Как узнать информацию о границах земельного участка: что это такое, способы проверки и какие сведения можно посмотреть

Покупка земельного участка стала для многих россиян мечтой, которую они стремятся осуществить, чтобы наслаждаться жизнью на природе. Будущие владельцы отдельного надела могут при совершении покупки сталкиваются с разными коллапсами.

Иногда может выясниться, что участок не зарегистрирован в кадастре, относиться к лесному фонду или же у продавца нет на него прав.

Бывают случаи, если один участок находиться во владении у нескольких собственников и они не могут между собой договориться.

Решение споров или недоразумений выполняется в судебном порядке, что повлечет потерю средств и времени. Чтобы избежать неприятных нюансов, будущему владельцу стоит проверить участок в ЕГРН, да и его нынешний собственник может проверить состоит ли надел в кадастровом учете, а если нет, то поставить его.

Какая информация будет в выписке?

Как узнать информацию о границах земельного участка: что это такое, способы проверки и какие сведения можно посмотреть

Выписка из ЕГРН даст уверенность в том, что участок полностью чист с юридической стороны. Актуальность приведенных в ней сведений не подлежит сомнению, так как все данные постоянно обновляются. Если после покупки участка появятся спорные ситуации, то такая справка будет выступать доказательством, что на момент сделки с земельным наделом все было чисто.

В выписке приводится следующая информация:

  • площадь земельного надела;
  • кадастровый код участка, который означает, что прошел регистрацию в Росреестре и у него четко установлены границы;
  • адрес участка;
  • категория земли;
  • данные о собственнике земельной площади;
  • вид разрешенного использования;
  • наличие обременений, которые не позволяют совершать с каких либо операций с землей.

При покупке участка с домом, необходимо проверять ограничения, наложенные на него, если есть обременения, то жилая недвижимость будет принадлежать другому владельцу, а земля новому. Эти объекты недвижимости имеют разные кадастровые коды, когда запрашивается земельный участок, то сведения о доме, возведенном на нем будут отсутствовать.

Важно сразу же узнать возможна ли прописка на этом земельном наделе, если он относится к категории участков, закрепленных за населенным пунктом, то не важен вид разрешенного пользования. Даже на дачном участке или подсобном хозяйстве можно прописаться, а вот с землями сельхозназначения сложнее. Регистрация на на них возможна только после решения суда.

Какие документы нужно проверить у владельца участка?

Как узнать информацию о границах земельного участка: что это такое, способы проверки и какие сведения можно посмотреть

Совершение продажи невозможно без наличия списка документов, среди них есть обязательные бумаги, которые настоящий собственник предоставляется перед сделкой покупателю для ознакомления.

Свидетельство о праве владения

На руках продавца может и не быть, так как выдача таких документов была приостановлена с 2017 года. А у тех, кто унаследовал участок до 2000 года его не будет из-за того, что документы по этому направлению не выдавались. Если же свидетельство существует, то необходимо сверить данные в нем с другими бумагами, а покупателям предоставить лучше ксерокопию.

Кадастровый паспорт

У многих владельцев этот документ есть, но с 2017 года его выпуск приостановлен. В нем присутствуют важные сведения:

  • указаны смежные с ним участки;
  • категория земельной территории;
  • установлены четкие границы надела;
  • виды разрешенного использования.

Как узнать информацию о границах земельного участка: что это такое, способы проверки и какие сведения можно посмотреть

По кадастровому плану сверяют следующие характеристики:

  • соответствуют ли установленные границы участка с теми, что имеются на местности;
  • назначение ЗУ (земельного участка);
  • межевание;
  • координаты, которые располагаются на границах участка.

Правоустанавливающие документы

  • документы о получении наследства;
  • постановление о том кому и когда выделен земельный надел;
  • соглашение о получении доли;
  • судебное постановление о присвоении участка;
  • бумаги о наследовании земли.

Существуют и другие правоустанавливающие документы, к ним относятся все бумаги, в которых указаны основание и время когда земля была передана в собственность владельцу.

Они проверяются на подлинность и правильность оформления, их данные сопоставляются со сведениями в других документах.

Землеустроительное дело

Как узнать информацию о границах земельного участка: что это такое, способы проверки и какие сведения можно посмотреть

Оно выдается после межевания, в нем указаны границы участка, а также реквизиты организации, проводившей процедуру измерения и фиксацию замели. При отсутствии документа нужно проверить делалось ли межевание предыдущими владельцами и можно ли получить копию.

Паспорт продавца

Владелец должен предъявить оригинал, в нем проверяют: ФИО, наличие всех фото и совпадение информации с той, что стоит в других документах на участок. Страницы паспорта должны быть целыми и на них имеются водяные знаки. Обязательно сверить лицо владельца фото с продавцом, иногда мошенники проводят сделки под чужими документами.

В каких случаях проверяют земельный участок?

Как узнать информацию о границах земельного участка: что это такое, способы проверки и какие сведения можно посмотреть

Важное условие оградить себя от сделки с мошенниками – проверить надел на его юридическую чистоту. Параметры участка должны совпадать с данными правоустанавливающих документов, что поможет избежать судебных тяжб с соседями, которые нередко возникают во время постройки дома или при межевании участков, а также государственных штрафов.

Основные случаи, когда проверяют землю:

  • Установить когда и кто стал владельцем надела, кем были его прошлые собственники.
  • Проверить назначение участка, особенно важно, когда планируется строительство, возможно на этом наделе нельзя возводить жилье.
  • Убедиться, что продавец и владелец ЗУ – одно лицо.
  • Выяснить нет ли на землю ограничений.
  • Узнать площадь и точные границы участка.

Как проверить земельный надел?

Физического присутствия клиента не требуется, значит не нужно куда-то ходить. Процесс занимает не так уж много времени:

  1. Для начала нужно зайти на сайт и в поисковой строке ввести кадастровый номер или адрес объекта недвижимости, после кликнуть на “Найти”.
  2. Если участок уже зарегистрирован в Росреестр. После завершения прошлого пункта нажать на вкладку “Подробней”, выбрав нужный объект.
  3. Ознакомиться с информацией по участку и выбрать требуемый вид документа, нужно ввести свой электронный адрес. Затем кликнуть на кнопку “Заказать документ”.
  4. Заказав документ, потребуется оплата (выбирается удобный для заявителя способ: с электронного кошелька или картой). После расчета в течение часа на email должна прийти заверенная электронной цифровой подписью справка. Она может задержаться из-за технических робот сайта, и процедура произойдет в течение суток. Полученный электронный документ обладает такой же важностью, что и бумажная версия.

Электронный вариант выписки с ЕГРНки получить гораздо проще и быстрее, чем бумажный, который придется ждать в течение недели.

Онлайн поиск объекта на публичной кадастровой карте

Источник: https://egrnka.ru/info/proverka-uchastka-pered-pokupkoj/

Как узнать и точно определить границы земельного участка по кадастровому номеру

Наиболее простой и доступный вариант узнать о границах земельного участка — использовать кадастровый номер указанного объекта недвижимости для оформления запроса в уполномоченное учреждение Росреестра или МФЦ.

Поскольку покупка или продажа земельного участка требует указания точных параметров объекта, эту информацию нужно получить заблаговременно, чтобы не затягивать сроки сделки.

Законодательство РФ

Начиная с 2013 года, все сведения о недвижимости подлежат сбору и фиксации в процессе постановки на учет в Госорганах.

Как узнать информацию о границах земельного участка: что это такое, способы проверки и какие сведения можно посмотреть

  • С начала этого года на территории страны применяется Закон № 218-ФЗ, который предусматривает новые правила кадастрового учета и регистрационных действий в отношении каждого объекта, в том числе участков земли.
  • Границы вашего земельного участка определяются в результате проведения работ по определению размеров надела и изготовления межевого плана, однако, из этого документа можно узнать только ориентировочную информацию.
  • Межевой план подлежит направлению в учреждение Росреестра, а после постановки участка на кадастровый учет официальные сведения о границах будут внесены в реестр ЕГРН.
  • Земельные участки ставятся на кадастровый учет с учетом следующих нюансов:
  • при определении границ инженер указывает местоположение участка на местности, а также согласовывает границы с владельцами смежных наделов;
  • чтобы официально определить установленные границы земельного участка, инженер указывает их координаты на графическом плане, а также описывает в текстовой форме;
  • по результатам постановки объекта на учет правообладателю выдается кадастровый паспорт на земельный участок (формально, в настоящее время вместо паспорта выдается выписка из реестра ЕГРН).
Читайте также:  Станок для производства арболитовых блоков: какие формы и другие приспособления включает, изготовление оборудования, а также цена готовых механизмов

Уникальный кадастровый номер каждой земельной единице присваивается по результатам постановки объекта на учет, после чего по данному числовому коду его можно безошибочно идентифицировать.

Где можно узнать границы земельного участка

Определить достоверные и точные границы надела можно следующими вариантами:

  • из правоустанавливающего документа, которым в настоящее время является выписка из реестра ЕГРН;
  • путем направления запроса о выдаче выписки из указанной базы данных (этим способом проверить данные может любое заинтересованной лицо, поскольку реестр ЕГРН функционирует на принципах открытости и общедоступности);
  • путем оформления электронного запроса через портал госуслуг;
  • через ознакомление с открытыми данными официального электронного ресурса — Публичной кадастровой карты.
  1. Для определения границ земельного участка по кадастровому номеру нужно указать этот числовой код в запросе или поисковой форме.
  2. Для такого варианта обращения необходимо предварительно проверить, поставлен ли на учет участок земли, поскольку кадастровый номер будет присвоен только объекту, прошедшему указанную процедуру.
  3. Кадастровый номер земельного надела можно посмотреть в кадастровом паспорте (выписке из реестра ЕГРН), однако, получение этого документа возможность только собственнику земли.
  4. В данном бланке указаны точные координаты границ на карте, а план границ позволит определить расположение участка на местности.

Какие земли подлежат постановке на учет

В настоящее время постановке на учет в кадастровых органах подлежат все вновь сформированные участки, выделенные из земель муниципального или государственного фонда.

Если права на землю были оформлены до 2013 года, постановка на учет будет осуществляться в процессе регистрации сделок с данным объектом.

Определением границ земельного участка имеет право заниматься только инженер, обладающий действующим аттестатом и состоящий членом одной из саморегулируемой организации.

В его задачи входит проведение работ на местности и составление межевого плана, после которого земельные участки подлежат постановке на кадастровый учет.

Как узнать границы земли по кадастровому номеру

Если заинтересованный субъект хочет определить границы земельного участка, ему нужно лишь узнать кадастровый номер.

Сделать это возможно даже без обращения в службу Росреестра — необходимо зайти на электронный ресурс Публичной кадастровой карты и выбрать интересующий объект на графической схеме страны.

В предложенной карточке будет указан требуемый номер, по которому можно оформить официальный запрос.

Как узнать информацию о границах земельного участка: что это такое, способы проверки и какие сведения можно посмотреть

По имеющемуся номеру достаточно просто можно определить границы интересующего участка:

  • обратиться в службу Росреестра, МФЦ или через портал госуслуг (для этого нужно лишь пройти официальную верификации на данном портале);
  • оплатить государственную пошлину за выдачу выписки из ЕГРН;
  • заполнить запрос в письменной или электронной форме, указав цифровой код;
  • получить на руки официальный документ — выписку из реестра с указанием размеров надела.
  • Таким образом, по кадастровому номеру довольно просто определить границы надела, поскольку каждый участок земли официально  регистрируется в реестр ЕГРН.
  • Если по направленному запросу не представлена информация, это свидетельствует об отсутствии постановки на учет в Госорганах.
  • В этом случае узнать точные сведения о границах можно только через правообладателя, у которого на руках имеет межевая документация на землю.

Как проверить границы земельного участка по номеру

  1. Даже если у собственника или владельца земли имеется на руках межевой план или кадастровый паспорт, нельзя исключаться вероятность технической или реестровой ошибки.
  2. В этом случае проверку границ земельного участка, на предмет их точности и достоверности, поможет осуществить все тот же кадастровый номер этого участка.

  3. Для проверки информации нужно запросить актуальную выписку из реестра ЕГРН, после чего сопоставить данные с правоустанавливающими документами.
  4. При выявлении технических или реестровых ошибок собственнику необходимо обратиться:
  • в службу Росреестра для устранения технической ошибки (описки и т. д.);
  • к кадастровому инженеру для проведения повторных работ, после чего получить обновленный межевой план;
  • на повторную постановку объекта на учет для исправления реестровой ошибки.

Если при повторном проведении кадастровых работ владельцы смежных участков отказываются согласовать новые границы в межевом плане, правообладатель имеет право обратиться в судебные органы для защиты своих интересов.

В этом случае уточнение размеров надела в сведениях реестра ЕГРН будет осуществляться на основании судебного акта.

Важные моменты

Точность закрепления границ играет ключевую роль при подготовке к  сделкам с наделами земли. При продаже участок передается из рук в руки, границы его определены не только условиями договора, но и надлежащей межевой документацией.

  • При этом продавец имеет законное право получать полную и достоверную информацию о приобретаемой недвижимости.
  • Поскольку при оформлении сделок с земельными наделами сторонам необходимо обратиться за регистрацией в службу Росреестра, может потребоваться одновременная постановка объекта на учет.
  • Сейчас законодательство предусматривает одновременное проведение учета и регистрационных действий, что позволит существенно сократить сроки проверки и оформления необходимых документов.

Как узнать информацию о границах земельного участка: что это такое, способы проверки и какие сведения можно посмотреть Получите бесплатную юридическую консультацию

Что можно узнать из публичной кадастровой карты

Как уточняют в Федеральной кадастровой палате, функционал сервиса остался прежним: с помощью интерактивной карты можно получать общедоступные сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сведения ЕГРН, представленные с помощью публичной карты, общедоступны и предоставляются пользователям бесплатно. Регистрации тоже не требуется.

В публичной кадастровой карте есть сведения более чем о 60 млн земельных участков

По словам директора Федеральной кадастровой палаты Вячеслава Спиренкова, в режиме онлайн можно узнать кадастровый номер, кадастровую стоимость объектов недвижимости, получить сведения о форме собственности, виде разрешенного использования, назначении, площади объектов недвижимости.

На публичной кадастровой карте можно увидеть госграницы, границы между регионами, муниципальными образованиями и населенными пунктами, границы земельных участков, а также различные виды объектов недвижимости (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы), контуры зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства.

Также теперь можно получить общедоступные сведения о памятниках истории и культуры, территориях опережающего социально-экономического развития, зонах территориального развития, игорных зонах, лесничествах и лесопарках, охотничьих угодьях, водных объектах, особо охраняемых природных территориях. Можно узнать и информацию о результатах государственного мониторинга земель.

В информационную карточку объекта недвижимости добавлены сведения о датах определения, внесения, утверждения и применения кадастровой стоимости.

Как узнать информацию о границах земельного участка: что это такое, способы проверки и какие сведения можно посмотреть

В рамках программы «дальневосточная ипотека» выдано более 5 тысяч кредитов

Сегодня в публичной кадастровая карте есть сведения более чем о 60 млн земельных участков, а также около 44 млн зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Данные карты ежедневно обновляются. Это позволяет оперативно отслеживать изменения на рынке недвижимости и интерактивно предоставлять актуальные сведения из ЕГРН.

Читайте также:  Столбчатый фундамент из кирпича: пошаговая инструкция, как сделать кирпичное фундаментное основание своими руками

Как уточняют эксперты Кадастровой палаты, сервис содержит широкий выбор инструментов, настраиваемые слои и ссылки на взаимосвязанные ресурсы.

Благодаря этому пользователь может в интерактивном режиме не только получать общедоступные сведения об интересующих зданиях или земле, но и работать с пространственными данными: измерять расстояния между объектами, рассчитывать площадь, определять координаты точки на местности. Возможности сервиса позволяют распечатать нужный фрагмент с ми, а также поделиться ссылкой на него в соцсетях.

Чтобы получить сведения об объекте, достаточно создать поисковый запрос по кадастровому номеру или адресу объекта. Все сведения из публичной кадастровой карты — справочные.

Например, если человек задумал купить участок земли, он может проверить, какой у него вид разрешенного использования (под индивидуальное жилищное строительство, сельхозземли и т.д.), в чьей собственности земля.

Но юридически значимым документом служит только выписка из ЕГРН.

Как определить границы земельного участка на местности самостоятельно?

Как узнать информацию о границах земельного участка: что это такое, способы проверки и какие сведения можно посмотреть

В жизни часто возникают ситуации, когда большое значение приобретает информация о точных границах принадлежащего вам земельного участка. К примеру, при совершении сделок с ним, при оформлении его раздела или возникновении конфликтных ситуаций с владельцами соседних территорий. Собственник земельного участка не сможет распорядиться им без точного знания о том, где проходят границы его земли.

Что такое определение границ земельного участка

Установление точных границ любого земельного участка называется его межеванием. При этом речь идет не только об определении мест прохождения границы между смежными участками, но и о документальном их закреплении. В этих целях изготавливается межевой план (чертеж участка) и устанавливаются межевые знаки для обозначения границ.

Межевание относится к одной из разновидностей кадастровой деятельности, заниматься которой могут только дипломированные специалисты. Правом проведения кадастровых работ обладают кадастровые инженеры, имеющие квалификационные аттестаты.

Во избежание споров с соседями не стоит самовольно переносить или устанавливать межевые знаки.

Эти действия могут привести к судебным тяжбам, разбирательство которых займет у вас немало времени и потребует финансовых затрат (оплата госпошлины и услуг юристов).

При возникновении вопросов касательно границ земельных участков лучше обратитесь за получением квалифицированной консультации к кадастровым инженерам.

Обязательное проведение межевания участка связано с необходимостью его постановки на кадастровый учет. Сделать это без межевого плана не получится. А для его составления придется воспользоваться услугами кадастровых инженеров, которые обследуют участок и определят его точные границы.

Межевание обязательно также при появлении новых владельцев тех участков, которые ранее принадлежали государству или находились в муниципальной собственности. Например, при приватизации земель, при предоставлении их в безвозмездное пользование.

Невозможно обойтись без межевания и при разделе одного участка на несколько самостоятельных, при объединении нескольких участков в один, при выделении доли в общей собственности одного из владельцев, а также перед совершением с участками различных сделок. Приобретая земельный участок, покупатель должен быть уверенным в том, что границы интересующей его земли никем не оспариваются и соответствуют документальным данным.

Но чаще всего к услугам кадастровых инженеров прибегают собственники расположенных рядом участков, между которыми возникли разногласия по поводу определения границ принадлежащих им земель. В их интересах скорейшее устранение этих конфликтов.

Ведь они чреваты тем, что при продаже земельного участка у собственников могут возникнуть определенные трудности: желающие купить землю со спорными границами вряд ли найдутся. Все понимают, что покупка такой недвижимости обернется для новых ее владельцев хождением по судебным инстанциям и приведет их к дополнительным материальным затратам.

Перед проведением межевания выясните следующие моменты, которые помогут в определении границ спорных участков:

  • уточните место расположения этих земельных участков;
  • имеются ли со стороны соседей какие-либо претензии относительно границ участков;
  • имело ли место самовольное увеличение площади земельных участков (самозахват территории или перенесение межевых знаков);
  • являются ли границы соседних участков границами общего использования.

Если возникла потребность определиться с точными границами земельного участка, то лучше пригласите для этого кадастрового инженера. Обратитесь в кадастровую палату или в ту частную организацию, которая имеет государственную лицензию на осуществление этого вида деятельности. Услуги, которые оказывает кадастровый инженер, платные.

Не стоит жалеть об этих расходах, ведь в конечном итоге все ваши сомнения насчет границ участка будут развеяны: вы получите на руки официальные документы. И границы принадлежащего вам участка будут обозначены специальными столбцами с соответствующими отметками на них, сделанными несмываемой краской.

Если ранее межевание уже проводилось, то определить место прохождения границ смежных участков сможете самостоятельно.

Любой объект недвижимости, стоящий на кадастровом учете, имеет свой уникальный кадастровый номер. Зная его, можно на официальном сайте Росреестра получить нужную информацию об интересующем вас объекте: для этого введите в строку поиска адрес объекта недвижимости или его кадастровый номер.

Уточнить или установить границы земельных участков можно следующими способами:

  • прибегнув к услугам кадастрового инженера. Только он сможет грамотно осуществить необходимые замеры. Не пытайтесь это делать самостоятельно. В таком случае ошибки будут неизбежными, ведь вы не обладаете специальными знаниями и квалификацией. Ваши действия не только не устранят конфликт, но и смогут породить новые споры с соседями;
  • получив информацию на официальном сайте Росреестра;
  • по договоренности с владельцами смежных участков. Заручитесь письменными подтверждениями того, что у них отсутствуют претензии и они согласны с установленными границами. Такое согласие соседей обычно истребуется во всех случаях определения границ участков;
  • на основании имеющейся на земельный участок документации (межевого плана).

Как определить границы земельного участка самому

Определить правильно границы расположенных рядом земельных участков самостоятельно допустимо только в том случае, если у вас сложились добрососедские отношения с их владельцами.

Такая процедура должна быть проведена с их участием.

Иначе проявленная вами инициатива и самодеятельность неизбежно приведут к судебным тяжбам, которые затянутся на длительное время, а также к судебным затратам.

Обговорите все вопросы с соседями, назначьте день, когда планируете установить в их присутствии или же с их согласия межевые знаки. В их качестве могут выступать заборы или колышки для обозначения границ.

Если данная процедура не вызвала никаких нареканий с их стороны, то вызывайте кадастрового инженера для официального оформления границ участков. После подписания акта о согласовании границ с соседями, кадастровый инженер займется оформлением всех необходимых документов, в том числе и межевого плана с указанием площади участка. После чего зарегистрируйте эти документы в Росреестре.

К сожалению, использовать данный метод могут не все собственники земельных участков. При наличии возражений со стороны соседей поступить таким образом не получится.

Не занимайтесь установлением межевых знаков вопреки желанию владельцев смежных участков. Это обернется для вас потерей времени и денег. Ведь в подобных ситуациях обойтись без участия в решении вопроса суда уже не представится возможным.

Читайте также:  Битумная мастика для фундамента Технониколь: состав, свойства, характеристики составов, сфера применения, плюсы и минусы, ассортимент продукции, цены, правила нанесения

Как определить границы земельного участка на местности по кадастровому номеру

Обладая информацией об уникальном кадастровом номере интересующего вас участка, определите его границы, используя интернет:

  • зайдите на официальный сайт Росреестра https://rosreestr.ru/;
  • в зависимости от своего статуса зайдите в нужный раздел: для физических или юридических лиц и специалистов;
  • в колонке «Электронные сервисы» выберите «Получение сведений из ЕГРН». В открывшемся разделе «Государственные услуги» нажмите на пункт «Получить кадастровый план из территории ЕГРН»;
  • укажите месторасположение территории и кадастровый номер участка;
  • выберите способ получения вами выписки (в электронном или письменном виде);
  • укажите свой почтовый адрес и данные электронной почты;
  • еще раз внимательно проверьте внесенные вами данные и нажмите на кнопку «Отправить запрос»;
  • на указанный вами адрес электронной почты придет извещение с указанием реквизитов для платежа (номера запроса, код платежа);
  • в полученном письме перейдите к ссылке на оплату, после чего вы попадете на «Проверку статуса запроса». Введите полученный вами платежный код;
  • после чего откроется страница, с которой произведите оплату своего запроса. Можете использовать любой удобный для вас вариант проведения оплаты: платежный терминал, банковскую карту или QIWI-кошелек. Размер оплаты для граждан составляет 50 рублей, для юридических лиц – 300 рублей;
  • время ожидания получения ответа на запрос колеблется от 5 до 10 дней.

В результате вам будет выслан кадастровый план, на основании которого вы сможете весьма точно обозначить на местности границы принадлежащего вам земельного участка.

Где посмотреть границы земельного участка по адресу

Ознакомиться с границами земельных участков сможете и при помощи электронной публичной кадастровой карты. Она содержит исчерпывающую информацию о них. Но только относительно тех земельных участков, которые находятся на кадастровом учете.

Сделать это можно двумя способами:

  • воспользоваться самим электронной картой на https://pkk5.rosreestr.ru. Удобство заключается в том, что можно оперативно получить нужную информацию, не выходя из дома, причем совершенно бесплатно;
  • на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/site/. В этом случае ваш запрос расценивается как платная услуга и ждать результата придется от пяти до десяти дней.

За получением информации можно обратиться в ближайшее отделение многофункционального центра или Росреестра.

Как найти план земельного участка онлайн

Как можно легко сориентироваться в электронной карте, размещенной на сайте Росреестра:

  • зайдите на интернет ресурс https://rosreestr.ru/;
  • найдите надпись «Электронные услуги и сервисы»;
  • нажмите кнопку «Перейти в раздел»;
  • в открывшейся вкладке с перечнем услуг выберите «Справочную информацию по объектам недвижимости в режиме online»;
  • укажите точный адрес нужного объекта;
  • отметьте «Сформировать запрос»;
  • ознакомьтесь с полученной информацией.

Имейте в виду, что данным способом можно получить данные только о тех объектах недвижимости, которые находятся на кадастровом учете.

Найти информацию можно и следующим образом:

  • откройте https://pkk5.rosreestr.ru и увидите карту РФ;
  • в верхнем левом углу выберите иконку с изображением лупы;
  • попадете в окошко «Земельные участки» и нажмите кнопку «Границы»;
  • введите адрес интересующего вас земельного участка;
  • появится вся информация о нем.

Как определить границы участка на местности, если не проводилось межевание

Если в отношении вашего участка ранее межевание не осуществлялось, то попробуйте сами определить его границы и установить на них межевые знаки. Ими могут служить любые подручные средства: колышки или иные предметы.

При отсутствии споров с соседями можно установить забор. Но прежде чем приступить к этой процедуре, запросите информацию о смежных участках в уполномоченных органах: уточните, где конкретно проходят их границы.

Это поможет избежать захвата вами чужой территории или оставления пустых мест между вашим и соседним участком. Получение нужной информации потребует времени, но зато защитит вас от ненужных конфликтов с владельцами рядом расположенных земельных участков.

Фактически ваши действия можно расценить как проведение межевания.

После получения нужной информации сможете без проблем определить, где кончается территория соседей, и обозначить границы своей земли. Данный способ применим только при отсутствии возражений со стороны соседей. Ведь в любом случае потребуется получение от них согласия. В противном случае лучше сразу воспользоваться услугами кадастровых инженеров и поручить им проведение межевания.

Как узнать, проводилось ли межевание земельного участка

Каждый владелец земельного участка должен владеть информацией касательно проведения межевания принадлежащей ему земли или его отсутствия. Эти сведения можете почерпнуть из кадастрового паспорта или кадастровой выписки. Обратитесь в МФЦ или отделение Росреестра за их получением. Внимательно ознакомьтесь с этими документами.

Утверждать о не проведении межевания можно, если в кадастровом паспорте содержатся следующие особые отметки о том, что границы участка:

  • не устанавливались;
  • установлены по линейным параметрам;
  • определены условно по системе координат.

Обратите внимание на площадь земельного участка. Указание в кадастровом паспорте площади с погрешностями (даже небольшими) может свидетельствовать о проведении межевания. Но ориентироваться с уверенностью на данный показатель не стоит.

Кадастровая выписка, содержащая все поворотные точки границ участка, свидетельствует о проведении в отношении данного участка межевания. Если его не было, то об этом однозначно будет указано в выписке.

Проверяем границы земельного участка на публичной кадастровой карте Росреестра

  1. Проживём.com≫
  2. Земля≫
  3. Разное≫
  4. Проверить границы

Статья обновлена: 5 апреля 2021 г.

Здравствуйте. В этой инструкции я подробно покажу как проверить границы земельного участка на публичной кадастровой карте Росреестра.

Небольшое отступление — если нужна бесплатная консультация, напишите онлайн юристу справа или позвоните (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.

  1. Перейдите по ссылке — Публичная кадастровая карта Росреестра.
  2. Найти нужный участок можно 3 способами:
    • 1. С помощью кадастрового номера участка. Слева сверху введите кадастровый номер участка и ниже нажмите на предлагаемый номер. (нажмите на картинки, чтобы их увеличить)
    • 2. С помощью адреса.Введите адрес участка и ниже нажмите на предлагаемый адрес.
    • 3. На самой карте с помощью кнопок масштабирования. Приближать и отдалять карту можно с помощью кнопок справа внизу экрана или «колесика» на мышке. Кнопка «+» приближает карту, кнопка «-» отдаляет. Как только найдете нужный участок, кликните на него. Если участок не отображен на карте, то скорее всего: 1) его нет в кадастровом учете или 2) он есть в кадастровом учете, но границы его не определены.

Если участок имеет границы, то он будет обведен красными линиями.

Участок с четкими границами

Если границы участка не уточнены, то будет написано «Ничего не найдено» или «Без координат границ». Чтобы установить границы, нужно провести межевание.

Границы не определены

Участки с четкими границами можно разделять, объединять, изменить их ВРИ и оформить в собственность.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *