съемки земельного участка в Москве и Московской области, звоните: 8 (499) 34-793-34.

Наши аттестаты

Виды съемки земельного участка: геодезическая, кадастровая, исполнительная, тахеометрическая и их описание

Съёмка земельного участка любого типа — это комплекс инженерных измерительных работ по созданию подробной карты местности. Во время сбора информации о поверхности, проводят ряд сложных измерительных мероприятий при помощи высокотехнологичного оборудования.

Результатом геосъёмки становится технический отчет о состоянии участка.

В нем отображают размер, границы, наличие коммуникаций и другую информацию.

Без такой документации невозможно получить кадастровый номер, вести с/х деятельность или начинать строительство. В зависимости от целевого назначения различают несколько видов съёмки участка.

Виды и назначение геодезических съемок

По назначению она разделяется на три вида:

  1. Горизонтальная. Измеряются линии, углы и другая геометрия участка для создания плана местности.
  2. Вертикальная. Фиксируются отметки высот и другие точки рельефа с целью получения профиля местности.
  3. Топографическая (общая). Одновременно проводятся горизонтальные и вертикальные измерения для создания топографической карты.

Разделение по назначению является базовым типом классификации. Следующий этап разделения включает в себя:

  1. Наземная. Производится обычными инструментами.
  2. Аэрофотосъемка. Выполняется с самолетов, летящих по определенной траектории.
  3. Комбинированная. Создается при одновременном проведении наземной и аэрофотосъемки.
  4. Космическая геодезия. В основе этого способа лежит применение спутников.

Наземный вид дополнительно разделяется еще на несколько видов, в зависимости от места проведения и цели работы:

  1. фасадная;
  2. исполнительная;
  3. разбивочная;
  4. специальная.

Эти виды заказываются при проведении строительных работ, составлении кадастров, решении земельных споров, других вопросов.

Какая бывает исполнительная съемка?

Геодезическая исполнительная съемка разделяется на следующие виды.

  • Промежуточная, выполняется на протяжении всего цикла строительно-монтажных работ и подтверждает достоверность и качество выполненных СМР и является неотъемлемой частью исполнительной документации.
  • Окончательная, завершает процесс строительства, фиксирует реальную геометрию объекта и его расположение на местности, служит основанием для внесения изменений в топографические карты местности.

Исполнительные съемки бывают:

  1. Объекта в целом, позволяет определить его местоположение с деталировкой всех коммуникаций (колодцы, кабеля…), строений, подъездных путей и т.д. Чаще используют проектировщики, на основе полученных данных составляется цифровая модель местности (ЦММ), на которой проектируется и разрабатывается проект.

  2. Подземных, воздушных коммуникаций, исследуется их наличие, направление прохождения, врезки, пересечения, дополнительные элементы сетей. Это позволяет обеспечить защиту магистралей от повреждения при строительстве, а также задействовать их для нужд данного объекта.

  3. Котлованов, выполняется после выемки грунта и его очистки, определяется положение осей, отметки верхних и нижних точек, рассчитывается объем вынутого грунта для дальнейших фундаментных работ.
  4. Колоннообразных конструкций, отслеживается отклонения вертикальных конструкций, стен, ЛЭП, мачт и пр.

  5. Продольных и поперечных профилей автомобильных и железных дорог, контролируется геометрическое и высотное положение насыпи, так же и ее конструктивных элементов (водопропускные трубы, фильтрующие насыпи и т.д.

    )

  • Каждый этап строительства завершается контрольно-исполнительной съемкой и оформлением исполнительной схемы.
  • Проведение геодезической исполнительной съемки в строительстве позволяет обеспечить технологический контроль на каждом этапе строительства, что способствует надежности возводимой постройки и ее безопасной дальнейшей эксплуатации.
  • Так же на сайте есть множество примеров выполнения исполнительных схем по разным конструктивным элементам и сооружениям, которые можно скачать как в формате PDF, так и в формате разработки DWG.

Виды в зависимости от применяемых приборов

Тип применяемого геодезического прибора определяет классификацию геосъемки:

  1. Теодолит. Создает ситуационный план, измеряет углы и расстояния.
  2. Тахеометр. Дисплей прибора показывает изображения рельефа и контуров предметов.
  3. Мензула. Прибор создает топографическую карту.
  4. Нивелир. Измеряет вертикальные линии рельефа для создания профиля участка.
  5. Фототеодолит. Создание карты местности с его помощью сводится к получению снимков местности и их обработке в трехмерных устройствах.
  6. GPS-приемник. Самые современные приборы, используются совместно со спутником. Результаты работы обрабатывают в специальной компьютерной программе.

Работа с любым прибором для проведения геосъемки требуют специальных знаний и опыта.

Фотограмметрия с использованием беспилотников

Наряду как с классическими методами геодезических измерений, так и современными приборами и технологиями, применяемыми для съёмки местности, все чаще используют беспилотники, квадрокоптеры.

К дронам крепят цифровые фотокамеры и получают с их помощью:

  • цифровые 3D-модели местности и рельефа;
  • фотосхемы и фотопланы при аэрофотосъемке;
  • ортофотопланы, топографические планы.

Беспилотники и квадрокоптеры для геодезических измерений оснащены встроенными или выносными геодезическими платами-приёмниками. Для картографирования местности маршрут съёмки планируют между специальными опорными точками.

Среди преимуществ беспилотников и квадрокоперов как инструментов фотограмметрического метода геодезических измерений:

  • система точного позиционирования;
  • автоматизация маршрута съёмки;
  • возможности крепления полезной нагрузки;
  • работа в неблагоприятных погодных условиях;
  • возможность использования при низких температурах;
  • умное распределение энергии;
  • длительность пребывания в воздухе;
  • наличие автопилота;
  • компактность.

Таким способом определяют координаты объектов, создают фотографии местности. При помощи цифровой камеры и GPS-приёмника определяются все данные для построения топографии местности. Используемые приборы: беспилотники, цифровые камеры, GPS-приёмники, геодезические платы, опорные точки.

Виды по точности

Геодезическую съемку разделяют на равноточную и неравноточную. Условиями равноточности будет то, что работа выполнялась лицами одинаковой квалификации, в одно и то же время суток, при одних и тех же погодных условиях, одним и тем же инструментом. Неодинаковость хоть одного из параметров, относит измерения к неравноточным.

Использование прибора разделяет точность на три ступени:

  1. Техническая. Все измерения проводят один раз.
  2. Точное измерение. Каждое измерение проводится не менее трех раз, с вычислением погрешности.
  3. Высокоточные результаты. Получаются с применением современных устройств, которые автоматически проводят большое количество измерений и выдают на дисплей результат вычисления погрешности.

Самым неточным способом проведения измерений считается до сих пор применяющийся метод по глазомеру.

Нивелирование (измерение превышений)

При геометрическом нивелировании различия в высоте определяются с использованием горизонтальных линий визирования между точками в непосредственной близости друг от друга.

Выравнивание проводится с помощью уровня и выравнивающих стержней. Линия визирования выводится в горизонтальное положение при помощи пузырька в сочетании с наклонным винтом или автоматически при помощи компенсатора.

Компенсатор – это оптико-механическая часть с гравитационным маятником. Для нивелирования высочайшей точности используются точные уровни. Используемые измерительные стержни представляют собой 3-метровые инвариантные стержни с двумя противоположными и ступенчатыми градуировками.

Методом геодезического измерения превышений определяют разность высот точек поверхности. Используемые приборы: нивелиры.

Как определить, какой вид геодезической съемки заказать?

Для того, чтобы определить, какая съемка необходима, нужно знать задачи, для которых она заказывается. Для постройки какого-либо здания обязательно нужно знать план участка, его профиль, а также возможное наличие подземных коммуникаций.

Необходимые в таком случае топографические измерения, дадут возможность «привязать» постройку к существующей системе координат. Лучшим решением этого вопроса будет обращение к специалистам, имеющим профессиональные навыки и специальное разрешение на такую деятельность.

Любые геодезические изыскания можно заказать в .

Геодезическая съемка не утрачивает своей актуальности и в наше время. Появление современных, компьютеризированных приборов и спутниковое обеспечение значительно повысили ее качество и точность.

В каких случаях нужно вызывать специалиста для съемки

Фото ООО «Инженерная Геодезия»

Встречаются ситуации, когда владельцы земли не могут точно определить границы своего имущества, или возникают споры с соседями. Некоторые пытаются самостоятельно решить вопрос, другие привлекают к работе геодезистов.

Когда нужно оформить собственность и поставить на кадастровый учет

Работники кадастровых служб нередко прибегают к помощи геодезистов, чтобы недвижимость поставить на учет. Специалистам необходимо знать координаты земельного надела. В таких случаях затруднительно провести точные измерения своими руками.

Чтобы узнать точные границы владений нужно:

  • уметь обращаться с геодезическими инструментами;
  • профессиональные инструменты геодезиста;
  • знания и навыки о замерах, привязки земли к геодезической «сетке».

Межевание следует проводить только профессионалам, в противном случае могут появляться перекрестные территории. В случае, когда при геодезической съемке допускаются ошибки, и кадастровый инженер заносит некорректные сведения в документы, то могут появиться проблемы юридического характера.

Случаи, требующие геосъемки земельного участка

Межевой план требует обязательного проведения геодезической съемки земельного участка. Для чего это нужно?

Межевание делают в таких ситуациях:

  Справка о балансовой принадлежности имущества образец

  • постановка земельных участков на кадастровый учет;
  • оформление конфигурации и определение площади земельных участков – при нарезке ЗУ;
  • планирование имущественных сделок с землей;
  • разрешение споров с соседями;
  • наложение границ ЗУ;
  • деление ЗУ;
  • оформление слияния ЗУ;
  • оформление прирезки бесхозных ЗУ.

Оформление границ земельного участка: порядок, необходимые документы Перейти

Все эти операции проводят, основываясь на результаты геосъемки. Кроме того, исследования необходимы, когда оформляют градостроительный проект с целью формирования зон застройки.

Заказать услугу можно в компании, которая специализируется на проведении работ, связанных с землей: межевание, геодезические изыскания, кадастровый учет. Компания должна находиться по месту расположения объекта недвижимости и иметь лицензию на требуемый вид работ.

В случае, когда в окрестностях населенного пункта данную услугу не предоставляют, следует обратиться в отделение кадастра и картографии и заказать межевание.

В разных регионах цены на услуги могут варьироваться, это зависит и от фирмы, непосредственно проводящей работы. Категория земельного участка и его целевое назначение способны также оказать влияние на стоимость межевания.

Цена на геодезические работы, проводимые отдельно от кадастровых, будет зависеть от количества вбитых колышков.

Если же ГС проводится в комплексе с другими работами (подготовительными и камеральными), то стоимость может быть оговорена заранее.

Вероятно, что при проведении геодезической съемки земельного участка в стоимость не войдут другие сопутствующие услуги:

  • Представление межевых знаков в форме табличек или знаков, которые могут быть заменены на время обычными колышками.
  • Составление и удостоверение акта передачи межевых знаков.
  • Передача заказчику документа в бумажном виде с планом земельного участка.

Об актах передачи межевых знаков. Многие компании, деятельность которых связана с кадастровым учетом, берут примерно одни и те же суммы за услуги. К примеру, в большинстве случаев это сумма от 500 до 1000 рублей. При большом объеме работ тариф рассчитывается индивидуально. Стоимость от 1000 рублей будет установлена, если в процессе строительства организуют геодезическое сопровождение.

В центральной части России распространено поденное геодезическое сопровождение строительных работ, стоимость которого начинается от 3000 рублей в день. Совместно с кадастровыми работами геодезическая съемка земельного участка будет иметь фиксированную цену, в нее входит стандартное число поворотных точек – 4 шт. При большем количестве точек стоимость рассчитывают индивидуально.

( 2 оценки, среднее 4 из 5 )Виды съемки земельного участка: геодезическая, кадастровая, исполнительная, тахеометрическая и их описание

Методика съёмки земель ???? — Геодезия

Замечание 1

Земля – драгоценное сокровище современного общества, по той причине, что собственно земля считается основным природным источником, и обязательным материальным условием для полномерной жизнедеятельности человека. А также, она является фундаментом для формирования всех областей народнохозяйственной деятельности и необходимым инструментарием прогресса в сельскохозяйственной отрасли.

В свете этого, правильная формирование беспристрастного применения и сохранения земляных участков является важным обстоятельством в благополучии всех стран.

Изменение объёмов и видов собственности на земельные ресурсы, последовательная трансформация к экономическим позициям коммерческого вида, в том числе, связанные процессы приватизации привели к продвижению земельной реформы в Российской Федерации.

Основной задачей значится передел земли для того, чтобы сформировать разнородные виды управления, в том числе организацию экономики, имеющую несколько укладов.

Выбор методики съёмки земельных участков

Отбор методики фотосъёмки земельных участков осуществляется в общем коммерческой эффективностью, зависящей непосредственно от величины рассматриваемой территории, её всеобщей населенности и разнообразия рельефной местности.

Определение 1

Гидротопографическая съёмка территории является совокупностью инженерной и геодезической деятельности, в результате которой создаётся съёмочный образец плана территории.

Данный тип геодезической съёмки выполняется благодаря фотографических, воздушных и надземных механизмов. К надземным методам возможно отнести тахеометрическую, мензульную, теодолитную и фото-теодолитную съёмку. Воздушная фототопографическая съёмка осуществляется профессионалами комбинационной и стереотопографической методикой.

Замечание 2

Сейчас, когда деятельность производится на приличной по размерам территории, финансово соответствующим считается воздушный фототопографический тип съёмки.

В том случае, когда требуется снять небольшие земельные участки территории, тогда по причине большой стоимости лётно-съёмочных процедур аэрофотосъёмка оказывается неподходящей с финансовой стороны, по данной причине в этих ситуациях применяют мензульную фотосъёмку.

Тахеометрическую съёмку производится в том случае, когда фиксируемая местность земли обладает продолговатым характером малой ширины.

Это часто возможно наблюдать при строительных работах линейных объектов – сети связи, магистральных структур, структур электрических передач либо трубопроводных сетей.

Виды съемки земельного участка: геодезическая, кадастровая, исполнительная, тахеометрическая и их описание

Теодолитную съёмку применяют в основном при фиксировании местности с капитальными постройками. Данная съёмка состоит из всех подробностей фасадных видов сооружений, квартальных территорий и проездов.

При инженерной и геодезической деятельности зачастую используют мензульную, а также тахеометрическую съёмки для сельскохозяйственного строительства.

Теодолитная съёмка включает в себя следующие стадии:

  1. Кабинетное приготовление стройматериалов проектных документов.
  2. Обследование местности и фиксирование инсталляционных пунктов геодезическими обозначениями.
  3. Полевые измерения.
  4. Кабинетный анализ итогов.

Во время теодолитной съёмки деятельный процесс находится в зависимости от действий теодолитных ходов – фигур, с помощью которых можно правильно определить размеры и линии поворота меж объектами.

Данные компоненты могут оказаться разъединёнными – продолговатый поперёк ход, начало и окончание которого содержатся на местах геодезического подтверждения наиболее большого порядка.

У данного хода угловые размеры при всех условиях соответствуют с местами съёмочных расчётов, называемые примычные.

Составление плана теодолитной съемки

Путём применения линейки Дробышева (либо иной методикой) сильно заостренным твёрдым карандашом строят сетку координат. Во время обследования строительства погрешность в продолжительности диагональных линий квадратов не может быть больше параметра 0,2 миллиметра.

Сеть подписывается на окончании сооружённого планшета соответственно показателям территории съёмки и масштабам размеров мест съёмочной системы.

Места теодолитных ходов и створные показатели наносятся на карту в соответствии с координатами с исследованием по ключевым величинам горизонтальных линий.

На карту переносятся координатные значения углов кварталов, здания и иные точки ситуации, снятые аналитической методикой. Ситуация фиксируется на схеме по результатам исследований, которые записаны в абрисах.

Есть смысл обратить внимание, что в данном случае прекрасно впишется мензульная съёмка, достоинством которой перед прочими методами считается то, что карта местности создаётся исключительно на местности осуществления инженерных и геодезических работ.

По данной причине в процессе подготовки создают планшет с сеткой координат, и на ней отмечают места съёмочной сети.

Регламент координационной деятельности на пункте:

  1. Мензулу устанавливают на съёмочной точке, производят ориентацию применяемого планшета.
  2. Производят измерение высоты стояния аппаратуры.
  3. Производят подготовительные исследования местности и отмечают ориентировочные пределы снимаемого с конкретной съёмочной точки на части территории.
  4. По окончанию деятельности прочерчивают образец схемы. В ситуации, когда схему нет возможности вычертить, создают кальку основных очертаний и чертёж высот.

Не нашли что искали?

Просто напиши и мы поможем

Мензульная и тахеометрическая съёмки

Достоинство мензульной съёмки перед иными методиками содержится в следующем: план местности создаётся собственно на самом месте осуществления геодезических деятельности и съёмки, так сказать в поле.

По данной причине в предварительной стадии работ делают планшет, вырабатывают систему координат и отмечают основные точки съёмочной сети, полученные в процессе проектирования планово-высотных замыслов.

Для недопущения деформирования схемы, её первоначально закрепляют на твёрдую основу, то ли картонную, то ли на пластмассовую. Последовательность осуществления работ на территории:

  • установка мензулы на съёмочной точке.
  • произведение центровки планшета.
  • определение стояния устройства.
  • подготовительное исследование местности и установление пределов исследуемого объекта с определённого участка местности.

Далее геодезисты производят съёмку требований параллельно с фиксированием рельефа, в окончании исследований создаётся образец карты.

Тахеометрическая съёмка отлична от мензульной в общем тем, что требуемые замеры, что вносятся в журнал, производятся исключительно в полевых условиях, но схема местности создаётся в кабинетных условиях.

Съёмка производится с помощью использования теодолита, рейки и тахометра.

В том случае, если геодезические меры производятся более современным прибором, используется вешка зеркально-призменным отражателем, который установлен на ней. В тахеометре помещается модулятор лазера, с помощью чего повышается точность выполняемой работы. В ходе съёмки вычисляются неточности и протяжённости меж точками, в том числе, линии тахеометрического хода.

Геодезическая съемка земельного участка, объекта, местности

✚ Геодезическая съемка участков под строительство и благоустройство, контрольная съемка объектов с составлением технического отчета и всеми согласованиями – сопровождение работ геодезистами «ГеоЭксперта» гарантирует качество и точное соблюдение сроков.

Гарантируем соблюдение
необходимых

сроков

Окажем бесплатные
консультационные

услуги

Получить бесплатную консультацию

Геодезическая съемка включает все виды геодезических работ в составе строительных, земляных, ремонтных, ландшафтных и других, где требуется:

  • проводить замеры площадок, элементов зданий, объектов на местности,
  • фиксировать этапы монтажа, благоустройства, сноса,
  • наблюдать и фиксировать распространение природных процессов.

Результат геодезической съемки –  сведения об объекте в цифровом и графическом виде, удобном для дальнейшего использования и для подтверждения качества работ при проверках надзорных органов.

Общее определение геодезической съемки – это работа по созданию плана территории или чертежа объекта, выполненная путем измерений расстояний и углов с помощью специального оборудования.

Современная геодезическая съемка проводится цифровыми тахеометрами, данные обрабатываются в электронном виде так, что итоговые материалы обязательно имеют электронную копию и могут использоваться для проектирования в различных компьютерных программах.

ВЫПОЛНИМ ГЕОДЕЗИЧЕСКУЮ СЪЁМКУ

  • Гарантируем соблюдение необходимых сроков
  • Сделаем всё «От и до»
  • Окажем бесплатные консультационные услуги

Объекты геодезической съемки

Объектами геодезической съемки могут быть земельные участки и их границы, зеленые насаждения, дороги и коммуникации, здания и сооружения – целиком и детально, стройплощадки, зоны благоустройства и т.д. В зависимости от объекта и назначения определяются виды геодезической съемки:

  • топографическая,
  • контрольная (исполнительная),
  • кадастровая,
  • фасадная.

Топографическая съемка земельного участка выполняется в горизонтальном и вертикальном направлении.

Измерения углов, расстояний и превышений с помощью тахеометра позволяют создать цифровую модель участка и подготовить топографический план. Перепады высот на листе плана отображаются в виде горизонталей с указанием абсолютных отметок.

Такой план можно использовать для разработки проекта строительства, создания генплана, согласования документов, прохождения экспертиз.

Контрольная геодезическая съемка доступна как для горизонтальных участков, так и для вертикальных поверхностей, объемных конструкций.

Ее цель – проверить точность выполнения работ: земляных, монтажных, ремонтных.

Такая съемка также называется исполнительной, а ее результаты по окончании работ обязательно должны пройти согласование в ведомствах, ответственных за архитектурное планирование и землепользование.

Кадастровая съемка выполняется для уточнения границ и межевания участков. Результаты кадастровой съемки – план и каталог координат поворотных точек границ – заносятся в реестры (ЕГРН), чтобы участок на законных основаниях был закреплен за владельцем, приобрел соответствующие ограничения (например, для санитарно-защитной зоны или пояса охраны ВЗУ).

Фасадная съемка необходима при планировании ремонта, реконструкции или сноса здания – если имеющиеся чертежи не доступны, либо не пригодны для использования. Обмеры конструкции с помощью геодезических приборов дают точные сведения о формах и габаритах здания, а графические материалы в трехмерном виде позволяют планировать работы и закупать строительные материалы в достаточном количестве.

Геодезическая съемка местности

Геодезическая съемка участков чаще всего проводится для проектирования или строительства, в этом случае она считается частью инженерных изысканий.

Инженерно-геодезические изыскания обязательно проводятся, если строительная документация будет проходить государственную экспертизу по требованиям Градостроительного кодекса. Для геодезической съемки участка выбирают масштаб сообразно размерам объекта и целям обследования.

Как правило, это 1:2000 или 1:5000 – для больших территорий и протяженных линейных объектов, наблюдений за распространением природных процессов, инвентаризации лесных массивов, предпроектной проработки и территориального планирования.

Масштаб 1:500 наиболее распространен на объектах строительства и принимается в качестве стандарта при прохождении согласований и экспертиз в любых инстанциях.

При геодезической съемке местности на плане по умолчанию отображают: здания и сооружения, дорожно-тропиночную сеть, линии коммуникаций (подземные кабели выявляют с помощью трассоискателей), виды растительности (луговая, древесно-кустарниковая, болотная), элементы рельефа, водные объекты. Если на участке планируется благоустройство, пересадка или вырубка деревьев и кустарников, то стандартный топографический план дополняют подеревной съемкой с приложением ведомости и указанием характеристик зеленых насаждений.

Результаты геодезической съемки

Результатом геодезической съемки всегда являются планы и чертежи:

  • планы местности,
  • развертки фасадов,
  • профили водных объектов или автодорог.

Для фасадной съемки чертежи могут быть выполнены в трехмерном формате.

Графические материалы содержат всю основную информацию по проведенным работам:

  • расположение объектов на местности или отдельных деталей – в общей конструкции здания.
  • габариты, расстояния, перепады высот – их указывают цифрами, но и без цифр в заданном масштабе и известном сечении рельефа всегда можно замерить нужные величины
  • сведения об изыскательской организации, проводившей съемку (штамп геодезистов размещают в правом нижнем углу листа)
  • назначение съемки, дату изготовления планов, данные о согласованиях (штампы организаций при необходимости их получения ставятся на один из экземпляров в бумажном виде).

Пояснительной запиской сопровождаются любые виды геодезических съемок, а в случае инженерно-геодезических изысканий составляется еще и технический отчет.

Материалы геодезической съемки служат основной для проведения других работ, поэтому их качество изначально должно быть высоким и не вызывающим сомнений. Геодезисты «ГеоЭксперта» отвечают за результат работы вплоть до прохождения экспертизы проектной документации и готовы помочь с актуализацией данных, если срок действия планов уже истек.

Виды съемки земельного участка: геодезическая, кадастровая, исполнительная, тахеометрическая и их описание

Ведущий эксперт:

Семенов А.А., главный эколог

Выпускник Московского государственного университета им. М.В. Ломоносова. Награждён почётной грамотой губернатора Московской области за вклад в охрану окружающей среды. Лично курирует выполнение особо важных объектов — ОАО «Газпром», ОАО «Ростелеком», РЖД, Министерства Обороны РФ.

(1

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *