Межевание земельного участка: виды, методы и способы, как формируется стоимость процедуры

Для точного установления границ земельного участка, его размеров и площади проводится межевание. По завершению процедуры участку присваивается идентификационный номер, который заносится в земельный кадастр.

Межевание земельного участка: виды, методы и способы, как формируется стоимость процедуры

В соответствии с законом, принятым в 2019 году, без такого документа невозможно получить права на недвижимость, проводить строительные работы, подключение к коммуникационным сетям, продавать, завещать, дарить или сдавать в аренду землю и объекты, расположенные на данной территории, урегулировать территориальные конфликты между соседями.

Геологические и геодезические изыскания

Помимо вопросов перевода земли в собственность, межевание проводится, если намечены следующие операции с участком:

  • изменение его назначения;
  • деление на два и более самостоятельных надела;
  • переведение из единоличного в долевое пользование;
  • объединение уже оформленного участка с рядом расположенной свободной землей для создания нового надела;
  • исправления ошибки в государственном реестре.

Процедуру межевания выполняют государственные и частные организации, обладающие разрешительными документами на ведение данной деятельности.

Этапы проведения работ по межеванию

  • Изучение сотрудниками правоустанавливающей, картографической и геодезической документации, иных исходных материалов, предоставленных заказчиком;
  • Работы на участке, которые включают его исследование и оценку, изучение границ, наличие объектов (природных, коммуникаций, строений), их габаритов и высотных точек.;
  • Составление технического проекта с предварительным предупреждением собственников и соседей о работах по проведению границ на территории, согласования и закрепления на месте межевых знаков, а также определением точной площади участка и его границ;
  • Расчет площади надела при помощи координат в соответствии с межевыми знаками;
  • Обоснование границ участка при помощи геодезического оборудования, аэросъемки;
  • Изготовление межевого дела с внесением уточненных данных, составлением топографической схемы;
  • Закрепление всех данных с заверением в соответствующих госструктурах;
  • Внесение данных в государственный кадастровый реестр;
  • Сдача копии дела в архив на хранение;
  • Выдача документов на руки заказчику.

Для возможности выполнения межевания в организацию следует предоставить следующие бумаги: уставную документацию (для юридических лиц) и гражданский паспорт (для физических), выписку ЕГРН и пр. документы, подтверждающие право владения земельным участком, план последнего или кадастровый паспорт.

Документы для определения границ земельного участка

Для проведения работ по определению границ земельного участка или проверки правильности уже существующих, клиент должен представить следующие документы:

  • арендаторы, получившие землю в аренду от муниципалитета или иного комитета по управлению имуществом, предоставляют копию договора с указанием границ надела, а также кадастровый план либо паспорт на арендованный участок;
  • свидетельство нового образца о праве собственности на участок земли с указанием кадастрового номера и адреса надела – для тех, кто получил недвижимость в собственность на протяжении последних 5-10 лет;
  • свидетельство старого образца о праве собственности на землю с указанием кадастрового номера и границ надела – если приватизация участка была проведена 15-20 лет назад;
  • выписка из земельного кадастра с указанием координат поворотных точек – показатели определяются на основании информации об участке, которая имеется в госорганах;
  • межевые планы прошлых лет, ордера на получение земельного участка, другие правоустанавливающие бумаги, которые были выданы в прошлые 30-40 лет во время выделения надела.

Если собственник или арендатор не может предъявить указанные документы, то он должен иметь на руках, хотя бы, акт о выделении данного участка.

Кроме того, заказчик должен предоставить свой паспорт, а также приложить доверенность, если личное присутствие владельца земли невозможно.

Пример выписки из реестра

Наша компания выполняет полный перечень работ по межеванию земельных участков по всем районам Москвы и Московской области. Срок исполнения услуги с подготовкой пакета документов займет около 2-х дней, стоимость работы – в пределах 30 тысяч рублей. Если пакет документов подготовлен заранее, то работы по межеванию будут выполнены в течение дня, цена за услугу – в пределах 5 тысяч рублей.

Задать вопросы, уточнить, сколько будет стоить работа, сроки ее исполнения, заказать услугу можно по телефону.

Почему с нами выгодно сотрудничать?

  • Стоимость работ от 15 тысяч рублей за участок (сумма включает подготовку всех документов и регистрацию в Росреестре).
  • В случае невозможности получить кадастровый номер возвращаем аванс (даже если ситуация сложилась не по нашей вине).
  • Всегда выдерживаем оговоренные сроки.

Заказать межевание земельного участка

Каждый собственник земельного участка рано или поздно сталкивается с необходимостью заказать межевание земельного участка. Конечно, если его уже не провели до Вас предыдущие собственники.

Последние несколько лет в новостях часто встречаются репортажи об изменении в порядке межевания, межевых войнах и даже «бесплатном межевании». Чего ждать от межевания сегодня- нужно оно или нет? В каких случаях без него не обойтись, а когда можно и не делать.

Ведь часто приходится сталкиваться с тем, что банки, риелторы, нотариусы, геодезические фирмы, наконец, навязывают проведение межевания- это в их интересах, но не всегда в интересах Заказчика.

В этой статье мы решили свести воедино все необходимые факты о межевании земельных участков, которые желательно знать гражданину, если он столкнулся с этим видом работ.

Что такое межевание земельного участка?

Межевание объектов землеустройства представляет собой совокупность работ, проводимых кадастровыми инженерами для установления, закрепления или восстановления (в случае утраты межевых знаков) на местности границ земельных участков. Конечно, все данные об объекте оформляются и передаются для кадастрового учета.

Объектами межевания являются земельные участки и их части. Частями ЗУ называют площадь, занятую зданием, строением, сооружением. Например, возле забора Вашего участка проходит газовая труба. У нее есть зона ограничения пользованием земли (нельзя там строить).

Если эта зона попадает на Ваш участок- образуется часть земельного участка с ограничением пользования.

Слово «межевание» пошло от устаревшего слова «межа». Многие по сей день используют это слово для обозначения границы земельного участка. Сейчас межевание можно назвать «кадастровым межеванием». Ведь эти термины теперь неразлучны.

По сути, межевание- это закрепление в установленном порядке границ сформированного участка на местности (вынос в натуру) и в государственном кадастре недвижимости на основании межевого плана.

Главный результат межевания — соответствие фактических границ образуемых или уточняемых земельных участков с кадастровым планом.

Межевать или не межевать?

Этот вопрос может все-таки запутать счастливого обладателя земельного участка.

Помимо того, что есть дачная амнистия (межевать необязательно), вступили в силу изменения от 1 июля 2015 года в Земельном кодексе, где решено скоро все земли Российские размежевать, поделить и поставить на кадастровый учет.

Вроде получается, что без лишних усилий все документы будут обновлены и проблемы будут решены бесплатно. На вопрос «межевать или нет» мы написали специальную статью о пользе проведения межевания.

Читайте также:  Как увеличить площадь земельного участка при межевании: способы, необходимые документы и стоимость, основания для отказа

Хотя наша компания и заинтересована в новых клиентах- для нас важнее, чтобы Заказчик осознанно подходил к вопросу межевания и не принимал поспешных решений. Может быть объективно сейчас Вам заниматься оформлением земли и не нужно. Статья про «бесплатное межевание» может Вас в этом убедить. Надеемся, что ознакомившись с вышеуказанными статьями, Вы окончательно определитесь с выбором.

Кто проводит межевание и где заказать?

По существующему законодательству межеванием в России занимаются кадастровые инженеры.

Они должны иметь аттестат, членство в СРО (саморегулируемая организация), электронную и обычную печати и багаж знаний, чтобы ориентироваться в стремительно меняющемся земельном законодательстве.

Конечно, еще необходимо состоять в государственном реестре аттестованных кадастровых инженеров. С ним можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра.

Чтобы заказать межевание земельного участка, нужно обратиться к кадастровому инженеру. Услуги оказывают индивидуальные предприниматели или специализированные фирмы, которые держат в своем штате не менее 2 инженеров.

Обычно, но не всегда, ИП предоставляют более низкие цены на услуги, а организации могут предложить полный комплекс услуг в зависимости от желания Заказчика.

Выбор у Вас велик, но рекомендуем, конечно, обратиться в нашу компанию ООО»Землемер»— проконсультируем, поможем и никогда не обманываем Заказчика- мы дорожим Вашим доверием. Заказать межевание у нас- способ сохранить нервы и деньги.

Виды межевания

Межевание подразделяется на несколько видов. При разных видах работ подготавливаются разные межевые планы, кроме выноса границ (там готовится акт выноса). Итак, межевание по видам:

Особняком стоит межевание при исправлении кадастровой ошибки— ведь ошибки могут возникнуть при любом виде межевания.

Порядок межевания земельного участка

1) Сначала нужно определиться, какой вид межевания Вам нужен, сформулировать вопросы и обратиться к кадастровому инженеру. Что в первую очередь заинтересует кадастрового инженера:

  • наличие документов (пройдя по ссылкам видов межевания, можно ознакомиться с необходимыми документами)
  • местоположение ЗУ
  • площадь ЗУ. Возможно еще количество поворотных точек границы участка.

2) После получения консультации о цене и других интересующих вопросах можно заключать сделку.

3) Далее передать необходимые документы (можно в электронном виде) специалисту и договариваться о выезде на местность, если это необходимо.

4) Кадастровый инженер приезжает на объект и проводит замеры. Этот пункт не всегда соблюдается. В ряде случаев можно подготовить документы без выезда специалиста. Например, при объединении участков.

5) После полевых измерений необходимо уточнить детали и обменяться некоторыми документами. Инженер все объяснит.

6) Получить готовый межевой план и подать его в ближайшее отделение Росреестра или МФЦ.

7) Через определенный законом срок можно получать выписку из ЕГРН.

  После получения выписки на земельный участок можно считать, что процедура межевания завершилась успешно. Также полезно ознакомиться с тем, какие работы кадастровый инженер будет производить непосредственно на участке.

Результаты проведения межевания

Межевание земельного участка: виды, методы и способы, как формируется стоимость процедурыЕсли межевание проведено по всем правилам- это залог нерушимости границ Вашего участка и уверенности в его ликвидности. Что же в итоге после межевания получает Заказчик?

  • Координаты границ земельного участка, которые удостоверяют право пользования конкретной территорией. К сожалению, неспециалисту проверить правильность постановки, например забора, по координатам не представляется возможным. Но это специфика кадастровых работ. Любой грамотный кадастровый инженер сможет границу по кадастровым данным восстановить.
  • Согласованные границы землепользования- ведь без должного согласования межевание невозможно.
  • Каждый земельный участок ставится на кадастр посредством межевого плана, который хранится в архиве кадастровой палаты неопределенное время. Соответственно, при любых спорах (например судебных) можно проследить историю межевания и легко определить виновную в конфликте сторону. Причем иногда это бывает не кто-то из соседей, а сам кадастровый инженер.
  • Ну и главное- любые сделки с участком можно проводить, не боясь последствий.

Процедура недешевая и занимает немало времени, но во многих случаях без нее не обойтись.

Сколько стоит межевание земельного участка?

Как уже говорилось раньше- все зависит от вида межевания. Можно привести основные критерии, по которым формируется стоимость проведения работ:

  • Если выезд кадастрового инженера на объект необходим- цена будет больше примерно в 1.5 раза (в половине случаев выезд не требуется).
  • Чем дальше от Москвы — тем дороже. (транспортные расходы и плохая разветвленность опорных сетей).
  • Стоимость межевания в Москве больше, чем в Подмосковье примерно в 1.5 раза (обусловлено различиями в подготовке документов).
  • Чем больше площадь участка- тем дороже (но незначительно).
  • Большое количество объектов от Заказчика формирует значительные скидки.

Более подробно о процедуре ценообразования в геодезической отрасли можно узнать здесь.

Это все-таки не ответ на вопрос- сколько же стоит эта услуга. Примерная стоимость наших услуг по межеванию земельного участка приведена ниже:

Можно просто написать

  • Наши соцсети:
  • Телефон: 8 (903) 253-35-84, Илья
  • ООО «Землемер» Для Вас!

Межевание земли

Межевание земли представляет собой комплексные работы по закреплению границ и площади участка. По сути, происходит привязка поворотных точек из документов на местности.

Установление любой недвижимости требует на этапе согласования провести кадастровое межевание земельного участка. Большинство споров о владельце территории возникает именно из-за отсутствия реальных границ.

Государством предусмотрена программа упрощенного порядка оформления прав собственности на отдельные объекты. В соответствии с ФЗ №218 и Гражданским кодексом РФ:

1) земли для дачи, огорода, сада, индивидуального или гаражного строительства;2) недвижимость, возведенная на данных участках;3) объекты, для строительства которых не нужно отдельное разрешение (сараи, летний душ, баня).

Плюсы (достоинства) и минусы (недостатки) межевания

Проведенное межевание границ земельного участка имеет ряд достоинств.

  1. Возможность прирезки. Как правило, до 10% может быть прибавлено к участку. Для целевого использования нормы прирезки установлены местными органами.
  2. Упрощенное наследование при разделе. Межевание земельного участка потребуется, если совместное использование несколькими наследниками не представляется возможным.
  3. Отсутствие конфликтов с соседями.
  4. Защита недвижимости. Перед возведением дорогостоящих строений необходимо проверить, никто ли не претендует на участок под ними, для чего и проводится межевание земли.
  5. Создание сложных конфигураций. Узаконивание поворотных точек особенно важно при нестандартных формах владения.
  6. Простота оформления сделок. Межевание земельного участка не только снижает риски нарушения границ, но и становится обязательным для реализации права распоряжения. К тому же, установленные территории привлекают покупателей ввиду минимизации рисков споров с соседями.

Против процедуры также имеются аргументы.

  1. Закрепляется уже закрепленное. Все участки, в принципе, давно обладают сложившимися границами. И чаще межевание земли сводится к занесению в карту реальных поворотных точек, а не наоборот.
  2. Определенность. Даже если межа не проведена, участок уникален, так как имеет описания расположения, номер, площадь, определена его категория и порядок использования.
  3. Трата времени и денег. Цена межевания земельного участка составляет порядка 10-15 тысяч, а на проведение границ уходит до нескольких месяцев.
Читайте также:  Керамические блоки Кайман 30 и 38: размеры теплоэффективных камней, цена, отзывы потребителей, для каких стен подходят, особенности кладки

На сегодняшний день межевание происходит исключительно по инициативе владельца, и часто вообще не требуется. И проводить его лучше в случае реальной необходимости.

Этапы проведения межевания земельного участка

Процедура состоит из нескольких продолжительных этапов:

  • собираются документы для межевания земельного участка;
  • производится обмер;
  • если необходимо, восстанавливаются границы и согласовываются с соседями;
  • составляется межевой план;
  • происходит постановка на учет (или вносятся изменения в кадастр).

Разногласия с владельцами прилегающих территорий могут растянуть процесс на долгие месяцы. Притязания должны быть обоснованы документально. 

Краткая инструкция по межеванию

Специалисты действуют в соответствии с особым документом – инструкцией. В соответствии с ней он сопоставляет имеющуюся информация о владении, с помощью приборов определяет площадь и поворотные точки. При необходимости согласования соседи оповещаются лично или через СМИ. 

Документы для межевания

Для начала процедуры собственник представляет документацию:

  • копия паспорта;
  • свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
  • правоустанавливающие документы;
  • документы на строения;
  • кадастровый паспорт и план владения.

Как правило, все эти бумаги у владельца имеются. Их подготовка не вызывает затруднений.

Земельный межевой план

После работ на местности составляется межевой план – документ, отображающий сведения, вносимые в ЕГРН. В нем указываются данные об образуемых или фиксируемых участках. Как результат, обеспечена подготовка бумаг для:

  • постановки на учет ЗУ;
  • изменения данных в кадастре;
  • учета частей землевладения.

План содержит сведения, измененные вследствие:

  • раздела или объединения;
  • перевода в частную собственность из государственного или муниципального фонда;
  • выдела доли ЗУ;
  • работ для уточнения сведений в ЕГРН.

Сколько стоит межевание земельного участка. Бесплатное межевание участка

В среднем, межевание обходится в сумму не менее 10 тысяч рублей. Однако граждане имеют право на бесплатное получение соответствующих услуг. Для этого в местные органы представляются документы, обеспечивается доступ к земле.

Государству выгодно, чтобы было проведено установление всех территорий. Только в этом случае земля становится объектом налогообложения. О прибытии инженеров обычно сообщается в местных СМИ, чтобы желающие могли воспользоваться возможностью межевания.

Проблемы при межевании земельных участков

Основные трудности возникают при согласовании границ с соседями. В этом случае согласование основывается на документах всех сторон. Не всегда это заканчивается результативно, и только обращение в суд окончательно разрешает спор.

Гораздо проблематичнее ситуации, когда на территории установлены какие-либо объекты. В этом случае без искового разбирательства уже не обойтись.

Споры о границах на участке

Требования об установлении границ или же их оспаривании рассматриваются в рамках искового производства. Ответчиком выступает обладатель смежных земель. Решение выносится в пользу стороны, которая докажет правомерность обладания спорной частью.

Извещение соседей о проведении межевания

О начале процедуры оповещаются все лица, чьи интересы могут быть затронуты, причем не менее чем за месяц. Возможные способы для этого:

  • заказное письмо с уведомлением;
  • личное вручение обращения;
  • публикация в местных СМИ;
  • электронное письмо.

Кто проводит межевание – где можно заказать услугу?

Землеустроительные (межевые) компании можно найти как в Сети, рекламе, так и через кадастровую палату. Бесплатные услуги предоставляются через муниципальные органы власти.

После межевания

Дальнейшие действия зависят от цели установления границ. Если оно проводилось для получения информации, то, скорее всего, документ просто ляжет в папку. Для суда бумага прикладывается к материалам дела или передается юристу. Корректировки в ЕГРН предполагают последующее обращение в Росреестр или МФЦ.

Таким образом, устанавливать ли границы, зависит только от целей процедуры и желания собственника. Государство пока не обязывает проводить межевание всех хозяев земель.

  • Консультация юриста и адвоката!
  • Предварительная запись по телефонам:
  • +7 (495) 205-57-78; +7 (926) 004-24-72.
Powered by ChronoForms — ChronoEngine.com 

Как проводится межевание земельного участка в 2021 году — документы, сроки, стоимость

  1. Проживём.com≫
  2. Земля≫
  3. Межевание≫
  4. Как проводится и оформляется

Статья обновлена: 12 мая 2021 г.

Здравствуйте.

Если коротко, межевание проводится так: приезжает на участок кадастровый инженер или геодезист, с помощью профессиональной GPS-аппаратуры снимает координаты фактических границ участка и, если потребуется, согласует границы с соседями. В итоге составляется межевой план участка.

Если нужно внести полученные границы участка в кадастр недвижимости, то нужно подать межевой план в отделения Росреестра или МФЦ.

Небольшое отступление — если нужна бесплатная консультация, напишите онлайн юристу справа или позвоните (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 (Москва и обл.); 8 (812) 425-62-89 (Санкт-Петербург и обл.); 8 (800) 350-24-83 (все регионы РФ).

Цены за межевание везде разные. Услуга обычно стоит от 10 тысяч рублей и оформляется примерно от 2 недель до месяца.

Не путайте межевание с услугой по выносу границ участка (точек) в натуру. Это разные процедуры. При межевании фактические границы участка «переносят» на бумагу и далее вносят в кадастр.

При выносе точек все наоборот — границы участка с кадастра «переносят» на местность. Более подробно о разнице этих услуг я написала здесь.

Если вам нужно всего лишь уточнить границы участка на местности, то заказывайте вынос точек в натуру.

Подробная инструкция

Межеванием участков занимается кадастровый инженер. Он может работать на себя как ИП или на какую-либо геодезическую/кадастровую компанию — ст. 29 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ. Результатом процедуры будет оформление межевого плана — ст. 22 того же закона.

  1. Всем совершеннолетним собственникам/пользователям участка (или доверенному лицу) нужно обратиться к кадастровому инженеру и подробно объяснить свою ситуацию. Кадастровый инженер скажет какие документы нужно принести, ведь все зависит зависит от того, для чего потребовалось делать межевание. Типичный список документов:
    • Паспорта РФ;
    • Правоподтверждающий или правоустанавливающий документ на участок; Это может быть свидетельство о регистрации права собственности, выписка из ЕГРН (как и где заказать выписку), договор купли-продажи/дарения участка или дома, договор бессрочного пользования или наследуемого владения, договор аренды, различные постановления/договора от муниципалитета на предоставление участка, решение муниципалитета о предварительном согласовании предоставления участка, договор о праве застройки, свидетельство о наследстве, решение суда и т.п. Образцы документов ↔ (горизонтальная прокрутка)
    • Другие статьиКак оформить земельный участок в собственность — по ссылке ряд статей, которые подойдут почти под все виды участков.

    • Документ с планом участка; Самый важный документ. Что это за план зависит от того, для чего будет проводиться межевание. Об этом уточнит кадастровый инженер и сообщит где искать, если плана нет на руках. Разберу ситуации:
      1. Чтобы зарегистрировать (установить) границы участка в кадастре. Например, участок не отображается на кадастровой карте, поэтому его собственник/пользователь решил это исправить. Или гражданин хочет взять в аренду/выкупить кусок земли у муниципалитета. В данных ситуациях документом с планом может быть утвержденные схемы расположения/распределения участков, схема участка как приложение к договору, планы землепользования, материалы инвентаризации, постановление о юридическом закреплении. Если участок образуется впервые для получения его в аренду/покупки у муниципалитета, потребуется схема его расположения на кадастровом плане территории (СЗРУ) Если участок выдан на основании решения суда о признании права собственности в границах, это будет ситуационный план по фактическим координатам. Как узнать определены ли границы участка в кадастре — проверяем на публичной кадастровой карте Росреестра. Образцы планов ↔ (нажмите на картинку для ее увеличения / горизонтальная прокрутка)
      2. Для остальных ситуаций. Это когда границы участка отображаются на кадастровой карте, а его собственник, например, решил разделить его на несколько, объединить несколько несколько участков в один или выкупить часть участка у соседа. В данной ситуации план имеется в выписке из ЕГРН или кадастровом паспорте. Кадастровый паспорта не выдаются с 2017 года, их как раз заменили на выписки из ЕГРН.
    • Нотариальная доверенность, если обращается доверенное лицо.
  2. Кадастровый инженер изучит поданные документы, согласует оплату своих работ, составит договор подряда на выполнение кадастровых работ/оказания услуг (ст. 36 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ) и сообщит дату приезда на участок.

  3. Кадастровый инженер приедет на участок и установит фактические границы.

    Советую всем владельцам/пользователям участка присутствовать при межевании. Кадастровый инженер или геодезист с помощью профессиональной GPS-аппаратуры определит координаты фактических границ участка — обычно по забору (по углам) или другим характерным межевым знакам. После этого уедет для проверки данных и оформления документов.

    Примеры определения границ участка по его углам/поворотным точкам

    С 4-мя повторными точками

    С 6-ю поворотными точками

    Если на участке имеются какие-либо постройки (дом, гараж, баня и т.п.), по желанию заказчика инженер определит их местоположение, чтобы потом указать их в межевом плане. Но делать это необязательно.

  4. Дальнейшие действия кадастрового инженера зависит от того, для чего межевание заказывали.

    Чаще всего межевание заказывают чтобы установить границы участка и внести их в кадастр недвижимости.

    В этом случае кадастровый инженер сопоставит координаты фактических границ участка с теми границами, которые указаны на плане правоустанавливающего документа (документа о факте образования участка).

    Если фактические границы участка сильно отличаются от границ, указанных в плане, кадастровый инженер составит письменное заключение о невозможности оформления межевого плана. На практике установлена погрешность в 10%.

    Как установить границы земельного участка

    Также при установлении границы нужно согласовать их с владельцами соседних участков — подробнее.

    По закону согласовать границы нужно с владельцами только тех участков, с которыми → 1) имеются общие границы → 2) данный соседний участок не отображается на кадастровой карте → 3) у владельца соседнего участка есть на него правоустанавливающий документ — п. 1 и 3 ст. 39 Закона о кадастровой деятельности.

    • Если межевание заказывали для разделения участка или объединения участков, не нужно сопоставлять границы по документам (планом) и согласовывать границы с соседями.
    • Как разделить участок на два или более участков
    • Как объединить земельные участки в один
  5. Кадастровый инженер отдаст межевой план.

    Межевой план будет на бумаге и обязательно на диске в электронном виде (в формате XLS) — п. 12 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ. Вместе с планом еще дадут акт согласования границ с соседями (не всегда требуется) + акт выполненных работ.

    Межевой план — это целый документ с различной информацией. Он состоит не только из чертежа плана участка. Еще в нем указывают данные о заказчиках и кадастром инженере, документы при подготовке плана, метод определения и точные сведения/координаты границ участка, его местоположение относительно соседних участков и т.п.

    Образец межевого плана

    (нажмите на картинку, чтобы ее увеличить)

Читайте также:  Как купить землю у администрации города под ИЖС или ЛПХ, тонкости проведения сделки по приобретению земельного участка, а также возможные сложности и проблемы

Другие статьи

Как перевести землю: с ИЖС в ЛПХ; с ЛПХ в ИЖС; дачный/садовый в ИЖС; с ИЖС в «коммерческую недвижимость».

Что делать после межевания

Теперь полученный межевой план вместе с другими документами нужно подать в МФЦ или Регистрационную Палату. Это нужно, чтобы координаты границ участка по новому межевому плану были внесены в кадастр недвижимости. Подать документ может и кадастровый инженер, но за отдельную плату.

Во многих городах и поселках подать документы можно только в МФЦ «Мои Документы», откуда их их передают в Рег. Палату. Если в вашем населенном пункте можно подать документы напрямую в Рег. Палату, лучше так и сделать.

  1. Всем собственникам/пользователям участка обратиться в МФЦ, оплатить госпошлину и подать межевой план с другими документами.

    Услуга по внесению границ участка на кадастровый учет бесплатна. Но если площадь участка немного измениться или будет создан новый участок, нужно заплатить госпошлину в 350 рублей (пп. 24, 25 и 27 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Касса находится в самом здании МФЦ.

  2. Сотрудник составит заявления о внесении изменений в кадастровый учет и регистрации права. Заявления нужно проверить и подписать.
  3. После подписания заявлений сотрудник заберет документы (кроме паспортов), выдаст расписку о получении этих документов и назначит дату, когда их можно забрать. Документы будут отправлены регистратору.

    Далее только остается ждать указания границ в кадастре и регистрации права. По закону максимальный срок до 12 рабочих дней, но возможны задержки. (п. 1 ст. 16 Закона о регистрации недвижимости).

  4. В назначенный день забрать межевой план с другими поданными документами. Также сотрудники выдадут письменное уведомление об окончании услуги. При себе иметь паспорт и расписку.

Другие статьи

Как узнать под обременением земля или нет — пошаговая инструкция с картинками.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *